Fain: Tržište će odraditi svoje i opstat će najkvalitetniji

Ministar turizma Gari Capelli najavio je da bi ubuduće gradska vijeća mogla odlučivati da se u cijelom ili određenim dijelovima grada u određenom vremenskom razdoblju ne mogu više kategorizirati određeni objekti jer infrastruktura ne može apsorbirati sve što bi treba. Takva je najava zasada naišla na odobravanje kod duborvačkih gradskih oca, što ne čudi s obzirom da se nerijetko zna reći da Dubrovnik puca po šavovima. Rekli bi mnogi da nije baš ni Poluotok daleko, posebno kad se sjetimo gužvi u sezoni i neugodnog mirisa iz kanalizacije, kao i pustoši tijekom zimskih mjeseci, s obzirom da je stanovnika koji žive na Poluotoku sve manje.
Ipak, većina naših sugovornika smatra da bi se ovim problemima na Poluotoku moglo doskočiti na drugačiji način, a ne zabranama, dok je jedan dio sugovornika prilično suzdržan.
Direktor Turističke zajednice Grada Zadra Mario Paleka rekao je da je o takvoj temi potrebno kvalitetno razgovarati te da je dobro da se svi zainteresirani uključe u raspravu.
– To je vrlo ozbiljna i delikatna tema o kojoj bi se trebala prvo organizirati jedna jako dobra, stručna i učinkovita rasprava. To je otvoreno i goruće pitanje. Zabrana bi mogla biti dobra, ali mogla bi biti i loša. Zato bi bilo važno da u raspravi sudjeluju svi zainteresirani čimbenici i da se donese jedan zajednički zaključak za dobrobit lokalne zajednice, rekao je Paleka.
Kontaktirali smo i Tomislava Faina, koji ima nekoliko funkcija – član Turističkog vijeća Turističke zajednice Zadra i Zadarske županije, predstavnik županije u Turističkom vijeću Hrvatske turističke zajednice i predsjednik Udruge hrvatskih putničkih agencija (UHPA).

Ponuda nadišla potražnju
– U Zadru, kao i u ostatku države, iz godine u godinu bilježimo rast privatnog smještaja i s jedne strane to je sigurno pozitivno, jer naš se turizam razvija, imamo nove kvalitetne kapacitete, naši sugrađani popunjavaju svoje kućne budžete. S druge strane, postoji i negativan utjecaj koji uvijek naglašavam: ponuda je nadišla potražnju i logično je da će dio apartmana ostati u većem dijelu godine prazni. To posljedično uzrokuje pad cijena, a postoji i dio iznajmljivača koji su se previše kreditno zadužili i sada imaju problema s plaćanjem rata kredita. Na kraju, tržište je slobodno. Dok se ne donese neki drugi zakon ili ograničenje, svatko može ulagati u što želi, odnosno u ono što misli da mu je najisplativije. Tržište će odraditi svoje. Oopstat će i biti dobro popunjeni samo oni koji, uz sam smještaj, daju dodatnu ponudu, koji vode brigu o svom gostu i koji svake godine ulažu u kvalitetu, istaknuo je Fain.
Privatni iznajmljivač Klaudio Grdović, predsjednik Sekcije Zajednice obiteljskog smještaja i turizma Zadarske županije pri ŽGK-u Zadar, nije zadovoljan s ovakvim prijedlogom.
– Iz naše Vlade dolaze smo sve gluplje i gluplje ideje. Netko je možda skupljao novac godinama da uredi apartmane i sad će mu netko reći da on to ne smije, a oko njega apartmana k’o gljiva. Gdje je tu sloboda tržišta? Spominju za primjer Barcelonu? Kad bude Zadar imao BDP kao Barcelona, ja ću prvi zatvoriti apartmane, rekao je Grdović.
Dodaje kako je kod nas vrlo teško nešto planirati u poduzetničkom smislu, jer se pravila i propisi stalno mijenjaju.

"Ministar ne zna razumjeti turizam kakav mi imamo. Umjesto da veliki broj privatnih iznajmljivača ističemo kao svoju prednost, on razmišlja o zabranama. Opet se tu radi o drugim interesima i zakulisnim igrama kako bi se podilazilo hotelima i velikim iznajmljivačima.
Daniel Radeta

– Stalno se nešto mijenja. Prvo su svi morali imati energetski certifikat, sad više ne trebaju, pa su trebali imati liječnički, pa sad opet ne treba. Stalno se nešto mijenja i ljudi su ogorčeni. Ima u Ministarstvu turizma sigurno 100 zaposlenih. Pa da se od 100 nije moglo naći pet pametnih koji će napisati tri zakona i onda ih ne mijenjati sljedećih deset godina? Prošli je ministar imao desetogodišnji plan turizma koji je uključivao golf terene. Di su sad golf tereni? Od svega tog plana, održali su se samo njihovi pusti sastanci. Novi ministar ima novi plan. Ma nama je najbolje da nas ostave na miru i da ne rade ništa. Bolje da nam ne »pomažu«, kazao je Grdović.
Slaže se da infrastruktura na Poluotoku jedva izdržava broj turista u špici sezone.

Privatni iznajmljivači su prednost
– Ali idemo onda donijeti strategiju razvoja. Iz centra grada se sve seli, nema više ni dućana, ni ničega. Ako izumire Poluotok, neće ni turizam preživjeti, jer turisti dolaze vidjeti kako se ovdje živi, a ne samo kulisu. Turisti žele vidjeti tiramole u Varoši, našeg čovjeka na pijaci. Grad treba razmišljati kako da ljude zadrži na Poluotoku. Recimo, preko zime treba osjetno smanjiti najam poslovnih prostora, kako bi mogli raditi cijelu godinu. Nadalje, apartmani im smetaju zbog previše ljudi na Poluotoku. A ne smetaju im kad kruzeri izbace po 5.000 ljudi koji se na Poluotok dođu samo slikati. Oni na kruzerima imaju sve uključeno u cijenu, jedva da sladoled pojedu na Kalelargi jer misle da će ih oderati, zaključuje Grdović.
Daniel Radeta, predsjednik Udruge privatnih iznajmljivača u Zadru, također je protiv zabrane novih apartmana.
– Ministar ne zna razumjeti turizam kakav mi imamo. Umjesto da veliki broj privatnih iznajmljivača ističemo kao svoju prednost, on razmišlja o zabranama. Opet se tu radi o drugim interesima i zakulisnim igrama kako bi se podilazilo hotelima i velikim iznajmljivačima. Oduvijek se kod nas turizam odvija stihijski, odluke se donose na brzinu. Što treba drugo reći osim da Zadar još uvijek nema plan događanja za ljeto 2020.? Pa to je katastrofa, rekao je Radeta.
To što je Poluotok pretrpan apartmanima koje infrastruktura teško podnosi, a tijekom zimskih mjeseci izumire, Radeta smatra da treba drugačije riješiti.
– Gradovi su već napučeni apartmanima, nema više ni mjesta za nove, tako da zabrane ni nemaju smisla. Nedostaje strategija. To se trebalo odavno donijeti, ali ljudi koji rade u turizmu niti znaju prepoznati i zadovoljiti prave interese svojih građana, ni svojih tuirista, a pogotovo ljudi koji se turizmom bave, zaključio je Radeta.

Ne iznajmljuju ljudi apartmane iz objesti, već iz potrebe!
– Ljudi odu preko ljeta živjeti na otok da bi iznajmili svoj stan u Zadru. Za stan za 4 osobe oni u dva mjeseca mogu zaraditi možda oko 3.000 eura čiste zarade, kad sve plate. To i nije neki ogromni novac za toliki tramak i posao. Ali je mogućnost dodatnog prihoda i to jedna od rijetkih, s obzirom da drugih poslova nema, a plaće su male, istaknuo je Grdović.

Slično ističe i Radeta
– Smatram da bi zabrana novih apartmana bila jako loša, štoviše, smatram da nije ni ustavno – braniti nekom privatan posao i to u vlastitoj nekretnini. Ljudima je turizam jedini izvor prihoda u ovoj državi, s obzirom da su sve tvornice zatvorene i opljačkane, govori Radeta.

Klaudio Grdović je ogorčen s novim idejama ministra
– Samo izmašljaju nove propise, zakone i namete, a s druge strane, nitko nije u stanju stati na kraj ilegalnim iznajmljivačima. Ovi što legalno rade, uredni su platiše, plaćaju porez i sve potrebno, njima se komplicira do maksimuma. Ilegalnim iznajmljivačima nitko ništa, govori Grdović.