Kako će se povećanje poreza odraziti na male iznajmljivače? 'Udara se po nama sa svih strana!'

Kako je već poznato, Grad Zadar je predložio nove iznose godišnjeg poreza na nekretnine, koji bi se razlikovali ovisno o području grada. Prema nacrtu odluke upućenom u javno savjetovanje, porez bi iznosio pet eura po četvornom metru na Poluotoku, tri eura na ostalom kopnenom području te dva eura na zadarskim otocima. Riječ je o promjeni u odnosu na trenutačni jedinstveni iznos od 0,60 eura po četvornom metru korisne površine. Svakako, prijedlog još nije konačan, a nakon javnog savjetovanja i razmatranja pristiglih primjedbi odluka bi trebala biti upućena Gradskom vijeću na razmatranje i donošenje.

Kako je riječ o višestrukom povećanju, ova vijest je očekivano izazvala pozornost javnosti, osobito iznajmljivača s obzirom na to da bi se porez bi odnosio na nekretnine koje ne ispunjavaju uvjete za oslobođenje, među ostalim na kuće za odmor, prazne stanove i nekretnine koje se koriste za kratkoročni turistički najam.

A kako će ovakvo povećanje poreza utjecati na poslovanje privatnih iznajmljivača i hoće li se odraziti na cijene turističkog smještaja, komentirao je predsjednik Udruge privatnih iznajmljivača Zadarske županije, Klaudio Grdović.

– Da je riječ samo o tome, još bi bilo u redu. Međutim, paušalni porez već nam je povećan na 150 eura. Prije tri godine plaćali smo 40 eura po krevetu. Danas plaćamo 150 eura, a gornja granica iznosi 300 eura, do koje ćemo vjerojatno uskoro i doći. Problem nije samo u porezu, nego i u svemu ostalome. Ove smo godine ponovno dobili povećanje naknade za odvoz otpada, koji su također vrlo visoki. Dakle, sve je značajno poskupjelo, a istodobno se od nas očekuje da cijene smještaja zadržimo na razinama na kojima su bile godinama. Uz sva ta povećanja ne vidim kako je to moguće, naglašava.

S obzirom na poskupljenja, Grdović smatra da će rasti i cijene smještaja, jer kako kaže – ako svi troškovi rastu i životni standard postaje sve skuplji, moramo povećati i cijene svojih usluga.

Realna je mogućnost, potvrđuje nam, da će mnogi iznajmljivači koji se bave iznajmljivanjem i ostvaruju prosječne prihode, dobro odvagnuti isplati li im se nastaviti poslovati. Razlog tomu su upravo sve veći nameti i troškovi poslovanja, koji, smatra Grdović, dovode u pitanje isplativost iznajmljivanja.

– Povećalo se sve naglo, i previše. Zadnjih godina, udara se po nama sa svih strana! Svi će reći da iznajmljivači dobro zarađuju. Naravno da se može zaraditi, ali pitanje je koliko se mora raditi da bi se ostvarila zarada i do koje se mjere ona treba oporezivati. Oduvijek sam smatrao da ne bi trebalo postojati jednako paušalno oporezivanje za sve, nego da bi porez trebalo više povezati s ostvarenom zaradom. Ne možemo svi plaćati jednak iznos. Nije isto imati apartman u prvom redu do mora i apartman koji se nalazi mnogo dalje od mora, niti nije isto poslovati na otoku, gdje turistička sezona traje možda dvadesetak dana, i u gradu u kojem je moguće ostvarivati prihode tijekom većeg dijela godine, naglasio je Grdović.