Ustavni sud odlučio je da će zaštićeni najmoprimac morati plaćati tržišnu cijenu ako ima drugu nekretninu, piše u ponedjeljak Jutarnji list, navodeći da je riječ o prijelomnoj odluci za obeštećenje vlasnika i zaštitu najmoprimaca.
Samo tjedan dana nakon što je Ustavni sud izmjene Zakona o najmu stanova (ZNS) ocijenio neustavnima jer je zaključio da je država, rješavajući 25 godina star problem obeštećenja vlasnika i zaštite najmoprimaca, prekomjeran teret prebacila na najmoprimce, 23. rujna jednoglasno je usvojio i ustavnu tužbu Brune Mihalića, vlasnika dvosobnog stana u centru Zagreba, koju je podnio prije šest godina u povodu presude zagrebačkoga Županijskog suda.
Ustavni je sud vlasniku Mihaliću koji nije ni na Općinskom, ni na Županijskom sudu uspio ishoditi da mu najmoprimac B. Č. plaća tržišnu cijenu najamnine dao za pravo da mu je u "osporenoj drugostupanjskoj i prvostupanjskoj presudi povrijeđeno pravo na mirno uživanje vlasništva, zajamčeno člankom 48. stavkom 1. Ustava".
Ustavni je sud ocijenio da je "pravo na zaštićenu najamninu uvjetovano ekonomskim mogućnostima obiteljskog domaćinstva najmoprimca vezanim uz tržišnu vrijednost druge nekretnine u njihovom vlasništvu, bez obzira jeli ta nekretnina useljiva ili ne"!
Drugim riječima, sudovi u parnicama koje vode vlasnici protiv zaštićenih najmoprimaca ne mogu ignorirati druge nekretnine u vlasništvu člana njihovih obitelji. Ta činjenica ima presudan utjecaj ne samo na cijenu najamnine i de facto znači gubitak prava na zaštićenu najamninu, nego i na sam status zaštićenog najmoprimca.
To je rasplet sudskog slučaja koji je počeo prije 20 godina, a posebno je zanimljiv jer je Ustavni sud, rušeći ZNS, ukinuo i članak 6. koji definira da "prestaje pravo najmoprimca i zastićenog podstanara na zaštićenu najamninu i druga prava ako on, njegov bračni drug, životni partner ili član obiteljskog domaćinstva kojega je najmoprimac dužan uzdržavati ima u vlasništvu useljiv stan ili kuću za stanovanje", donosi Jutarnji list.
najnovije
najčitanije
Zadar
IZUZETNI FILM
[FOTO] Pola grada na premijeri filma inspiriranog slučajem Ane Magaš
Nogomet
SLAVLJE MODRIH
Dinamo pobjedom ostao u igri za “europsko proljeće”
Crna Kronika
AKCIJA POLICIJE
Hrvatska policija uhitila 17 krijumčara u sklopu akcije Europola
Zadar
IZLOŽBA
Priređena izložba “Od oka k srcu – Biljezi sjećanja” autora Miljenka Domijana
Crna Kronika
PHISHING KAMPANJA
Policija upozorava na pokušaje prijevare putem e-maila
Scena
danijel rimanić cuni
Zadarski pobjednik Big Brothera okušao se i u Potjeri
Županija
NIŠTA OD IT RESORTA
Repovi bivše vlasti: Umjesto obećanog velebnog projekta, u Maslenici niču vile s bazenima
Zadar
IZUZETNI FILM
[FOTO] Pola grada na premijeri filma inspiriranog slučajem Ane Magaš
Scena
SIMPATIČNI ZADRANIN
VIDEO Prisjetite se trenutka kada je Danijel doznao da je pobjednik Big Brothera
Zadar
NAJLUĐA NOĆ U GODINI