“nekretnine”

NADOMAK REKORDA

Ulaganja stranih investitora u Hrvatskoj premašila milijardu eura, nekretnine su tek na trećem mjestu

Zadar

ZADAR VS OSIJEK

Provjerili smo kolika je razlika u cijenama nekretnina između Osijeka i Zadra. Rezultat je – neočekivan!

Hrvatska je prošlu godinu završila s najvećim rastom cijena nekretnina u Europi i najavom stručnjaka da će u 2024. godini napokon doći do zaustavljanja rasta cijena nekretnina, a onda i usporenog pada zbog slabijeg interesa za kupnju. Prošlo je, međutim, šest mjeseci, a nekog ozbiljnijeg pada cijena četvornog metra stambenog prostora u Osijeku ni u novogradnji ni u starijim zgradama nema. Situacija nije ništa bajnija niti u Zadru, gdje ogromna potražnja za smještajnim kapacitetima u turizmu traži sve više novogradnje, što posljedično cijene kvadrata i najma čine gotovo nepriuštivim. Provjerili smo zato kakva je i kolika razlika u cijenama nekretnina […]

Županija

GRADONAČELNIK BENKOVCA

Tomislav Bulić: ‘Obitelji s djecom jako teško u Benkovcu mogu pronaći nekretninu za najam..’

Stambeno zbrinjavanje jedno je od gorućih pitanja u Hrvatskoj, ali i cijeloj Europskoj uniji. Inflacija, negativni gospodarski trendovi i rast cijena nekretnina pogurnut građevinskim »boomom« i porastom broja ležajeva u turizmu, uvjetovali su da je sve teže kupiti, a i unajmiti nekretninu u brojnim hrvatskim gradovima. Priobalni je pojas na posebnom udaru rasta cijena kvadrata jer velika se većina novih nekretnina gradi i ekspresno prodaje za turizam, što znači da je bazen potencijalnih nekretnina za kupnju ili dugoročni najam sve manji. 1.505 eura po kvadratu U takvoj je situaciji Vlada nedavno dala suglasnost Ministarstvu prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine […]

Hrvatska

upozorenje iz europe

Priuštivost nekretnina u Hrvatskoj među najnižima u EU. Cijene rasle i u protekloj godini

Nakon što je MMF u svojoj zaključnoj izjavi iza posjeta Hrvatskoj upozorio na visoke cijene nekretnina, pogonjene kratkoročnim najmom i pogrešnim pristupom subvencioniranja potražnje, sličnu je preporuku Hrvatskoj uputila i Europska komisija u okviru proljetnog paketa Europskog semestra preporuka državama članicama u pogledu njihovih ekonomskih politika i reformi. Uz temeljne preporuke o potrebi povećanja konkurentnosti gospodarstva, te povećanja produktivnosti, koja raste, ali sporije od usporedivih zemalja, iz Komisije poručuju da je treba osmisliti mjere za povećanje ponude stanova umjesto subvencioniranja prve kupnje. Ponavlja se pritom da su cijene stanova i kuća i prošle godine nastavile snažno rasti, iako sporijim tempom. […]

Hrvatska

TRŽIŠTE NEKRETNINA

Zašto cijene nekretnina ne padaju unatoč slabijoj potražnji?

Tržište nekretnina u Hrvatskoj jedan je od najvećih izvora rizika za financijski sustav, ocjenjuje Hrvatska narodna banka koja se u svojoj publikaciji Financijska stabilnost pozabavila stanjem na tržištu nekretnina koje karakterizira i daljnji, iako sporiji rast cijena. Cijene kod nas i dalje rastu, i to najbrže u EU-u, bez obzira na pad potražnje stranaca na […]

Hrvatska

KROV NAD GLAVOM

Prosječan Hrvat ne može unajmiti stan jer mu je najam 70 posto plaće, a ne može dobiti ni kredit za kupnju

Kupnja stana prosječnom je Hrvatu s prosječnom plaćom nemoguća misija, a sada to postaje i najam podstanarskog stana. Naime, prosječna je cijena najma stana u Zagrebu u odnosu na prošlu godinu porasla za zamjetnih 22,38 posto, odnosno prosječna cijena najma za prvi kvartal ove godine iznosi 14 eura po četvornome metru stana, dok je u istom periodu prošle godine cijena bila 11,44 eura, navodi u svojoj analizi vlasnik agencije za nekretnine Imperium immobiliare Filip Brkan i dodaje da je svrha analize ukazati na razinu nepriuštivosti kako u kupoprodajama, tako i u najmu nekretnina, te na potrebu poduzimanja određenih koraka kako bi se […]

Zadar

NOVI OKVIR

Ne treba strahovati zbog pričuve nego zbog lošeg stanja stambenog fonda

U javnom je savjetovanju odnedavno prijedlog novog Zakona o upravljaju i održavanju stambenih zgrada, koji bi trebao donijeti brojne promjene u dosadašnji pravni okvir, ali i povećati listu obveza za tvrtke upravitelje zgradama. Donošenjem ovog zakona trebala bi se otkloniti postojeća pravna praznina koja se odnosi na pravno uređenje pitanja upravljanja i održavanja zgrada. Cilj donošenja ovoga zakona je da se bez bitnih promjena sadržaja i zadiranja u međuvlasničke odnose osigura kvalitetnije upravljanje i održavanje zgrada kao i pitanja značajna za postizanje toga cilja koja uključuju definiranje kriterija za utvrđivanje visine pričuve i minimalni iznos pričuve te kriterije za korištenje […]

Zadar & Županija

NATJEČAJ

Najveći interes za zakup poslovnog prostora u Zadru

Na posljednji natječaj Državnih nekretnina u 2023. godini za zakup poslovnih prostora, na kojem se nudio zakup 41 prostora, pristiglo je 120 ponuda, a najveći interes postigao je poslovni prostor u Zadru, u Ulici braće Vranjana 7, sa 17 zaprimljenih ponuda i najvećim ponuđenim iznosom od 2.720 eura, izvijestili su iz te državne tvrtke. U Zadru se na adresi Ulica braće Vranjana 7 iznajmljuje poslovni prostor površine 50,55 metara četvornih u prizemlju ulične zgrade. Početna mjesečna neto zakupnina iznosi 860 eura (6.479,67 kn). Predložene djelatnosti su sve dopuštene sukladno propisima. Drugi zadarski prostor koji se iznajmljivao, na adresi Poljana pape […]

Hrvatska

VELIKA ANALIZA

Evo koliko se u 2023. godini tražilo za kvadrat stana

Cijene stambenih kvadrata u Hrvatskoj nastavile su rasti i u 2023. godini pa je tako prosječna tražena cijena kvadrata stana skočila za 21 posto u odnosu na godinu ranije, na 3.223 eura, a prosječna tražena cijena kvadrata kuće za 40 posto, na 2.606 eura, pokazala je analiza internetskog oglasnika Njuškalo objavljena u četvrtak. Analiza oglasa objavljenih na tom portalu pokazala je da su nekretnine i dalje najskuplje u Istarskoj, Dubrovačko-neretvanskoj i Splitsko-dalmatinskoj županiji. U Istarskoj se tako za kvadrat stana u prosjeku tražilo 3.836 eura, a za kvadrat kuće 3.183 eura, u Dubrovačko-neretvanskoj za kvadrat stana 3.602 eura, s kuće 2.699 eura. U […]

Zadar

nerealno visoke cijene

Prosječna cijena kvadrata u Zadru čak 3400 eura!

Analiza cijena stanova koji su tijekom mjeseca studenog oglašavani na oglasniku Crozilla pokazuje različite trendove. Osim porasta cijena kako je to do sada bilo uobičajeno, statistike pokazuju kako dio gradova bilježi i pad mjesečnih vrijednosti, piše Crozilla. Gradovi u unutrašnjosti zemlje prikazuju raznolike trendove: najveći mjesečni pad cijena tijekom mjeseca studenog su na oglasniku Crozilla.com […]

Zadar

VJEROVALI ILI NE!

Da bi obitelj u Zadru kupila stan mora sve prihode štedjeti čak 18 godina!

Obitelj u Zadru treba štedjeti sve mjesečne prihode gotovo 18 godina, da bi kupila stan, u Dubrovniku skoro 17, a Splitu i Zagrebu nešto više od 15 godina, piše Danas.hr. Tri spavaće sobe s dvije kupaonice u Zadru, a cijena takvog stana je 405 tisuća eura. “Stan ima cca 90 kvadrata i neka cijena je 4500 eura po kvadratu. Interesa ima jer se vraćamo opet na ono kada su nekretnine u pitanju, a to je lokacija, lokacija, lokacija. I kada je Zagreb u pitanju armirani beton”, objašnjava za Danas.hr vlasnik agencije za nekretnine Boro Vujović. Po izračunima analitičara stranice Numbeo, […]