“cijene nekretnina”

Ponuda i potražnja

NEKRETNINSKI BALON Ispitali smo koja je razlika između traženih cijena i onih koje prodavatelj na kraju dobije

Hrvatska

Makrofinancije

RIZIČNA SITUACIJA Cijene stanova rastu brže od troškova gradnje i najamnina

Geopolitička previranja su i dalje najvažniji izvori rizika za globalnu financijsku stabilnost, dok u Hrvatskoj nastavljaju jačati cikličke ranjivosti koje povećavaju osjetljivost na moguće šokove iz inozemnog okružja. Rast potražnje i plaća uz nisku nezaposlenost i dalje potiču zaduživanje, ali i potražnju za nekretninama, što potiče snažan rast cijena nekretnina koji je lani iznosio 14,1 posto, što povećava rizik pada u slučaju pogoršanja makroekonomskih uvjeta, rekla je izvršna direktorica Sektora financijske stabilnosti HNB-a Maja Bukovšak na predstavljanju HNB-ove publikacije »Financijska stabilnost« koja u ovom izdanju prikazuje učinke makrobonitetnih mjera koje Hrvatska narodna banka poduzima kako bi očuvala otpornost bankovnog sustava i […]

Hrvatska

Pad tržišta

U prošloj godini za gotovo 22 posto pao promet nekretninama

U prošloj je godini, u odnosu na 2024., pao broj kupoprodaja nekretnina i to za 21,7 posto, dok je ukupna vrijednost prodanih nekretnina iznosila 7,67 milijardi eura što predstavlja 8 posto BDP-a, pokazuju podaci iz Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine Na tržištu nekretnina u 2025. godini ostvareno je 88.395 kupoprodaja, što u odnosu na godinu prije predstavlja pad od 21,7 posto., tj. više od petine. Usporedbe radi, i u 2024. godini ostvaren je međugodišnji pad od 9,7 posto, dok je u 2023. godini zabilježen rast broja kupoprodaja od skromnih 0,2 posto. Stanovi čine gotovo polovicu vrijednosti prometa  Ukupna vrijednost prodanih nekretnina u 2025. […]

Hrvatska

Državni zavod za statistiku

NEMA KRAJA POSKUPLJENJIMA Cijene nekretnina u 2025. porasle za više od 14 posto

Cijene stambenih objekata u Hrvatskoj u 2025. godini u prosjeku su bile više za 14,1 posto u odnosu na godinu ranije, podaci su Državnog zavoda za statistiku (DZS) objavljeni u petak. Pritom su cijene novih stambenih objekata porasle u prosjeku za 13,1 posto, dok su cijene postojećih stambenih objekata bile više za 14,3 posto, pokazuje izvješće DZS-a. Cijene stambenih objekata u prošloj godini u odnosu na 2024. u prosjeku su u Gradu Zagrebu skočile za 14,2 posto, na Jadranu za 11,8 posto, dok su na ostalim područjima bile više za 19,3 posto. U posljednjem lanjskom kvartalu cijene na godišnjoj razini više za 16,1 posto U četvrtom lanjskom tromjesečju cijene stambenih objekata […]

Zadar

Najskuplje nekretnine

Za brojne Zadrane kupiti stan jednako je dobitku na lutriji. Evo što kažu stručnjaci, a što planira gradska vlast

Grad Zadar već dulje vrijeme ne silazi s vrha ljestvice naših najskupljih gradova kad su u pitanju nekretnine. Iako tržište usporava, stručnjaci ne očekuju pad cijena, dok gradska vlast najavljuje novi zamah u provođenju stambene politike priuštivog stanovanja, piše HRT. San brojnih mladih obitelji najčešće je dvosoban stan. Obitelj s dvije prosječne, to jest medijalne plaće u Zadru […]

Zadar

cijene nekretnina

U Rijeci, Zadru i Puli isplativiji je najam, a u Osijeku kupnja stana

Rast cijena nekretnina u većini hrvatskih gradova uz sve izraženije razlike između cijena najma i prodaje obilježile su tržište nekretnina za stanovanje krajem prošle godine. U posljednjem prošlogodišnjem mjesecu prosječna tražena cijena stambenih nekretnina za prodaju na razini Hrvatske iznosila je 3759 eura po četvornom metru, što je godišnji rast od gotovo devet posto u odnosu prema prosincu 2024., a istodobno je prosječna cijena najma bila 14,7 eura po kvadratu, uz godišnji rast od 6,2 posto. Rezultati istraživanja portala Nekretnine.hr potvrđuju da cijene najma rastu sporije od cijena prodaje. Split i Dubrovnik prednjače po visini cijena, Zagreb zadržava stabilan odnos […]

Zadar

Cijene nekretnina

(NE)PRIUŠTIVO STANOVANJE S dvije prosječne plaće u Zadru se može kupiti tek – četiri kvadrata stana

Cijene nekretnina na Jadranu otišle su nebu pod oblake. I to odavno. Rezultat je to kolopleta tržišnih zbivanja koja itekako ne idu na ruku onima koji žele riješiti svoje stambeno pitanje. Platforma »Kompare« analizirala je koliko prosječna plaća u hrvatskim gradovima vrijedi u situaciji kupnje nekretnine. U posljednje tri godine cijene kvadrata skočile i do 47 posto. Takav rast daleko nadmašuje povećanje prosječnih plaća, ostavljajući mnogima san o vlastitom domu izvan dosega. Zadarska županija s prosječnim cijenom kvadrata stana od 3.456 eura peta je županija po skupoći u Republici Hrvatskoj. Koliko je stanovnicima zadarskog područja teško doći do vlastite nekretnine […]

Hrvatska

HNB

Stambeni krediti rastu zbog rasta cijena nekretnina

Ukupna izloženost financijskog sustava sistemskim rizicima na kraju trećeg tromjesečja 2024. ostala je na umjerenoj razini, a najvažniji rizici za financijsku stabilnost proizlaze iz međunarodnog okružja i povezani su s geopolitičkim i trgovinskim napetostima te usporenim rastom gospodarstva europodručja i naglašeno su negativni, stoji u priopćenju sa sjednice Savjeta Hrvatske narodne banke (HNB) održane u […]

Zadar

trendovi

Prodaja nekretnina pada, a cijene i dalje samo rastu

Trend pada prodaje nekretnina na području Zadarske županije, koji je počeo prošle godine, nastavljen je i u prvoj polovini 2024., ali s usporavanjem, pokazuju podaci Porezne uprave. Prema tim podacima, do 26. lipnja ove godine, odnosno u prvih 175 dana prodano je 2.407 svih oblika nekretnina, od čega 689 stanova. Radi se o padu prodaje […]

Zadar

JARAM TURIZMA

Barcelona zabranjuje iznajmljivanje u turizmu, Zadar još daleko od te situacije

Drastičan porast cijena nekretnina španjolski biser Barcelonu nagnao je da do kraja 2028. godine obuzda kratkoročno iznajmljivanje, kako bi kontrolom tržišta nekretnina pokušali pomoći građanima koji si zbog visokih cijena više ne mogu priuštiti najam i kupovinu stanova u gradu. Radikalna je to odluka u zemlji koja se ove godine guši u turizmu i njegovim negativnim posljedicama – od porasta cijena nekretnina do rastućeg siromaštva lokalnog stanovništva. Vrijeme će pokazati Situacija je to koja se, doduše ne tako ekstremno, može primijetiti u mnogim europskim destinacijama, koje padaju pod jarmom turizma. Da je turizam uvijek imao pozitivnih i negativnih efekata odavno […]

Zadar

NIKICA BEGONJA

Zadarski stručnjak o trendovima na tržištu nekretnina: “Narod smo koji baš želi svoju nekretninu”

Kupcima su cijene nekretnina uvijek previsoke, a prodavateljima preniske, zaključak je to našeg razgovora s Nikicom Begonjom, dugogodišnjim stručnjakom u prodaji nekretnina i predsjednikom Strukovne skupine poslovanja nekretninama pri HGK – Županijskoj komori Zadar. Razgovarali smo o trendovima na zadarskom tržištu nekretnina. Kako su pokazali nedavni podaci oglasnika za nekretnine Crozilla.com, tijekom ožujka, osim trenda rasta cijena nekretnina, neki gradovi svjedočili su i padu cijena. Zadar, nažalost, nije jedan od tih gradova. U nas je cijena kvadrata tako ostala na, u prosjeku visokih 3.476 eura uz trend zadržavanja stabilnosti cijena. Pad prometa Dok se prosječne tražene cijene kvadrata do dvije […]