Gradonačelnik odgovorio stanarima Ulice M. Krleže: Svojatanje te čestice je protuzakonito

Iz Ureda gradonačelnika odgovorili su danas stanarima Ulice Miroslava Krleže koji su jučer u večernjim satima imali intervenciju na spomenutoj prometnici. Nakon što se već pisali gradu, i bunili se, sinoć su metalnom ogradom ogradili dio te prometnice istaknuvši kako je spomenuto zemljište – k.č. 3508/2 – u suvlasništvu stanara zgrade u Ulici M. Krleže 1A – G. Smeta im i što inženjeri i radnici s gradilišta hotela parkiraju na njihovom parkiralištu, a njima se ovom cestom oduzima to vlasničko pravo. Tim povodom oglasio se i gradonačelnik, istaknuvši kako Grad Zadar neće dopustiti uzurpaciju javnog dobra, u ovom slučaju javne prometnice koja spaja Ulicu Miroslava Krleže s Ulicom 9. svibnja 1945. te upozorava kako njihovo vlasništvo nije zakonito.

– Naime, nije uopće sporno kako je ovdje riječ o javnoj površini, odnosno komunalnoj infrastrukturi kako je definira Zakon o komunalnom gospodarstvu („Narodne novine“, broj: 68/18, 110/18 i 32/20), obzirom da veći dio predmetne nekretnine čest. zem. 3508/2 k.o. Zadar predstavlja javnu površinu koja se koristi za prolaz pješaka i vozila i javno je dostupna svima.

Poseban je problem što su u sudskom postupku povezivanja zemljišne knjige i knjige položenih ugovora jer je riječ o zgradi izgrađenoj za vrijeme društvenog vlasništva, suvlasnici sebe uknjižili kao vlasnike čitave čestice zemljišta. Naime, u tom postupku Općinski sud u Zadru pogrešno je upisao vlasnike posebnih dijelova u predmetnoj zgradi (stanova i poslovnih prostora) kao suvlasnike na cijeloj čestici zemlje na kojoj se zgrada nalazi. Predmetna nekretnina u naravi ima površinu od 6.594 m2, od koje najveći dio čini javno dobro u općoj uporabi u vlasništvu nadležne jedinice lokalne samouprave.

Čitavu tu česticu čine javne pješačke staze, trijemovi i prolazi, na njoj postoji javna rasvjeta, ali i zelene površine koje se nalaze u sustavu javnog komunalnog održavanja zelenih i javnih površina. Grad Zadar, kao nadležna jedinica lokalne samouprave, sporne dijelove predmetne nekretnine čisti i održava pa je status predmetne nekretnine nesporan i bilo kakvo svojatanje iste od strane fizičkih osoba predstavlja ponašanje protivno pozitivnim zakonskim propisima važećim u Republici Hrvatskoj i kažnjivo je od strane nadležnih institucija.

Iz tog razloga Grad Zadar je protiv rješenja Općinskog suda u Zadru broj Z-25603/21, Rz-485/2015 kojim su se suvlasnici u predmetnoj zgradi upisali kao suvlasnici predmetne nekretnine, uložio prigovor iz razloga što je takav upis prava vlasništva u potpunosti neosnovan i nezakonit.  U svakom slučaju upis suvlasnika u zemljišne knjige je nepravomoćan, predmet se nalazi u radu na Općinskom sudu u Zadru već dvije i pol godine te Sud još uvijek nije donio pravomoćnu odluku.

Treba istaknuti kako ovaj predmet nije izolirani slučaj već je Općinski sud u Zadru pogrešnim postupanjem u pojedinim postupcima povezivanja zemljišne knjige i knjige položenih ugovora postupao pogrešno i za zgrade koje su izgrađene za vrijeme postojanja društvenog vlasništva, nije formirao posebne čestice za zgradu, već je suvlasnike upisivao kao vlasnike cijelih nekretnina na kojima su zgrade izgrađene, a koje mahom predstavljaju javne parkinge, prolaze, ceste, nogostupe, igrališta, parkove i dr.

Sukladno Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima nitko nema pravo steći posjed na cesti koja predstavlja javno dobro u općoj uporabi. Zato, zbog nezakonitog, samovoljnog te u potpunosti bespravnog postavljanja ograde na javnu površinu – točnije cestu, nogostup i dr., nadležne službe Grada Zadra uklonit će prepreke s predmetne prometnice i podnijeti prijave protiv počinitelja, stoji u priopćenju.