“nekretnine”

cijene izvan kontrole

Jedan stan 235.000, drugi 309.000 eura! Zašto isti kvadrati u Zadru toliko različito koštaju?

Zadar

KROV NAD GLAVOM

Zadarski stanovi ruše sve rekorde, a razlike među gotovo jednakim stanovima su nevjerojatne

Za stan od 56,15 četvornih metara na Crvenim kućama traži se 308.825 eura. Za gotovo isti stan kat niže cijena je 280.750 eura, dok stan od 56,11 kvadrata na prvom katu stoji 235.662 eura. Razlika između triju površinom gotovo jednakih stanova doseže više od 73 tisuće eura. Na vrhu cjenika nalazi se penthouse neto površine 198 četvornih metara, za koji je istaknuta cijena od 2.020.110 eura. To je 10.200 eura po neto četvornome metru, prije obvezne kupnje pripadajućega garažnog mjesta i spremišta. Tako trenutačno izgleda tržište zadarske novogradnje. Gradilišta ima na svim stranama grada, ali cijene pokazuju da se novi stan […]

Hrvatska

Veliki interes

APN zaprimio gotovo 7000 zahtjeva za povrat poreza za prvu nekretninu, Zadarska županija među vodećima

Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) do 7. kolovoza zaprimila je 6994 zahtjeva za povrat poreza pri kupnji ili gradnji prve stambene nekretnine, a dosad je odobreno 4600 zahtjeva u ukupnom iznosu većem od 34,8 milijuna eura. Od ukupno zaprimljenih zahtjeva obrađeno ih je 5875. Odobreno je 4600 zahtjeva, 220 je upućeno na […]

Svijet

PRIOPĆENJE

Zlato i nekretnine ojačali financije Vatikana u 2025. godini

Vatikanski odjel za upravljanje imovinom priopćio je u petak da je operativna dobit u 2025. pala za više od 60 posto, ali je vrijednost ukupne imovine porasla zahvaljujući zlatu, nekretninama i investicijama. U godini koju je obilježio odlazak pape Franje i dolazak pape Lava, operativna dobit Vatikana iznosila je 22,8 milijuna eura, što je pad u odnosu na 62,2 […]

Hrvatska

Analiza

Pola kredita vezano uz nekretnine: Što ako cijene konačno krenu dolje?

Krediti poduzećima nastavili su rasti po povišenim stopama, a i dalje najviše rastu krediti ciklički osjetljivim djelatnostima poput građevinarstva, trgovine i turizma, upozorava Hrvatska narodna banka u najnovijoj publikaciji Makroprudencijalna dijagnostika. Upozoravaju na snažan skok tih kredita u svibnju koji se, kažu, odnosi na mali broj kredita velikim poduzećima, velikim dijelom za financiranje građevinskih projekata, […]

Zadar

Kupnja nekretnina

CIJENE KVADRATA Za isti budžet 30-ak kilometara od Zadra dobivate čak 22 kvadrata više

Kupnja nekretnine u najpoznatijim destinacijama na hrvatskoj obali često podrazumijeva i višu cijenu po četvornom metru. Međutim, analiza portala Nekretnine.hr pokazuje da kupci koji razmotre obližnje alternativne lokacije za isti budžet mogu kupiti znatno više stambenog prostora. Usporedba prosječnih traženih cijena stambenih nekretnina za prodaju u lipnju 2026. pokazuje da za budžet od 250.000 eura […]

Gospodarstvo

HNB

Krediti bi mogli postati skuplji, a uvjeti za zaduživanje još stroži

Savjet Hrvatske narodne banke (HNB) raspravljao je na sjednici u petak o sistemskim financijskim rizicima, te je upozorio na povećane kamatne rizike, izvijestio je HNB, zbog čega nije isključeno buduće dodatno postroženje makrobonitetnih mjera. “U slučaju usporavanja ili preokreta financijskog i gospodarskog ciklusa, povišena razina zaduženosti povećava osjetljivost kućanstava i banaka na moguće šokove, dok dugotrajno razdoblje vrlo visokog rasta cijena nekretnina povećava rizik njihova snažnijeg pada”, upozorava se u priopćenju HNB-a. U prvoj polovini 2026. godine, istaknuto je, izloženost domaćeg financijskog sustava sistemskim rizicima ostala je umjereno povišena, što ponajviše odražava izraženi rast kredita privatnom nefinancijskom sektoru i izrazit rast […]

Hrvatska

promjene tržišta

Je li završio apartmanski bum? Luksuzni apartmani masovno sele u oglase za prodaju

Fotografije prekrasno uređenih apartmana, “na oko” s četiri ili pet zvjezdica, ove se godine osim na platformama za buking, sve češće vide među oglasima agencija za nekretnine. Tko, primjerice, kupuje stan u centru Rijeke, naići će na više oglasa za stanove s dvije ili tri stambene jedinice i zajedničkim ulazom. Često se navodi i kako se radi o nekretninama koje su već uhodan turistički biznis pa kao takve predstavljaju dobru investiciju. Cijene, jasno, nisu male s obzirom na uređenje i kvadrature, a i činjenicu da se radi o stanovima koji su u centru grada, dakle, na dobroj poziciji. Tako se stan […]

Zadar & Županija

Analiza oglasa

Od 120 tisuća do 2,15 milijuna eura: Pogledali smo što se danas prodaje u Zadarskoj županiji

Tko ovih dana otvori internetske oglasnike i potraži nekretnine u Zadarskoj županiji, vrlo brzo shvati da se na tržištu istodobno prodaju dvije potpuno različite Dalmacije. S jedne strane nalaze se stare kamene kuće u zaleđu i manje obiteljske kuće koje se još mogu pronaći za nešto više od stotinu tisuća eura, dok se s druge […]

Hrvatska

Nekretnine

ANALIZA Cijene stanova nastavit će rasti, ali sporije. Pojeftinjenje ne treba očekivati

Cijene stambenih nekretnina u Hrvatskoj nastavit će rasti, ali se njihov rast postupno usporava zahvaljujući sve većoj ponudi novogradnje. Stručnjaci pritom ne očekuju pad cijena niti ponavljanje scenarija iz 2008., ocjenjujući da je današnje tržište znatno stabilnije nego prije globalne financijske krize. Glavni su to zaključci Nekretninskog pulsa, nove kvartalne analize tržišta nekretnina i građevinarstva […]

Hrvatska

Stabilizacija tržišta

Cijene stanova nastavit će rasti, ali sporije nego dosad

Cijene stambenih nekretnina u Hrvatskoj nastavit će rasti, ali se njihov rast postupno usporava zahvaljujući sve većoj ponudi novogradnje. Stručnjaci pritom ne očekuju pad cijena niti ponavljanje scenarija iz 2008., ocjenjujući da je današnje tržište znatno stabilnije nego prije globalne financijske krize. Glavni su to zaključci Nekretninskog pulsa, nove kvartalne analize tržišta nekretnina i građevinarstva […]