Već nekoliko godina za redom, tržište nekretnina u Zadru pokazuje znakove stabilizacije. Potvrdilo nam je to nekoliko agencija koje se bave posredništvom u prodaji nekretnina. Posebno je zanimljiva kupoprodaja stanova čijim se opsegom nerijetko mjeri i gospodarski uspon. Kako nam je rekao Zoran Marasović iz agencije Dalmatis, može se slobodno reći da je tržište u porastu.
– Točno je da je tržište u zadnjih dvije, tri godine živnulo, a atraktivne lokacije bilježe porast. Cijenu prije svega određuje lokacija, Zatim su tu kvaliteta stana te stupanj uređenosti. Primijetili smo da su kvadrati stanova površine 30-40 metara četvornih skuplji od kvadrata stanova od 80- 100 m2. No i u istoj zgradi, cijene stanova znaju znatno varirati, rekao nam je Marasović.
Živnulo tržište zadnjih godina
Na manjoj cijeni su stanovi u prizemlju, ako nisu prilagođeni invalidima ili pod samom pločom. Najniže cijene stanova bilježe se na Bilom brigu. U nekim slučajevima zabilježena je cijena od 1100 eura/m2. S druge strane stanovi na Poluotoku površine oko 50 kvadrata, a koji su se koristili kao apartmani i koji su bili u sustavu Booking.coma, prodaju se za vrtoglavih 180.000 eura. Dakle, kvadrat takvog stana skače i do 3000 eura. Marasović dodaje kako su novogradnje postale izuzetno atraktivne. Npr. zgrade investitora Sigma Matica i njeni stanovi na Plovaniji prodaju se skoro prije nego što se zgotovi njihov nacrt. Lignumova zgrada na terenu bivšeg Mesoprometa je gotovo planula, a sve više se prodaju stanovi na koje kupci imaju utjecaj u odabiru pločica, unutrašnjeg uređenja i opreme.
Država pomaže subvencijama
– Došli smo do situacije da država, u skladu sa svojim mogućnosti, svojim subvencijama sve značajnije pomaže kupnje prve nekretnine. To se odmah vidi na tržištu. Da, istina je da ima i lokacija poput Suhe u Diklu gdje se cijene stanova kreću od 2700 – 3000 eura/m2. No za mlade je dobro da sve više jača trend koji kaže da je bolje kupiti stan, nego živjeti u podstanarima. Mjesečne rate stambenih kredita su tek nešto veće od podstanarske stanarine. U budućnosti nas čeka širenje građevinskih zona i to na temelju vrlo skorih izmjena prostornih planova, što je logična posljedica razvoja. Samim tim i tržište nekretnina bilježit će svoj rast, rekao nam je u kratkom razgovoru Nikica Begonja, predsjednik grupacije prodavatelja nekretnina pri HGK – Županijskoj komori Zadar.
Begonja kaže kako Zadar od svih primorskih gradova ima najbolje preduvjete za širenje. Nastavi li se ovaj trend, uskoro mogao dostići i 100.000 stanovnika kao grad nadaleko poznat po dobroj kvaliteti življenja. Praktično je samo Velebit granica njegove urbane aglomeracije.
Nakon godina lutanja od kraha stambene politike preko cijena koje su prema platežnoj moći većine građana bile skuplje od onih američkih, tržište nekretnina u Zadru pokazuje da je prosječna cijena stana 1.900 eura/m2. Drugo, ali ono najvažnije pitanje, jesu li stanovi i te, prosječne cijene dostupni većini, napose mladima.
najnovije
najčitanije
Crna Kronika
Ravnateljstvo policije
Za vikend četvero poginulih u prometu, preko 4 tisuće prometnih prekršaja
Nogomet
Nogomet
Tuchel u velikim brigama, dvije zvijezde Bayerna upitne za polufinale LP s Real Madridom
Hrvatska
SVE ČEŠĆI FENOMEN
Saharski pijesak ponovo dolazi u Hrvatsku, DHMZ objavio i kada
Hrvatska
ZAMJENIK PREDSJEDNIKA
DP-ovac Radić: Izjava Milorada Pupovca mi je zaparala uši, kakva je to novokovanica!
Ostali sportovi
PRVA ŽBL
Uvjerljiva pobjeda boćara Vira protiv Svetog Martina iz Perušića Donjeg
Zadar
NAŠ ZADAR
Popularna zadarska stranica oduševila snimkom s vjenčanja: ‘Ne bude li mi ovakav pir, neću se udavat’
Zadar
Fra Andrija Bilokapić
Dobitnik županijske Nagrade za životno djelo: ‘Abortus, transrodnost, eutanazija, sve su to bolesti našega društva’
Crna Kronika
MAKARSKA
Preminula starija žena, policije privela 40-godišnaka koji ju je gurnuo
Zadar
NESREĆA
[FOTO] Nesreća kod City Gallerie, auto se zabio u stup
Moda
analiza subotnjeg đira