Za katastarsku izmjeru u filipjanskoj općini 4,1 milijun kuna

Započela je katastarska izmjera i obnova zemljišnih knjiga za k.o. Turanj koja se odnosi na naselja Turanj, Sv. Petar i Sikovo u Općini Sv. Filip i Jakov. Vrijednost radova je 4,1 milijun kuna.
– Geodetski radovi, snimanje iz zraka, utvrđivanje međa na terenu, prikupljanje podataka o vlasnicima te predizlaganje koje izvodi tvrtka Geoprojekt d.d. iz Opatije, trebali bi biti gotovi do kraja kolovoza 2018., kazao je Zoran Pelicarić Peco, načelnik.

Kazne za neobilježavanje međa od 3.000 do 6.000 kn
Obveze vlasnika nekretnina su učešće od 1.500 kuna, potom 700 kuna za svaku nekretninu.
– Nakon što geodeti obave svoj posao slijedi izlaganje podataka na javnom uvidu pred katastarskom i sudskom komisijom, a interese mještana branit će dva povjerenika s područja k.o. Turanj, objašnjava Pelicarić.
Osim na dva predizlaganja, na kojima će se vidjeti i ispraviti moguće greške mjerenja i o vlasnicima, žalba o krivoj uknjižbi može se uputiti čak šest mjeseci nakon što se katastarske knjige zatvore.
– Do 15. listopada obilježavanje međa, odnosno točke lomova nekretnina iznad urbanih naselja potrebno je pravilno definirati i to metalnim klinom, betonskim stupićem, šipkom, ukopavanjem kamena kojeg nije lako iskopati i slično, naglasio je Pelicarić dok je predstavnik opatijskog Geoprojekta upozorio kako su prema zakonskim propisima kazne za neobilježavanje međa od 3.000 do 6.000 kuna.
Geodeti imaju ured u Turnju u prostoriji bivšeg turističkog ureda, iznad kafića Toreta. Prvih mjesec ili dva geodeti će dva puta tjedno uredovati i u školi u Sikovu.
– Nositeljima prava na zemljište osigurat će se stručna pomoć pri obilježavanju zemljišta bez naknade, kazao je Pelicarić, dodajući kako će snimanje iz zraka biti 15. studenoga.
– U k.o. Sv. Filip i Jakov do sada je na sudu uknjiženo 88 posto čestica, dok je k.o. Raštane na 56 posto, otkrio je Pelicarić.
Radi se o jednome od najvažnijih projekata za žitelje ovog dijela Zadarske županije.
– Želja nam je da 2019. godine započne uknjiženje čestica u sudu za k.o. Turanj. U međuvremenu, postojeći sud će raditi na k.o. Raštane. Dat ćemo sve od sebe da se ovaj drugi sudski dio u k.o. Turanj obavi kako sud ne bi napustio općinu, izričit je Pelicarić.
Stanje katastarskih i zemljišnih knjiga je loše. Katastarske aktivnosti na ovom području bile su prije 110 godina, kada je Austro-Ugarska katastar radila zbog naplate poreza.
– Pojedinačno rješavanje tog pitanja košta jako puno te je ova izmjera jedinstvena prigoda da vlasnici nekretnina srede svoje vlasništvo za relativno malo novca i u relativno kratkom vremenu, naglašava Pelicarić.
Najveće koristi Općina očekuje za gospodarstvo i moguće ulagače jer se radi o strateški važnom projektu.
– To znači da u svakom trenutku svatko, od pojedinaca pa do potencijalnog investitora, pa Općina i svi ostali, znaju čime raspolažu. Gruntovno i katastarski sve će biti potpuno sređeno, naglasio je Pelicarić.

Svaka nekretnina po 700 kuna
Ukupna vrijednost radova za k.o. Turanj, treću fazu izrade katastra nekretnina u Općini Sv. Filip i Jakov, iznosi 4,1 milijun kuna.
– Državna geodetska uprava sudjeluje s 40 posto ili 1,8 milijuna kuna, a Općina, odnosno vlasnici nekretnina, sa 60 posto ili 2,3 milijuna kuna, kazao je načelnik Zoran Pelicarić.
Ukupna površina nove katastarske izmjere k.o. Turanj je ogromna i iznosi 2.542 hektara, dok k.o. Sv. Filip i Jakov ima oko 1.151 hektara, a k.o. Raštane oko 1.112 hektara.
– Radi se o katastarskoj izmjeri na području ove općine na površini od preko 4.800 hektara, a investicija je ukupno teška oko 15 milijuna kuna, naglašava Pelicarić dodajući kako je u zahvatu izmjere u k.o. Turanj 4.412 katastarskih čestica i 1.125 objekata.
U tzv. prvom poluvremenu katastarske utakmice svi vlasnici nekretnina dužni su uplatiti iznos od 1.500 kuna.
– Iznos od 1.500 kuna dužni su uplati i svi vlasnici koji za nekretnine u k.o. Turanj imaju sređene papire zbog novog katastarskog broja kao i oni koji svoje nekretnine imaju u k.o. Sv. Filip i Jakov ili u k.o. Raštane, poručio je Pelicarić.
U tzv. drugom katastarskom poluvremenu za svaku parcelu, odnosno nekretninu plaća se po 700 kuna. Vlasnici čistih papira ne plaćaju navedeni iznos.
– Troškovi za nadležni sud i katastar za k.o. Sv. Filip i Jakov i k.o. Raštane godišnje iznose 290.000 kuna, u minusu smo oko 500.000 kuna, kazao je Pelicarić.
Tri dana za redom u školama u Sv. Petru i Sikovu, te u prostorijama KUD-a Maslina u Turnju, održani su dobro posjećeni zborovi mještana, vlasnika nekretnina koji su postavljali brojna pitanja.
– Sređivanje zemljišnih evidencija je investicija. Investicija koja ima svoju cijenu, ali i investicija koja donosi višestruku dobit, poručila je Josipa Mrkić, zamjenica načelnika.
Daniel Zupčić iz Geoprojekta d.d., pozvao je vlasnike nekretnina da se maksimalno angažiraju u postupku obilježavanja čestica odnosno nekretnina čiji su vlasnici.
– Katastarski podaci nakon završetka katastarske izmjere bit će dostupni jednim klikom na računalu, zaključila je Mrkić.

Brojne mogućnosti katastarske izmjere
Cilj katastarske izmjere nije samo definitivno rješavanje imovinskopravnih odnosa, da se zna čije je što vlasništvo, već i brojne druge mogućnosti, poput najjeftinijeg ujedinjenja i podjela parcela, razmjena parcela unutar obitelji, ali i među međašima, pa čak ako vlasnici nekretnina uopće nisu međaši, istaknuo je Pelicarić.

Napokon svoji na svome
Posjednici nekretnina nakon katastarske izmjere imat će riješeno vlasništvo i više neće imati problema s gospodarenjem svojom imovinom.
– Mi i naši roditelji nismo imali sreće da naslijedimo zemljišta s čistim papirima. Kada riješimo zemljišne knjige bit ćemo u potpunosti svoji na svome. To će donijeti vrijednost kako obiteljskim domaćinstvima, tako i gospodarstvu, poručio je Pelicarić.