ZAUSTAVLJENI RADOVI Inspekcija zapečatila gradilište zgrade uz Ulicu Nikole Tesle

Sve ono što je gradonačelnik govorio i kako se branio, sada je palo u vodu. Oni su dužni dati javnosti neke odgovore, a upravo to tko je izdao tu nezakonitu građevinsku dozvolu za višestambenu zgradu, koja se gradi na površini kvadrature manje od zakonom utvrđenih dvije tisuće kvadratnih metara i protivno Prostornom planu očito je mazanje očiju zadarske javnosti, kazao nam je SDP-ov gradski vijećnik Daniel Radeta, nakon što je Građevinska inspekcija Državnog inspektorata zapečatila gradilište uz Ulicu Nikole Tesle, gdje su nedavno počeli iskopi za izgradnju stambene višekatnice.

Nezakonita građevinska

Predmet je to polemika i svađa na relaciji Radeta – Dukić, sve otkada je Radeta nakon posljednje sjednice GV-a na svojim društvenim mrežama počeo s kampanjom »raskrinkavanja« nezakonito izdane građevinske dovole za projekte na području bivšeg SAS-a uz Ulicu Nikole Tesle.

Radeta je tada u svom priopćenju upozorio kako je to područje pod zaštitom i kako je za takva područja obavezna izrada UPU-a, što Grad nije učinio i time svaku lokacijsku ili građevinsku dozvolu izdanu za gradnju na tom području efektivno učinio nelegalnima.

– Jasno je da čestice na kojoj se počelo graditi ima oko 500-tinjak metara manje nego što je zakonski upotrebno. Tako da za tu parcelu nikada nisu smjele biti izdane niti lokacijska, niti građevinska dozvola. Ovdje se radi o eklatantnom propustu institucija, jer bez obzira na činjenicu što je građevinska dozvola izdana za gradnju na česticama k.č. 3099/12 od 517 kvadrata i k.č. 3099/1 od 1.046 kvadrata, istekla u veljači, investitora se dovelo u probleme samim time što mu je dozvoljena gradnja koja na toj lokaciji nije legalna, pojasnio je Radeta.

Nakon što je u svom prvom priopćenju naglasio kako je za područja pod zaštitom, kakvo je ono u Ulici Nikole Tesle od kraja 2019. godine, zakonska obveza izrada UPU-a, izgradnja zgrade s 40-ak stanova, s poslovnim prostorima i garažama odobrena je bez da je prethodno donesena Odluka o UPU-u za predmetni prostor i česticu. Nezakonita građevinska dozvola izdana je investitoru u veljači, 2021. godine.

– Bez obzira na propuste kod samog investitora, najveća je pogreška Grada. Ja sam gradonačelniku i njegovim suradnicima postavio direktno pitanje na ovu temu, na koji još uvijek nisam dobio odgovora. Tomu je tako vjerojatno jer su se odlučili braniti nezakoniti projekt zbog vlastite umiješanosti, tj. odluke da se za gradnju odobri lokacijska dozvola, mišljenja je Radeta.

Foto: Luka Jeličić

Pitanje za institucije

Nastalu je situaciju nakon Radetine prve objave gradonačelnik Dukić pokušao objasniti kazavši kako je građevinska dozvola koju Radeta smatra nelegalnom izdana sukladno lokacijskoj dozvoli koja je, pak, izdana u skladu sa Zakonom o prostornom uređenju i lokacijskim uvjetima određenim Prostornim planom grada Zadra koji su bili na snazi u trenutku podnošenja zahtjeva stranke za izdavanje lokacijske dozvole.

– Zahtjev za izdavanje lokacijske dozvole podnesen je 24. travnja 2019., rješenje je doneseno 21. studenog 2019., a pravomoćna je postala 16. prosinca 2019. godine. Izmjena i dopuna Prostornog plana Grada Zadra kojom se uvela obveza izrade UPU-a za to područje donesena je na Gradskom vijeću i objavljenja u službenom glasniku Grada Zadra 24. prosinca 2019. godine. Dakle, osam mjeseci nakon što je podnesen zahtjev. Zahtjev za građevinsku dozvolu sukladno izdanoj lokacijskoj dozvoli i Zakonu o gradnji podnesen je 1. rujna 2020. godine, a izdana je 20. siječnja 2021. Građevinska dozvola je izdana u skladu s navedenom pravomoćnom lokacijskom dozvolom sukladno članku 111. stavak 1. točka 3. Zakona o gradnji. Nakon izdavanja pravomoćne građevinske dozvole, odgovornost za izvođenje radova u skladu s izdanim dokumentom je u obvezi samog investitora, odgovorio mu je tada gradonačelnik Dukić.

Daniel Radeta, gradski vijećnik SDP-a

Čeka reakciju

– Ovo je sada pitanje institucija, policije i DORH-a, a ja gradonačelnika još jednom molim da objasni zašto je na lokaciji koja ima površinu manju od zakonski dozvoljene prvo izdana lokacijska, a potom i građevinska dozvola, dodao je Radeta, nakon što su građevinski inspektori nakon očevida zapečatili predmetno zemljište i pokrenuli upravni inspekcijski postupak, koji je u tijeku.

– Tema gradnje i procedura koja prati to polje jako je komplicirana i zahtijeva više vremena nego što građani često imaju na raspolaganju. To je na nama koji sjedimo u GV-u i pratimo stanje na terenu i po otkrivanju nepravilnosti upozoravamo javnost. Čak i sada kada smo stvar priveli svojevrsnom kraju, ponovno smo se našli pred zidom i ponovno čekamo reakciju, jer mi vijećnici ne možemo u ovom procesu biti policajci i istražitelji. Grad je taj koji bi zapravo trebao reagirati i takve sumnje i nepravilnosti otklanjati. To što nam ne žele dati jasnu i nedvojbenu informaciju o tome tko je i kako odobrio izdavanje dozvola, dovoljno govori o tome da se ovdje zapravo radi o pogodovanju, zaključio je Radeta.