Od 1. srpnja 2013. od kada smo i službeno postali članica Europske Unije u Hrvatskoj se ne može prodati, odnosno iznajmiti stan ili poslovni prostor, a da nema energetski certifikat izdan od ovlaštene osobe.
I prije nego smo pristupili u EU najavljivalo se kako će zgrade i stanovi trebati imati energetski certifikat i to stanovi površine preko 50 m2, te sve javne ustanove preko 500 m2 (pošte, banke, škole i sl.). Ove potonje s tim dokumentom u obvezi su bile već do 31.12. prošle godine, dok je rok za zgrade preko 250 m2 9. srpnja 2015. godine.
– Prema tom zakonu od 1. srpnja ove godine postojeće zgrade moraju imati važeći energetski certifikat, a samostalne cjeline koje se iznajmljuju, daju na leasing ili u zakup moraju imati važeći energetski certifikat dostupan najmoprimcu ili zakupcu prije sklapanja ugovora i to počevši od 1. siječnja 2016. godine, pojašnjava Zoran Marasović, vlasnik zadarske agencije za posredovanje u prometu nekretninama Dalmatis.
Po novom zakonu koji je u pripremi, sve nekretnine koje se oglašavaju na bilo koji način putem medija, tiskovina, internetskih oglašavača, a time i preko agencije za posredovanje u prodaji nekretnina, moraju imati istaknutu kategorizaciju razreda energetskog certificiranja. Novi zakon trebao bi stupiti na snagu već prvim danom sljedeće godine, a to je za 20-ak dana.
– Ovime bi došlo do domino efekta, dakle novi zakon bi se loše odrazio na sve. Ljudi će na ovaj način odustati od toga da legalno, putem posrednika prodaju nekretninu, a onda se definitivno otvara prostor za nelegalno odnosno crno tržišta nekretnina. Time će dodatno pasti promet nekretninama, pa će ionako ugroženo poslovanje agencija za prodaju nekretnina biti katastrofalno za sve nas. Manje će biti realizacije kupoprodaje, samim tim i manje poreza na promet nekretnina, posla za javne bilježnike, realizacije kredita putem banaka, pojašnjava Marasović domino efekt eventualne primjene novoga zakona o prodaji nekretnina.
najnovije
najčitanije
Zadar
Okupljanje
Bivši učenici Pomorske škole veselo proslavili 45. godišnjicu mature: Ovo je rasadnik profesionalnog kadra
Novosti
antiratni pokret
Irski i švicarski studenti se pridružili valu prosvjeda protiv rata u Gazi
Nogomet
Englesko prvenstvo
Haaland zabio četiri od pet pogodaka Citya protiv Wolverhamptona, Gvardiol i Kovačić odigrali cijeli susret
Nogomet
Španjolsko prvenstvo
Barcelona izgubila kod Girone, Real Madrid i matematički osigurao novu titulu prvaka
Rukomet
1. HRL-Jug
Porazom završena sezona
Zadar
ĐIR PO GRADU
[FOTO] Subotnja špica bila je krcata Zadranima i turistima, pogledajte koga smo sreli
Zadar
BOKANJAC
ĐIR PO KVARTU (10) Bokanjac, selo na kraju grada: ‘Nitko ne vodi o nama računa, zatrpat će nas smećem…’
Županija
ŠTRAJK
VRTIĆ (NE)ĆE RADITI Štrajk najavljen 13. svibnja, Knez poručuje: ‘Ako im triba donit koji kolač, nek jave’
Crna Kronika
PU ZADARSKA
UHVAĆEN PIJAN ZA VOLANOM S preko 2.50 promila u krvi vozio po Zadru, uhićen je
Zadar
uz blagoslov pape Franje