U Biogradu se sprema velika stanogradnja, ali mnogi će ostati praznih ruku, evo što se događa!

Nakon višegodišnjih najava gradnje stanova iz Programa društveno poticane stanogradnje, u Biogradu na Moru napravljen je novi korak prema realizaciji projekta koji bi dijelu građana trebao omogućiti povoljnije rješavanje stambenog pitanja. Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) raspisala je javni natječaj za izradu projektne dokumentacije za 13 višestambenih zgrada sa po šest stanova, odnosno ukupno 78 stambenih jedinica, no konačna lista prvenstva pokazuje da je interes gotovo tri i pol puta veći od predviđenog broja stanova.

Prema dokumentaciji objavljenoj u europskom sustavu javne nabave, procijenjena vrijednost projektiranja iznosi 319.140 eura bez PDV-a, a zainteresirani ponuditelji svoje ponude mogu dostaviti do 23. listopada ove godine. Projekt je predviđen na deset katastarskih čestica na području Biograda na Moru, dok će se nakon odabira projektanta pristupiti daljnjoj pripremi dokumentacije potrebne za realizaciju planiranog stambenog naselja.

Tko ima prednost pri kupnji?

Koliki je interes za POS stanove u Biogradu, pokazala je konačna lista reda prvenstva koju je Grad objavio 5. studenoga prošle godine, a na kojoj se nalazi 271 kandidat. Budući da je planirana izgradnja 78 stanova, već je sada jasno da predviđeni kapaciteti neće moći zadovoljiti sve zainteresirane građane s liste, čak ni pod pretpostavkom da svi zadrže interes i ispune uvjete za kupnju.

Redoslijed kandidata utvrđen je na temelju bodovanja prema kriterijima koje je Grad Biograd propisao javnim natječajem. Među njima su prvo stjecanje nekretnine za vlastito stanovanje, postojeći stambeni status, duljina prebivališta na području Biograda, broj članova obiteljskog kućanstva, djeca predškolske i školske dobi, stručna sprema te određeni statusi povezani sa sudjelovanjem u Domovinskom ratu.

Najviše bodova na konačnoj listi ostvario je prvoplasirani kandidat s ukupno 54 boda, dok je drugoplasirani prikupio 52 boda, što pokazuje koliko pojedini kriteriji mogu utjecati na konačni redoslijed. Ipak, visoko mjesto na listi samo po sebi ne predstavlja jamstvo kupnje stana jer će konačna realizacija ovisiti o dovršetku projekta, raspoloživim stanovima i ispunjavanju uvjeta u postupku njihove prodaje.

Početak gradnje još nije poznat

Premda raspisivanje natječaja za projektiranje predstavlja konkretan pomak, važno je naglasiti da još nije riječ o početku građevinskih radova. Aktualni postupak odnosi se isključivo na izradu projektne dokumentacije, nakon čega slijede daljnji administrativni i građevinski koraci, uključujući pripremu izvođenja radova.

Za brojne Biograjce koji zbog visokih cijena nekretnina teško dolaze do vlastitog stana, društveno poticana stanogradnja predstavlja jednu od mogućnosti kupnje po povoljnijim uvjetima od tržišnih. Međutim, omjer zainteresiranih kandidata i planiranih stambenih jedinica pokazuje da će se i nakon realizacije ovoga projekta značajan broj građana i dalje suočavati s neriješenim stambenim pitanjem.