Stambeni krediti u kunama zahtijevaju dugoročne izvore kunskih sredstava. Ti su izvori ograničeni, pa su i kunski krediti skuplji
Hrvatska poštanska banka (HPB) za sada će vjerojatno biti jedina financijska institucija koja građanima nudi dugoročne stambene kunske kredite bez valutne klauzule. Naime, valuta u kojoj banke nude kredita građanima prije svega je određena strukturom izvora sredstava, a u tome prevladava euro. Stambeni krediti u kunama zahtijevaju odgovarajuće dugoročne izvore kunskih sredstava. Ti su izvori ograničeni, pa su i dugoročni kunski krediti skuplji. Osim toga oko 80 posto štednje vezano je uz euro. Stoga ne čudi da banke mahom odgovaraju da o kunskim kreditima bez valutne klauzule za sada ne razmišljaju te da će i dalje dugoročno kreditiranje vezivati uz euro. No, niti ponuda HPB-a nije trajna, već do kraja ove godine, a produljit će se ovisno o mogućnostima.
Kratka oročenja
– Na hrvatskom tržištu naprosto ne postoje alternativni dugoročni izvori sredstava u kunama, dok su primarni izvori u vidu štednje građana i depozita poduzeća nedovoljne kvalitete, odnosno ročnosti za dugoročan proizvod kao što je stambeni kredit – ističe Tomislav Krpan, prokurist Splitske banke. Vrlo otvoreno, on naglašava da trenutno na domaćem tržištu “ne postoje uvjeti za takav proizvod koji bi imao značajniju nakladu”. Dodaje i kako je velika vjerojatnost da bi pokušaji davanja kunskih kredita u ovim okolnostima rezultirali “vrlo ograničenim dometom i kozmetičkim efektima koji neće imati utjecaja na ukupno tržište stambenih kredita tradicionalno vezano uz euro putem valutne klauzule”.
– Stambeni krediti u kunama bili bi, na prvi pogled, dobar instrument koji štiti klijente od valutnog rizika i eventualne deprecijacije kune. Međutim, svaki značajniji deprecijacijski pritisak na kunu bio bi popraćen monetarnim mjerama HNB-a koja bi pokušala braniti tečaj kune. To bi dovelo do potražnje u kunama i velikog skoka kamatnih stopa, a to bi pak imalo refleksiju na visinu kamatne stope za takav proizvod s promjenjivom kamatom – jasan je Krpan.
Vjera na kratki rok
Slično odgovaraju i u drugim bankama jasno navodeći kako će stambeni krediti ostati vezani uz euro. Erste banka trenutačno u svojoj ponudi ima kunske gotovinske kredite s rokom otplate do sedam godina te kunske kredite namijenjene poljoprivrednicima, s istim rokom otplate.
Zagrebačka banka ističe da sukladno postojećim kunskim izvorima, na kraće rokove nude kunske kredite za kupnju motornih vozila, potrošačke kredite te kratkoročne kredite poduzećima, kao i dopuštene “minuse” na tekućim računima. U Hypo Alpe-Adria-Banci, pak, ističu kako potiču kreditiranje u kunama, međutim, građanstvo je i uprošlosti bilo sklonije kreditima u eurima. Kao i ostale banke i Hypo kuni “vjeruje” na kratki rok, no dugoročno kreditiranje ostaje vezano uz euro.
Erste smanjuje kamatu na “švicarce”
Erste banka treći put u posljednjih 12 mjeseci smanjuje kamatnu stopu na stambene kredite s valutnom klauzulom u švicarskom franku (CHF) i to za 0,35 postotnih bodova. Kako su izvjestili iz banke, smanjenje će se provesti od početka listopada, odnosno na anuitete koji na naplatu dospijevaju 1. studenoga. “Ukupno smanjenje kamatne stope sada iznosi 0,9 postotnih bodova te je posljednjim smanjenjem najvećem broju klijenata kamatna stopa vraćena na razine u vrijeme podizanja kredita”, navode iz Erste banke. Nakon smanjenja najniže kamatne stope bit će 4,5 posto za stambene kredite za kupnju i izgradnju, 5,8 posto za adaptacijske kredite, 8 posto za konsolidacijske kredite te 8,2 posto za hipotekarne kredite.
najnovije
najčitanije
Zadar & Županija
JEDNOSTAVAN I JEZGROVIT
Zadarska nadbiskupija ima novi logo, objasnili o čemu se radi
Hrvatska
SVJETSKI DAN PLESA
Tko voli ples večeras je u Gospiću došao na svoje
Hrvatska
REZULTATI
Croatia Airlines u 2023. s 19 posto više putnika i neto dobiti od 2,3 mil eura
Košarka
Bizarna situacija
Trener Minnesote mora na operaciju nakon što se na utakmici sudario s vlastitim igračem
Hrvatska
GOSPIĆ
Započela sanacija ceste ispod koje su pronađeni posmrtni ostatci 253 žrtve
Zadar
NAŠ ZADAR
Popularna zadarska stranica oduševila snimkom s vjenčanja: ‘Ne bude li mi ovakav pir, neću se udavat’
Zadar
Fra Andrija Bilokapić
Dobitnik županijske Nagrade za životno djelo: ‘Abortus, transrodnost, eutanazija, sve su to bolesti našega društva’
Crna Kronika
MAKARSKA
Preminula starija žena, policije privela 40-godišnaka koji ju je gurnuo
Zadar
NESREĆA
[FOTO] Nesreća kod City Gallerie, auto se zabio u stup
Moda
analiza subotnjeg đira