Životom ću štititi svoj teren

Suvlasnik sam dijela atraktivnog građevinskog zemljišta uz rijeku Zrmanju na kojem Grad Obrovac želi po četvrti put izvršiti izvlaštenje, i to bez mog dopuštenja. Iz Grada su mi poručili da će ući u posjed, a ja da tužim koliko hoću. Stoga sam odlučio svoj teren zaštititi svojim životom, kaže Marko Jurjević
Suvlasnik sam dijela atraktivnog građevinskog zemljišta uz rijeku Zrmanju na kojem Grad Obrovac želi po četvrti put izvršiti izvlaštenje, i to bez mog dopuštenja. Iz Grada su mi poručili da će ući u posjed, a ja da tužim koliko hoću. Stoga sam odlučio svoj teren zaštititi svojim životom. Nitko me nije slušao kad sam govorio u Gradu da svoju zemlju nikom ne dam. Za vrijeme Jugoslavije oduzet mi je 21.000 četvorni metar zemljišta. Moja je obitelj dovedena na prosjački štap, tim je riječima započeo svoju priču Obrovčanin Marko Jurjević.
Zakon o izvlaštenju
Kako doznajemo od građana Obrovca, koji su poduprli u ovom slučaju Grad Obrovac, na spornoj livadi planira se sagraditi kolektor.
U obrani svog zemljišta Jurjević se poziva na Zakon o izvlaštenju koji kaže da se uz prijedlog za izvlaštenje mora podnijeti dokaz da je korisnik izvlaštenja prethodno s vlasnikom nekretnine pokušao sporazumno riješiti pitanje stjecanja prava vlasništva određene nekretnine (pismena ponuda, javni oglas i sl.); izvod iz zemljišnih ili drugih javnih knjiga u kojima se upisuje vlasništvo na nekretninama, koji sadrži podatke o nekretnini za koju se predlaže izvlaštenje, odnosno katastarske i druge podatke, ako takve knjige ne postoje ili se stanje iz zemljišnih knjiga ne slaže s postojećim posjedovnim stanjem; izvod iz posjedovnog lista; dokaz o utvrđenom interesu Republike za izgradnju objekta ili izvođenje radova na toj nekretnini; dokaz da korisnik izvlaštenja ima osigurana posebna sredstva položena kod banke, u visini približno potrebnoj za davanje naknade za izvlaštenu nekretninu i troškove postupka, odnosno dokaz o osiguranoj drugoj odgovarajućoj nekretnini; uvjeti uređenja prostora, odnosno plan izvlaštenja za izgradnju objekta, odnosno za izvođenje radova za koje se predlaže izvlaštenje.
Članak 16. kaže da je pravna ili fizička osoba u čiju je korist odobreno obavljanje pripremnih radnji dužna vlasniku nekretnine na kojoj su odobrene takve radnje platiti naknadu. Također, zakon propisuje da prijedlog za izvlaštenje može podnijeti korisnik izvlaštenja tek pošto je po odredbama ovoga ili posebnoga zakona utvrđen interes Republike Hrvatske za izgradnju objekta ili za izvođenje radova.
Tržišna vrijednost
U članku 32. stoji da se naknada za izvlaštenu nekretninu određuje u pravilu davanjem na ime naknade druge odgovarajuće nekretnine, koja odgovara visini tržišne vrijednosti nekretnine koja se izvlašćuje, u istoj općini ili gradu kojom se vlasniku nekretnine koja se izvlašćuje omogućuju isti uvjeti korištenja kakve je imao koristeći tu nekretninu. No, ako vlasnik nekretnine koja se izvlašćuje ne prihvati na ime naknade drugu odgovarajuću nekretninu ili ako korisnik izvlaštenja ne može osigurati takvu nekretninu, naknada se određuje u novcu u visini tržišne vrijednosti nekretnine koja se izvlašćuje u vrijeme donošenja prvostupanjskog rješenja o izvlaštenju, odnosno u vrijeme sklapanja nagodbe. Tržišna vrijednost je vrijednost izražena u cijeni koja se za određenu nekretninu može postići na tržištu i koja ovisi o odnosu ponude i potražnje u vrijeme njezinog utvrđivanja.
– Svega ovog što zakon propisuje Grad Obrovac nije se pridržavao. Za plan izgradnje kolektora mora se imati lokacijska i građevinska dozvola te zemljište mora biti u interesu Republike Hrvatske, no Grad nema ništa od toga. Čini mi se da gradski čelnici izmišljaju projekte kako bi se dočepali za sitne novce atraktivnog zemljišta, koje bi potom skupo prodali, izjavio je Jurjević.
Prema mišljenju Jurjevićeva odvjetnika Bože Vrkića, pored zemljišta njegova klijenta nalazi se teren u vlasništvu Grada, odnosno države što bi značilo da je izvlaštenje terena njegova klijenta nepotrebno zbog postojeće primjerene zamjene.
– No, ono što je vrlo zanimljivo u ovom slučaju jest da Grad i dalje provodi postupak izvlaštenja bez potrebne dokumentacije koja je zakonom propisana i to je osnovni preduvjet kako bi se proveo postupak izvlaštenja, kazao je Vrkić.
Potporu Jurjeviću dao je i Mate Matić iz Hrvatske antikriminalne organizacije, kazavši da je postupak protiv Marka nepravda koja se ne može izmisliti, a kamoli izvršiti.
– Marku su sve oduzeli, osim života, rekao je Matić.

 GRAD OBROVAC: JURJEVIČ SPRIJEČIO VJEŠTAKA

U razgovoru s tajnikom Grada Obrovca Slobodanom Jurjevićem, doznajemo da prije realizacije postupka izgradnje kolektora treba izvršiti procjenu zemljišta.
– Vještak je u nekoliko navrata izlazio na teren, no Marko Jurjević ga je spriječio. Za izgradnju kolektora imamo lokacijsku dozvolu, a građevinsku nemamo jer vlasnički odnosi nisu riješeni. Prema Zakonu o komunalnoj infrastrukturi izgradnja kolektora svrstava se u projekte koji su od važnosti za Republiku Hrvatsku. Što se pak tiče navedenog terena koji je pored Jurjevićeva, mogu reći da uistinu postoji takvo zemljište, izbjegli bismo spor s Jurjevićem, zaključio je tajnik Grada Obrovca