Nova, luksuzna nautička luka bit će predimenzionirana za Sv. Filip i Jakov

Izgradnja nove nautičke luke u Sv. Filipu i Jakovu, koja samo manjim dijelom obuhvaća rekonstrukciju postojeće lučke infrastrukture, počinje potvrđivati sumnje mještana koji je smatraju predimenzioniranom za njihovo mjesto. Koncesija za projekt ove luke, koja također potpada u područje kojim upravlja Županijska lučka uprava (ŽLU), a koja je i provela natječaj, dodijeljena je prošle godine zagrebačkoj tvrtki Sunčani resort d.o.o. u vlasništvu poduzetnika i poznatog hrvatskog hotelijera Jake Andabaka.

Da se, kako navode, radovi na luci u Sv. Filipu i Jakovu ne odvijaju prema važećoj građevinskoj dozvoli i da ih prate mnogi, kako ističu, u najmanju ruku sumnjivi poslovi, ponovno su se očitovali iz SDP-a Zadarske županije tvrdeći kako se radi o teškom kršenju zakona. Ističu kako činjenice ukazuju na korupciju i pogodovanje.

Koncesijski ugovor

– Na prošloj sjednici Županijske skupštine problematizirali smo izvođenje građevinskih radova protivno važećoj građevinskoj dozvoli, mijenjanje uvjeta dodijeljene koncesije u korist investitora bez raspisivanja novog koncesijskog natječaja te povećavanje gabarita lučke infrastrukture protivno volji i interesima građana Sv. Filipa Jakova na nautičkom i operativnom dijelu luke u naselju Sv. Filip i Jakov.

Izabranom investitoru, tvrtki Marina sunčani resort, prema koncesijskom ugovoru ostalo je da završi postupak ishođenja građevinske dozvole koji je pokrenula Općina, koja je na koncu i donesena 22. prosinca 2022.

Investitor je ubrzo započeo radove u gabaritima bitno većim od ishođene građevinske dozvole, što je lako provjeriti uvidom u stanje na terenu, navode u županijskom SDP-u čija vijećnica Vedrana Mišković je na nedavnoj sjednici Županijske skupštine kazala kako je tvrtka Marina sunčani resort ove godine zatražila i dobila novu izmjenu i dopunu lokacijske dozvole s lučkom infrastrukturom puno većih gabarita nego što je to predviđeno planom, natječajnom dokumentacijom i prethodnom građevinskom dozvolom.

Dodala je kako se to lijepo vidi uvidom u nacionalni Informacijski sustav prostornog uređenja.

– Posljedično, bitno će se povećati broj vezova pa će investitoru projekt biti znatno profitabilniji. Gradnja u povećanim gabaritima već je počela, iako još nema izmjene građevinske dozvole, upozorila je Mišković.

U kojem će se smjeru ići s izgradnjom nautičke luke mještani Sv. Filipa i Jakova naslutili su još prije osam godina kada su se okupili u građansku inicijativu »Za rivu«. Prikupili su i 861 važeći potpis za raspisivanje referenduma na kojem se trebalo odlučiti o zaustavljanju izgradnje ovako velike luke u njihovu mjestu, ali je Ministarstvo uprave 2015. ocijenilo kako temu ovog referenduma ne dopušta zakon.

Treba podsjetiti kako su prva dva natječaja ŽLU-a Zadar za koncesioniranje luke u Sv. Filipu i Jakovu propala, dok se na zadnji, lanjski, javila tvrtka Marina sunčani resort. Nautički dio luke koji se daje u koncesiju proteže se na ukupno 49.818,00 metara četvornih, od čega se 605,00 m2 odnosi na postojeću kopnenu površinu, 6.886 m2 na buduću kopnenu površinu te 42.327 m2 na morski dio.

Dio operativnog dijela luke koji se daje u koncesiju pod obvezom izgradnje i njegova povrata po završetku izgradnje i opremanja na upravljanje davatelju koncesije obuhvaća 957 m2.

Resort Molum

Ugovor o koncesiji sklopljen je na određeno vrijeme u trajanju od 29 godina. Investitor se pritom obvezuje izvršiti investicijska ulaganja iznosa od minimalno 5.809.637,02 eura (43.772.710,10 kuna) za izgradnju nautičke marine sa 127 vezova.

Poznati hrvatski poduzetnik Jako Andabak je prije tri godine prodao tvrtku Sunce hoteli, najavljujući svoj postupni izlazak iz turizma kako bi se posvetio poljoprivredi i energetici, da bi se ipak vratio kao investitor u Sv. Filip i Jakov u koji prvi put kani dovesti luksuznu turističku ponudu. Naime, jedna od tvrtki Jake Andabaka je još prije pet godina kupila bivše apartmansko naselje Croatia u ovom mjestu, a sada želi spojiti ova dva svoja projekta u jedan.

Tako tvrtka Molum Hotel & Residences gradi resort Molum na ukupnoj površini od 35.000 m2 uz more. Radi se o resortu s 5 zvjezdica. Andabak je za hrvatske medije u vezi svojih projekata u Sv. Filipu i Jakovu rekao kako žele, slično njihovom svojedobnom projektu u Brelima, dovesti luksuz u destinaciju koja je trenutačno na tri zvjezdice, te time omogućiti produljenje turističke sezone i stvaranje dodane vrijednosti.

Molum resort čini hotel, šest objekata sa 60 luksuznih rezidencija, ispred kojih se nalazi uređena plaža, nekoliko velikih bazena, dječji bazen te igralište, a u idućoj fazi ide i izgradnja luksuznih vila.

Ukupan iznos ulaganja teško je procijeniti zbog fluktuacija na tržištu, dok će u marinu prema prijašnjim najavama trebati uložiti oko 10 milijuna eura.

Očitovanje o tome Izvode li se građevinski radovi u luci Sv. Filip i Jakov protivno važećoj građevinskoj dozvoli te jesu li se mijenjali uvjeti dodijeljene koncesije u korist investitora, uputili smo Županijskoj lučkoj upravi, koja je i izdala koncesiju, a njihov odgovor objavit ćemo kada ga dobijemo.