Bilo je izričito naglašeno da će sve ono što je po prostornom planu, a RH je vlasnik, prijeći u vlasništvo jedinica lokalne samouprave. To se nije dogodilo pa su JLS-a morale dodatno raditi na izradi DPU-a kako bi dokazale svoj interes, kaže Lončar, dodajući da se to donekle moglo i prihvatiti, ali zakonom iz 2007. godine još se gore pooštrio postupak za izvlaštenje
Zbog sporog postupka izvlaštenja zemljišta snažniji gospodarski rast koči, skupa i nelogična birokracija. Ona troši vrijeme, strpljenje i općinsku blagajnu te je Općina Poličnik krenula u snažnu ofenzivu promjene i pojednostavljenja postojećeg Zakona o izvlaštenju. Svoj stručno elaboriran “Prijedlog za izmjenu zakona o izvlaštenju zemljišta u svrhu gospodarskog oporavka” odaslala je na ruke predsjednice Vlade Jadranke Kosor.
Zakonska zavrzlama
– Osim premijerki prijedlog je odaslan i dan na znanje ministrici zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva Marini Matulović-Dropulić, ministru regionalnog razvoja, šumarstva i vodnog gospodarstva Božidaru Pankretiću, ravnateljici Uprave šumarstva Biserki Šavor, državnom tajniku za upravljanje državnom imovinom Jozi Saraču te zadarskim saborskim zastupnicima Nevenki Marinović i Ivi Grbiću, istaknuo je načelnik Davor Lončar, dodajući da bi se postupak izvlaštenja zemljišta mogao skratiti s nekoliko godina na samo šest mjeseci na način da prostorni plan bude osnova potrebne dokumentacije koja bi se u paketu slala na sve nadležne adrese.
Naime, Općina Poličnik već nekoliko godina pokušava pronaći skraćeni postupak izvlaštenja zemljišta kad je u pitanju opće dobro za razvoj gospodarskih zona i drugih zona koji su u interesu Republike Hrvatske za gospodarski oporavak.
– Ključni problemi za strane investitore su korupcija i spora birokracija, kapital ne čeka proceduru. No nikako da se ubrza i uskladi postupak te smanje troškovi izvlaštenja zemljišta. Čak nekoliko godina nikako da krene izvlaštenje u korist regionalne i lokalne samouprave. Da nije istinito bilo bi smiješno, tvrdi Lončar, dodajući da je zakon obvezao sve regionalne i lokalne samouprave da naprave svoje prostorne planove i da su svi u skladu zakona to i učinili.
Planovi uređenja
– Bilo je izričito naglašeno da će sve ono što je po prostornom planu, a RH je vlasnik, prijeći u vlasništvo jedinica lokalne samouprave. To se nije dogodilo pa su JLS-a morale dodatno raditi na izradi DPU-a kako bi dokazale svoj interes, kaže Lončar, dodajući da se to donekle moglo i prihvatiti, ali zakonom iz 2007. godine još se gore pooštrio postupak za izvlaštenje.
I ostali načelnici i gradonačelnici imaju iste probleme. Naime, umjesto olakšanog i bržeg postupka izvlaštenja on se zapravo pooštrio na način da je u obvezi izrada UPU-a koji ne regulira niti česticu zemlje, niti zamjenjuje lokacijsku dozvolu. Da bi mogli ići u realizaciju jedinice lokalne samouprave dodatno su u obvezi raditi DPU-a radi reguliranja čiste čestice.
– Ono što je nekad DPU-a imao prednost, a to je zamjena za lokacijsku dozvolu, jednostavno je nestalo. Naime, po novom Zakonu o izvlaštenju bilo koja fizička i pravna osoba morala je dodatno raditi pojedinačno za sebe lokacijsku dozvolu što stvara velike troškove, odnosi vrijeme za ulaganje i nema stvaranja novih vrijednosti, objašnjava Lončar.
Općina Poličnik ima svoj prijedlog kako bi se postupak izvlaštenja vremenski skratio.
– Kada JLS-a podnosi zahtjev za izvlaštenje zemljišta, u prilogu bi trebalo obvezno dostaviti prostorni plan i ucrtanu zonu u prostorni plan, predlaže Lončar ističući kako katastarski preslik zone mora biti usklađen s obuhvatom iz prostornog plana.
– Parcelacijski elaborat također mora biti usklađen s prostornim planom i obuhvatom po prijedlogu iz prostornog plana. Parcelacijski elaborat mora biti ovjeren od Središnjeg državnog ureda za upravljanje državnom imovinom, zatim od strane Županijskog upravnog udjela za provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnje u skladu s prostornim planom i namjenom te od Ureda katastra, koji će dati prijedlog za formiranje novih čestica zemlje i izdati rješenje JLS-a o provedbi upisa u posjed, što bi pojednostavilo i znatno skratilo postupak izvlaštenja, uvjeren je Lončar, zaključujući da je prostorni plan temeljni dokument za sve.
najnovije
najčitanije
Zadar
OLDTIMER IZLOŽBA 2024.
Zadar postaje središte čarobnog svijeta oldtimera!
Hrvatska
KOALICIJSKI PREGOVORI
Marko Milić: HDZ je blizu dogovora, u utorak moguć obris nove parlamentarne većine
Hrvatska
SLUČAJ MALVERZACIJA NAKON POTRESA
Trupkoviću određen pritvor, Đapo i Pribičević pušteni uz mjere opreza
Zadar & Županija
PRIOPĆENJE
Lokalne vlasti u Sv. Filipu i Jakovu opet nasrnule na javnu površinu
Hrvatska
NESLUŽBENA INFORMACIJA
Plenković dogovorio 80 ruku!? Evo tko je sve pristao koalirati s HDZ-om
Županija
TRAGEDIJA U MORU
Đani Iglić o stradalom roniocu: ‘Bio je veliki profesionalac koji je znao sva pravila ronjenja’
Zadar
EMOTIVNA PJESMA
Petar Strmota napisao emotivnu pjesmu u čast Franka Lisice: ‘Plače nebo, muka grlo steže sve jače…’
Crna Kronika
smrtno stradao
TRAGEDIJA: U Rovanjskoj smrtno stradao ronilac
Plodovi zemlje i mora
Najulov 2024.
Josipov impresivni ulov: ‘Kaos je bio toliki da sam mislio da ću je izgubit koliko je podivljala’
Zadar
WINGS FOR LIFE