“nekretnine”

Ponuda i potražnja

NEKRETNINSKI BALON Ispitali smo koja je razlika između traženih cijena i onih koje prodavatelj na kraju dobije

Hrvatska

Makrofinancije

RIZIČNA SITUACIJA Cijene stanova rastu brže od troškova gradnje i najamnina

Geopolitička previranja su i dalje najvažniji izvori rizika za globalnu financijsku stabilnost, dok u Hrvatskoj nastavljaju jačati cikličke ranjivosti koje povećavaju osjetljivost na moguće šokove iz inozemnog okružja. Rast potražnje i plaća uz nisku nezaposlenost i dalje potiču zaduživanje, ali i potražnju za nekretninama, što potiče snažan rast cijena nekretnina koji je lani iznosio 14,1 posto, što povećava rizik pada u slučaju pogoršanja makroekonomskih uvjeta, rekla je izvršna direktorica Sektora financijske stabilnosti HNB-a Maja Bukovšak na predstavljanju HNB-ove publikacije »Financijska stabilnost« koja u ovom izdanju prikazuje učinke makrobonitetnih mjera koje Hrvatska narodna banka poduzima kako bi očuvala otpornost bankovnog sustava i […]

Hrvatska

Reforma

Bruxelles pritišće Hrvatsku: ‘Uvedite porez na nekretnine i na stanove u kojima ljudi žive!’

Hrvatska je uvela porez na nekretnine, međutim, na prazne i sekundarne nekretnine, što je bila neka kompromisna varijanta u odnosu na ono što su od nas tražile neke međunarodne institucije. Manevriramo OECD, u koji se težimo učlaniti, u sklopu potrebnih reformi od Vlade RH je, naime, tražio da uvede porez na sve nekretnine, pa i na prvu nekretninu, u kojoj se živi, što se izbjeglo, pa je tako prva nekretnina, krov nad glavom, ostala porezno izuzeta. Štoviše, Vlada još i pomaže i potiče kupnju prve nekretnine povratom dijela poreza. Cilj je povećati priuštivost tako što se s jedne strane porezno želi […]

Hrvatska

PRIUŠTIVO STANOVANJE

Stanovi za najam prilika za mirovinske fondove: ‘To bi koristilo i njima i građanima’

Mirovinski fondovi i osiguravajuća društva mogli bi se angažirati u izgradnji stanova za najam. To bi bio stabilan izvor prihoda za njih, imaju dovoljno sredstava da održavaju te stanove, a ljudi bi imali koristi od toga jer bi postojala jedna stabilna ponuda stanova za najam, rekao je jučer Dubravko Mihaljek, međunarodni makroekonomist i dugogodišnji suradnik Banke za međunarodna poravnanja u Baselu i MMF-a te vanjski suradnik Hrvatske narodne banke na 32. ekonomskoj konferenciji HNB-a u Dubrovniku, podsjetivši da su u zemljama njemačkog govornog područja najveći vlasnici stanova za iznajmljivanje upravo osiguravajuće tvrtke i mirovinski fondovi. Preokret 80-tih – Tih socijalnih stanova […]

Zadar

Priuštivo stanovanje

APN započeo s izradom projektne dokumentacije za 130 POS stanova na Smiljevcu

Nakon što je Upravno vijeće Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama donijelo jučer, 27. svibnja 2026. godine Odluku, objavljeno je prethodno savjetovanje u otvorenom postupku nabave velike vrijednosti – izrada projektne dokumentacije za izgradnju višestambene građevine POS-a u Gradu Zadru. Procijenjena vrijednost nabave iznosi 536.280,00 eura (bez PDV-a), a prethodno savjetovanje traje do 5. lipnja ove godine. Početkom […]

Hrvatska

CIJENE I DALJE RASTU

Nekretninski balon pred pucanjem? Stručnjaci upozoravaju na “nerealne cijene”

Tržište nekretnina u Hrvatskoj obilježeno je nastavkom rasta cijena, uz rekordni pad prometa, rečeno je u petak na forumu nekretnina u organizaciji Hrvatske gospodarske komore i Udruženja poslovanja nekretninama HGK.     Statistički podaci potvrđuju pad broja transakcija na tržištu nekretnina u prošloj godini, pri čemu je smanjenje aktivnosti vidljivo u svim glavnim segmentima tržišta. U odnosu na 2024., u prošloj godini promet nekretninama u prosjeku je pao za 13,4 posto. Pad je bio posebno izražen u priobalju, pa je u pojedinim županijama, poput Primorsko-goranske i Splitsko-dalmatinske, promet pao gotovo za trećinu. Također, smanjen je broj stranih državljana koji kupuju nekretnine u […]

Hrvatska

Pad tržišta

U prošloj godini za gotovo 22 posto pao promet nekretninama

U prošloj je godini, u odnosu na 2024., pao broj kupoprodaja nekretnina i to za 21,7 posto, dok je ukupna vrijednost prodanih nekretnina iznosila 7,67 milijardi eura što predstavlja 8 posto BDP-a, pokazuju podaci iz Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine Na tržištu nekretnina u 2025. godini ostvareno je 88.395 kupoprodaja, što u odnosu na godinu prije predstavlja pad od 21,7 posto., tj. više od petine. Usporedbe radi, i u 2024. godini ostvaren je međugodišnji pad od 9,7 posto, dok je u 2023. godini zabilježen rast broja kupoprodaja od skromnih 0,2 posto. Stanovi čine gotovo polovicu vrijednosti prometa  Ukupna vrijednost prodanih nekretnina u 2025. […]

Zadar

Podaci

VELIKA ANALIZA Zadar među najtraženijim gradovima u Hrvatskoj za kupnju nekretnine

Cijene stambenih objekata u Hrvatskoj u 2025. godini prosječno su bile veće za 14,1 posto u odnosu na godinu ranije, dok su u odnosu na posljednje tromjesečje 2024. u prosjeku veće za 16,1 posto, pokazuju najnoviji podaci Državnog zavoda za statistiku (DZS). Dok su cijene postojećih stambenih objekata bile veće za 14,3 posto cijene novih […]

Hrvatska

Državni zavod za statistiku

NEMA KRAJA POSKUPLJENJIMA Cijene nekretnina u 2025. porasle za više od 14 posto

Cijene stambenih objekata u Hrvatskoj u 2025. godini u prosjeku su bile više za 14,1 posto u odnosu na godinu ranije, podaci su Državnog zavoda za statistiku (DZS) objavljeni u petak. Pritom su cijene novih stambenih objekata porasle u prosjeku za 13,1 posto, dok su cijene postojećih stambenih objekata bile više za 14,3 posto, pokazuje izvješće DZS-a. Cijene stambenih objekata u prošloj godini u odnosu na 2024. u prosjeku su u Gradu Zagrebu skočile za 14,2 posto, na Jadranu za 11,8 posto, dok su na ostalim područjima bile više za 19,3 posto. U posljednjem lanjskom kvartalu cijene na godišnjoj razini više za 16,1 posto U četvrtom lanjskom tromjesečju cijene stambenih objekata […]

Županija

Analiza

Strani kupci i dalje najviše traže nekretnine na Jadranu, evo kakva je potražnja u Zadarskoj županiji

Interes stranih kupaca za nekretnine u Hrvatskoj i dalje je snažno usmjeren prema jadranskoj obali, pokazuju podaci portala Nekretnine.hr temeljeni na udjelu pretraga stranih korisnika po županijama. Analiza za 2025. godinu pokazuje da se među top 5 županija po interesu stranih korisnika nalaze isključivo obalne županije, a podaci s početka 2026. potvrđuju gotovo identičan poredak, […]

Hrvatska

PORAST CIJENA

Cijene novih stanova nastavljaju rasti, evo koliko je prosječni kvadrat

Prosječna cijena četvornog metra novoga stana u Hrvatskoj u drugom polugodištu 2025. godine koji su prodavala trgovačka društva i druge pravne osobe bez POS-a, iznosila je 2.885 eura, što je 8,8 posto više nego u istom razdoblju 2024. godine, pokazuju podaci Državnog zavoda za statistiku (DZS). Pritom je prosječna cijena četvornog metra novog stana u Zagrebu, također bez programa društveno poticane stanogradnje (POS), iznosila 3.436 eura, što je 14,6 posto više nego godinu prije, a u ostalim naseljima 2.649 eura ili 10,7 posto više. Prosječna cijena svih prodanih stanova, s uključenim POS-ovim, iznosila je 2.861 euro, što je 9,4 posto više nego u istom razdoblju 2024. godine. Pritom je cijena četvornog metra […]