Već nekoliko godina za redom, tržište nekretnina u Zadru pokazuje znakove stabilizacije. Potvrdilo nam je to nekoliko agencija koje se bave posredništvom u prodaji nekretnina. Posebno je zanimljiva kupoprodaja stanova čijim se opsegom nerijetko mjeri i gospodarski uspon. Kako nam je rekao Zoran Marasović iz agencije Dalmatis, može se slobodno reći da je tržište u porastu.
– Točno je da je tržište u zadnjih dvije, tri godine živnulo, a atraktivne lokacije bilježe porast. Cijenu prije svega određuje lokacija, Zatim su tu kvaliteta stana te stupanj uređenosti. Primijetili smo da su kvadrati stanova površine 30-40 metara četvornih skuplji od kvadrata stanova od 80- 100 m2. No i u istoj zgradi, cijene stanova znaju znatno varirati, rekao nam je Marasović.
Živnulo tržište zadnjih godina
Na manjoj cijeni su stanovi u prizemlju, ako nisu prilagođeni invalidima ili pod samom pločom. Najniže cijene stanova bilježe se na Bilom brigu. U nekim slučajevima zabilježena je cijena od 1100 eura/m2. S druge strane stanovi na Poluotoku površine oko 50 kvadrata, a koji su se koristili kao apartmani i koji su bili u sustavu Booking.coma, prodaju se za vrtoglavih 180.000 eura. Dakle, kvadrat takvog stana skače i do 3000 eura. Marasović dodaje kako su novogradnje postale izuzetno atraktivne. Npr. zgrade investitora Sigma Matica i njeni stanovi na Plovaniji prodaju se skoro prije nego što se zgotovi njihov nacrt. Lignumova zgrada na terenu bivšeg Mesoprometa je gotovo planula, a sve više se prodaju stanovi na koje kupci imaju utjecaj u odabiru pločica, unutrašnjeg uređenja i opreme.
Država pomaže subvencijama
– Došli smo do situacije da država, u skladu sa svojim mogućnosti, svojim subvencijama sve značajnije pomaže kupnje prve nekretnine. To se odmah vidi na tržištu. Da, istina je da ima i lokacija poput Suhe u Diklu gdje se cijene stanova kreću od 2700 – 3000 eura/m2. No za mlade je dobro da sve više jača trend koji kaže da je bolje kupiti stan, nego živjeti u podstanarima. Mjesečne rate stambenih kredita su tek nešto veće od podstanarske stanarine. U budućnosti nas čeka širenje građevinskih zona i to na temelju vrlo skorih izmjena prostornih planova, što je logična posljedica razvoja. Samim tim i tržište nekretnina bilježit će svoj rast, rekao nam je u kratkom razgovoru Nikica Begonja, predsjednik grupacije prodavatelja nekretnina pri HGK – Županijskoj komori Zadar.
Begonja kaže kako Zadar od svih primorskih gradova ima najbolje preduvjete za širenje. Nastavi li se ovaj trend, uskoro mogao dostići i 100.000 stanovnika kao grad nadaleko poznat po dobroj kvaliteti življenja. Praktično je samo Velebit granica njegove urbane aglomeracije.
Nakon godina lutanja od kraha stambene politike preko cijena koje su prema platežnoj moći većine građana bile skuplje od onih američkih, tržište nekretnina u Zadru pokazuje da je prosječna cijena stana 1.900 eura/m2. Drugo, ali ono najvažnije pitanje, jesu li stanovi i te, prosječne cijene dostupni većini, napose mladima.
najnovije
najčitanije
Svijet
Glavni zapovjednik
Sirijski pobunjenički vođa obećao kazniti svakog tko je mučio ili ubijao zatvorenike
Svijet
RUSKI PREDSJEDNIK
Putin: Rusija se udružuje s BRICS-om kako bi stvorili AI savez
Hrvatska
SABORSKI ZASTUPNIK
Pupovac: Zabrinut sam za zdravlje glave koja se zove Bulj!
Hrvatska
NOVI PROBLEMI
Pao je Facebook, u problemima i Whatsapp, Instagram i Messenger
Hrvatska
AKTUALNI PREDSJENIK
Milanović pozvao građane na izbore, kaže da su ‘institucije ukradene i prisvojene’
Crna Kronika
u tijeku očevid
STRAVIČNA NESREĆA Ralicom u Gračacu naletio na pješakinje, jedna teško ozljeđena
Zadar
hotelski lanac
Hyatt Regency Zadar u potrazi za 150 radnika, u četvrtak organiziraju Dan karijera
Županija
opasne ceste
Devetero pješaka ozlijeđeno u naletima automobila na zebri
Zadar
ŽIVOT BEZ GRANICA
Jurica Milin, osoba s Down sindromom, uspješno ruši barijere i ostvaruje svoje snove
Županija
Javna rasprava do 27.12.