Licencirani posrednik – najbolji posrednik

Sudeći po dosadašnjem tempu ishodovanja licenci na području grada, mnoge bi agencije vrlo lako mogle dovesti u pitanje svoje zakonsko poslovanje. No, ne i vlasnica agencije za promet nekretninama Evita Jagoda Jurica i djelatnik Riba nekretnina Ivan Morić koji su svoju licenciju uredno na vrijeme ishodovali

Iako u Zadru postoji preko stotinjak agencija  koje se bave posredovanjem u  prometu nekretninama, svega  je dvadesetak djelatnika istih  položilo ispit za ishodovanje  službene licence za obavljanje  ove djelatnosti. Pojedinost koja još uvijek nema svoje posljedice, ne odražava se na  poslovanje agencija s obzirom  da licencija nije obavezna, no  vrlo skoro bit će nezaobilazni  dio zakonske regulative rada  svake agencije. U travnju, naime, nakon 18 mjeseci prilagodbe, stupa na snagu Zakon  o posredovanju u prometu nekretninama slijedom koji svaka agencija koja se bavi posredovanjem u prometu nekretninama mora imati barem  jednog zaposlenog djelatnika  s navedenom licencijom. Ishodovanje iste podliježe polaganju ne tako laganog ispita  pri Hrvatskoj gospodarskoj  komori, pismenog i usmenog  dijela podijeljenog u pet cjelina: gradnju, prostorno planiranje, trgovačka prava i ugovore, poreze i financije te zemljišne knjige.
Sređivanje stanja na  tržištu
Sudeći po dosadašnjem  tempu ishodovanja licencija  na području grada, mnoge bi  agencije vrlo lako mogle dovesti u pitanje svoje zakonsko  poslovanje. No, ne i vlasnica  agencije za promet nekretninama Evita Jagoda Jurica i  djelatnik Riba nekretnina  Ivan Morić koji su svoju licenciju uredno na vrijeme  ishodovali.
– Mislim da će se provedba  Zakona o posredovanju u prometu nekretninama, dio kojeg  je i ova licencija, srediti stanje  na tržištu nekretnina. Do sada  se time mogao baviti svatko  što se negativno odražavalo  na agencije koje su poslovale  u skladu sa zakonom. Stvarala  se jedna negativna percepcija  javnosti o našem poslovanju,  upravo zbog tih ljudi koji su se  neprofesionalno odnosili prema poslu, naglašava Jagoda  dodajući da se nada da će s  vremenom ljudi shvatiti da je  licencirani posrednik najbolji  izbor pri prodaji, kupnji, zamjeni ili iznajmljivanju nekretnine.
Osim licencije, zakon donesen od strane Ministarstva  gospodarstva, rada i poduzetništva regulira i upis, kako  agenata, tako i samih agencija  u registar licenciranih tvrtki za  obavljanje ovog posla, što će  zasigurno olakšati izbor svim  korisnicima agencijskih usluga.
– Tvrtka ili obrt mora imati  rješenje za upis u registar posrednika, a to podrazumijeva  prikladan poslovni prostor,  odvojen od stambenog prostora, policu osiguranja o odgovornosti prema trećoj osobi  u iznosu od 200 do 600 tisuća  kuna godišnje te već spomenuto licenciranog agenta, naglašava Morić.
U registru nekoliko  agencija
A stanje je po pitanju upisa  tvrtki u registar još gore, nego  po pitanju licenciranih agenata. Do sada je svega nekoliko agencija u registru, iako se krajnji rok za reguliranje  svih zakonskih okvira poslovanja jako približava. No, s  licencom ili bez, u registru ili  ne, kako doznajemo, agencije  dobro posluju. Jagoda i Ivan  naglašavaju da se kriza osjeti,  da je potrebno uložiti više  energije u posao, ali rezultati  ne izostaju.
– Najviše se traže nekretnine, stanovi od 100 do 120  tisuća eura, a nakon toga manja građevinska zemljišta,  uglavnom za gradnju manjih  stambenih objekata, veličine  400 do 700 metara četvornih s  gotovom projektnom dokumentacijom. Slijede manje  obiteljske kuće, a područja  koja najviše interesiraju kupce  su uže područje grada te  Relja, Voštarnica, Melada,  Petrići i Maraska park, objašnjavaju naši licencirani  agenti.
Dakako, prodaji predstoji i  dolazak do potencijalnih kupaca, najbolje usmenom predajom te nezaobilaznim reklamiranjem u provjerenim  medija.
– Uspješna realizacija posredovanja naša je najbolja  reklama, a nakon nje i  oglašavanje u Zadarskom listu koji nam se pokazao najboljim, zaključuju Jurica i Morić zahvaljujući se i nekima od  svojih investitora poput Plodine-Donata, Medića, Mirmag projekta i Sarađena s kojima imaju odličnu suradnju.