Foto: Adam VIDAS
Sudeći po dosadašnjem tempu ishodovanja licenci na području grada, mnoge bi agencije vrlo lako mogle dovesti u pitanje svoje zakonsko poslovanje. No, ne i vlasnica agencije za promet nekretninama Evita Jagoda Jurica i djelatnik Riba nekretnina Ivan Morić koji su svoju licenciju uredno na vrijeme ishodovali
Iako u Zadru postoji preko stotinjak agencija koje se bave posredovanjem u prometu nekretninama, svega je dvadesetak djelatnika istih položilo ispit za ishodovanje službene licence za obavljanje ove djelatnosti. Pojedinost koja još uvijek nema svoje posljedice, ne odražava se na poslovanje agencija s obzirom da licencija nije obavezna, no vrlo skoro bit će nezaobilazni dio zakonske regulative rada svake agencije. U travnju, naime, nakon 18 mjeseci prilagodbe, stupa na snagu Zakon o posredovanju u prometu nekretninama slijedom koji svaka agencija koja se bavi posredovanjem u prometu nekretninama mora imati barem jednog zaposlenog djelatnika s navedenom licencijom. Ishodovanje iste podliježe polaganju ne tako laganog ispita pri Hrvatskoj gospodarskoj komori, pismenog i usmenog dijela podijeljenog u pet cjelina: gradnju, prostorno planiranje, trgovačka prava i ugovore, poreze i financije te zemljišne knjige.
Sređivanje stanja na tržištu
Sudeći po dosadašnjem tempu ishodovanja licencija na području grada, mnoge bi agencije vrlo lako mogle dovesti u pitanje svoje zakonsko poslovanje. No, ne i vlasnica agencije za promet nekretninama Evita Jagoda Jurica i djelatnik Riba nekretnina Ivan Morić koji su svoju licenciju uredno na vrijeme ishodovali.
– Mislim da će se provedba Zakona o posredovanju u prometu nekretninama, dio kojeg je i ova licencija, srediti stanje na tržištu nekretnina. Do sada se time mogao baviti svatko što se negativno odražavalo na agencije koje su poslovale u skladu sa zakonom. Stvarala se jedna negativna percepcija javnosti o našem poslovanju, upravo zbog tih ljudi koji su se neprofesionalno odnosili prema poslu, naglašava Jagoda dodajući da se nada da će s vremenom ljudi shvatiti da je licencirani posrednik najbolji izbor pri prodaji, kupnji, zamjeni ili iznajmljivanju nekretnine.
Osim licencije, zakon donesen od strane Ministarstva gospodarstva, rada i poduzetništva regulira i upis, kako agenata, tako i samih agencija u registar licenciranih tvrtki za obavljanje ovog posla, što će zasigurno olakšati izbor svim korisnicima agencijskih usluga.
– Tvrtka ili obrt mora imati rješenje za upis u registar posrednika, a to podrazumijeva prikladan poslovni prostor, odvojen od stambenog prostora, policu osiguranja o odgovornosti prema trećoj osobi u iznosu od 200 do 600 tisuća kuna godišnje te već spomenuto licenciranog agenta, naglašava Morić.
U registru nekoliko agencija
A stanje je po pitanju upisa tvrtki u registar još gore, nego po pitanju licenciranih agenata. Do sada je svega nekoliko agencija u registru, iako se krajnji rok za reguliranje svih zakonskih okvira poslovanja jako približava. No, s licencom ili bez, u registru ili ne, kako doznajemo, agencije dobro posluju. Jagoda i Ivan naglašavaju da se kriza osjeti, da je potrebno uložiti više energije u posao, ali rezultati ne izostaju.
– Najviše se traže nekretnine, stanovi od 100 do 120 tisuća eura, a nakon toga manja građevinska zemljišta, uglavnom za gradnju manjih stambenih objekata, veličine 400 do 700 metara četvornih s gotovom projektnom dokumentacijom. Slijede manje obiteljske kuće, a područja koja najviše interesiraju kupce su uže područje grada te Relja, Voštarnica, Melada, Petrići i Maraska park, objašnjavaju naši licencirani agenti.
Dakako, prodaji predstoji i dolazak do potencijalnih kupaca, najbolje usmenom predajom te nezaobilaznim reklamiranjem u provjerenim medija.
– Uspješna realizacija posredovanja naša je najbolja reklama, a nakon nje i oglašavanje u Zadarskom listu koji nam se pokazao najboljim, zaključuju Jurica i Morić zahvaljujući se i nekima od svojih investitora poput Plodine-Donata, Medića, Mirmag projekta i Sarađena s kojima imaju odličnu suradnju.
najnovije
najčitanije
Hrvatska
BALER
Nema pogleda na more, ali ovi kvadrati su najskuplji u Hrvatskoj. Prosječna cijena? 4839€
Županija
SINDIKALNI POVJERENIK
VRAĆEN NA POSAO Ivan Gašpar: ‘Nisam krivotvorio diplomu vozača, još sam položio za niz kategorija’
Županija
30 godina
Vatrogasna zajednica Zadarske županije obilježila 30 godina osnutka
Zadar
PARKING
PRONAĆI PARKING RAVNO LUTRIJI Zbog nedostatka parkinga u Zadru traže se rješenja za sezonu
Hrvatska
TEČAJ
Policijska uprava ličko-senjska priredila mini-tečaj za vozače motocikala
Zadar
EMOTIVNA PJESMA
Petar Strmota napisao emotivnu pjesmu u čast Franka Lisice: ‘Plače nebo, muka grlo steže sve jače…’
Županija
TRAGEDIJA U MORU
Đani Iglić o stradalom roniocu: ‘Bio je veliki profesionalac koji je znao sva pravila ronjenja’
Crna Kronika
smrtno stradao
TRAGEDIJA: U Rovanjskoj smrtno stradao ronilac
Plodovi zemlje i mora
Najulov 2024.
Josipov impresivni ulov: ‘Kaos je bio toliki da sam mislio da ću je izgubit koliko je podivljala’
Zadar
WINGS FOR LIFE