“apartmani”

NOVE ZAKONSKE ODREDBE

IZNAJMLJIVAČI U ZGRADAMA Blagoslov susjeda razlog je za ‘poplavu’ novih zahtjeva

Hrvatska

MINISTAR

Glavina: Povećat ćemo oporezivanje prihoda u apartmanima

Ministar turizma i sporta Tonči Glavina u četvrtak je najavio povećanje oporezivanja prihoda ostvarenih u pružanju usluga turista u domaćinstvima na pet do šest posto, te poručio kako će se time zaustaviti bujanje apartmanizacije koja izjeda konkurentnost hrvatskog turizma. “Bujanje apartmanizacije izjeda konkurentnost hrvatskog turizma i moramo to zaustaviti povećanjem poreza na prihod sa sadašnjih jedan do dva posto, na pet do šest posto”, rekao je Glavina. On je nazočio otvaranju međunarodnog festivala Taste the Mediterranean, a potom sudjelovao na raspravi o budućnosti održivog turizma. Upozorio je kako je na vrhuncu ovogodišnje turističke sezone srpnju i kolovozu popunjenost u obiteljskom smještaju bila 60 posto. “Imamo […]

Županija

dohodak od iznajmljivanja

Porez će najviše udariti male iznajmljivače. Izračunali smo za svaku općinu, iznosi su – ogromni

Mali su iznajmljivači izvukli deblji kraj u poreznoj reformi koju je Vlada predstavila prije tri tjedna, pa će ubuduće, osim poreza na nekretnine, plaćati i značajno veći porez na dohodak od iznajmljivanja. Do sada su općine i gradovi donosili odluku o visini paušalnog poreza u rasponu od 19,91 do 199,08 eura po krevetu, a u Zadarskoj županiji prosječno se plaćalo 32 eura po krevetu. Ukupno je 85 posto JLS-ova paušal odredilo na iznos manji od 40 eura po krevetu, a najveći se porez do sada obračunavao u Benkovcu (60 eura po krevetu), u dijelu općine Preko (55 eura), Lišanima Ostrovičkim […]

Hrvatska

IMAMO DETALJAN IZRAČUN

Pogledajte kolika će biti zarada po apartmanu nakon porezne reforme

Poreznom reformom koju je prekjučer predstavo ministar financija Marko Primorac, visina paušalnog poreza na dohodak za iznajmljivače drastično raste. Za privatni smještaj u prvoj kategoriji prema indeksu turističke razvijenosti, po metru četvornom raste na 150 do maksimalnih 300 eura po krevetu. U drugoj kategoriji na 100 do 200 eura, u trećoj na 30 do 150 eura, a u četvrtoj, a to znači u najnerazvijenijim turističkim područjima, na 20 do 100 eura po krevetu. U Vladi su izračunali da donja granica za najrazvijenije raste čak 653,4 posto. S tim da se sada puni iznos paušala plaća i na pomoćne krevete koji […]

Hrvatska

PETICIJA

Mali iznajmljivači skupljaju potpise protiv zabrane apartmana u zgradama: ‘Nepravedno se stigmatizira turiste i radnike’

Građanska inicijativa Spasimo male obiteljske iznajmljivače, koja zastupa interese malih iznajmljivača i članova njihovih obitelji diljem Hrvatske, prikupila je gotovo 2.000 potpisa u peticiji pod nazivom Peticija protiv zabrane apartmana u zgradama – za slobodu privatnog vlasništva. Iznajmljivači okupljeni u inicijativu su jučer, kažu, uputili podnesak u kojem pozivaju sve državne institucije, a posebice Vladu i Hrvatski sabor, da uvaži njihove argumentirane zahtjeve i izbriše članak 31. iz prijedloga Zakona o upravljanju i održavanju zgrada, a koji uvodi obveznu pisanu suglasnost kvalificirane većine suvlasnika, odnosno njih 80 posto, za kratkoročni najam apartmana. – Takva odredba, iako zasad s vremenskom odgodom, […]

Hrvatska

pravilnici o održivosti

UVODE SE PRAVILNICI: ‘Velik broj apartmana raste, mladi ostaju bez prilike za stan. Smanjuje se kvaliteta života’

Ministar turizma i sporta Tonči Glavina izjavio je u četvrtak u Dubrovniku kako će pravilnici o održivosti, koje će ministarstvo uskoro donijeti, pomoći kako bi najpopularnije hrvatske turističke destinacije bile održive, a kvaliteta života stanovnika zadovoljavajuća. Ministar Glavina u Dubrovniku se sastao s dionicima turističkog sektora u Dubrovačko-neretvanskoj županiji, izjavivši kako bi se turizmom kvaliteta života trebala povećati, a ne smanjiti, a kao jedan od najvećih izazova naveo je priuštivo stanovanje. “Kategorizacija objekata u stambenim zgradama na to ima negativan utjecaj. To se može riješiti pravilnicima ministarstva, kako bi takve odluke mogli donositi gradovi i županije”, izjavio je Glavina. Dubrovačko-neretvanski župan Nikola Dobroslavić […]

Županija

RADOVI

Unatoč zabrani, u Gornjim Petrčanima traju radovi! ‘To buči, to praši. Vjerojatno i ovi grade apartmane…’

Usprkos odluci o zabrani od 1. srpnja do 31. kolovoza, u Gornjim Petrčanima izvode se građevinski radovi. Predsjednica MO-a Petrčane, Silvana Lisica Štokan, najprije se požalila komunalcima, pa policiji, pa DIRH-u, pa onda i našoj redakciji, a sve s ciljem da se, kako kaže, »ovo divljaštvo privede kraju«! Žive od turizma – Kod autobusne stanice u Gornjim Petrčanima, u Ulici 30, na velikoj parceli odvijaju se građevinski radovi, radi pikamer, to je sam kamen, kršno područje, to buči, to praši… Riječ je o privatnom investitoru koji je bahato rekao mještaninu da on može raditi jer ima dozvolu. Kako može imati […]

Zadar

HOTELI I APARTMANI

Nekretninski biznis rapidno povećao broj kreveta i šarolikost cijena u Zadru

Ponuda turističkog smještaja u Zadru iz sezone u sezonu rapidno se povećava. Nakon pandemije koronavirusa nekretninski bum se još više rasplamsao, a najveći se broj jedinica gradi upravo za iznajmljivanje, bilo kratkoročno za građane ili ono lukrativnije – u turizmu. Povrat investicije Upravo je iznajmljivanje nekretnina za turistički smještaj jedan od najbržih načina povrata investicija, naročito kada se radi bez registriranja i kategorizacije objekta. Porezi, nameti i članarine koje iznajmljivači plaćaju za registrirane objekte u turizmu, mnogi bi kazali, u mnogo čemu ovakav biznis čine sve manje popularnim, ali stanje na terenu je drugačije. Kontrola ilegalnog iznajmljivana u Hrvatskoj, na […]

Zadar

APARTMANIZACIJA UZELA MAHA

‘DOŠLI SMO DO TOČKE PRETJERIVANJA’ U Zadru i županiji veliki porast iznajmljivanja na crno

Iznajmljivanje smještaja na crno, nažalost, dugogodišnja je tradicija, napose na našoj obali, gdje je posljednjih nekoliko godina uzima sve više maha. Povećanje turističkih davanja mnoge je legalne iznajmljivače tako potjeralo u sivu zonu, a pogoduje im i činjenica da ih se malo ili nikako provjerava i kažnjava. Postojeća zakonska regulativa tako, umjesto da odvraća od »lova u crnom« isto, pak, potiče, jer malo je onih koji su se ozbiljno opekli. U takvoj situaciji, kojoj već nekoliko sezona pogoduje sve ubrzanija novogradnja i urbanizacija ruralnih područja, naročito uz i u blizini obale, teško je zamisliti da se stanje može promijeniti nabolje. […]

Style

IZVRSNO ISKUSTVO

Dobra oprema apartmana je ulog koji se uvijek vraća. Imamo sjajnu ideju

Opremanje apartmana je zabavno, ali u nekim situacijama stresno, što zbog budžeta, što zbog vječnog pitanja: otkuda uopće krenuti? Koji stil odabrati? Je li bolje pratiti trendove ili igrati na sigurno? Kupiti sve na jednom mjestu ili ne? Mnogo je tu pitanja, ali jedno je sigurno – odabir pravog namještaja za vaš apartman osigurati će vašim gostima izvrsno iskustvo koje će potom rezultirati ponovnom rezervacijom, što je ulog koji se uvijek vraća. Stoga, oprema apartmana namještajem koji je u skladu s vašim budžetom, a istovremeno izgleda fantastično pun je pogodak. Naravno, ne pričamo ovdje u prazno, već imamo ideju koja se […]

Zadar & Županija

Tehnički problemi

Nema razloga za paniku oko kašnjenja uplata Booking.coma

Poznata internetska platforma za putovanja Booking.com već niz mjeseci duguje mnogim svjetskim hotelskim operaterima i drugim partnerima, kao što su privatni iznajmljivači, tisuće pa i desetke tisuća eura, kriveći za to »tehnički problem«, izvijestio je ovih dana ugledni britanski The Guardian. Problem je raširen u Tajlandu, Indoneziji i Europi među hotelijerima koji svoje frustracije iskaljuju u Facebook grupama dok kruže glasine o uzroku neplaćanja. Ako kupac napravi rezervaciju putem Booking.com i odluči platiti unaprijed, ova platforma obično preuzima uplatu i novac prosljeđuje hotelu ili drugim vlasnicima smještaja, umanjeno za proviziju. Partneri Booking.coma prijavili su probleme s primanjem plaćanja od srpnja, […]