SLABA PONUDA, ALI I POTRAŽNJA Za subvencionirani najam u Zadru tek dvadesetak prijava

Više od 1.300 građana već je stalo u red za državni program priuštivog najma, a interes je najveći u Zagrebu, gdje želi živjeti više od polovice prijavljenih. Prvi stanari u subvencionirane stanove i kuće mogli bi useliti već krajem ljeta, najavio je ministar prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić.

Za model subvencioniranog najma dosad je pristiglo ukupno 1.315 prijava građana koji traže stan ili kuću kroz sustav priuštivog stanovanja. Za glavni grad stiglo je 745 zahtjeva, slijede Split sa 173 prijave, Rijeka sa 77, Osijek i Sisak s po 47 prijava, Zadar s 22, Pula s 19 te Dubrovnik s 15 prijava.

Od 19 do 83 godine

Prosječna dob zainteresiranih je 38,5 godina, a gotovo dvije trećine ima između 20 i 40 godina. Najmlađi podnositelj ima tek 19, dok najstariji ima 83 godine. Najviše zahtjeva podnijeli su samci – njih 523, odnosno gotovo 40 posto svih prijava, što dodatno potvrđuje koliko je samostalno stanovanje postalo financijski teško dostupno velikom dijelu građana. Od pristiglih prijava formirat će se lista prvenstva, a među glavnim kriterijima bit će prihodi kućanstva, dob, broj članova obitelji, broj i starost djece te invaliditet.

– Naš je cilj bio prazne stanove, uz mjere i subvencije iz državnog proračuna, staviti na tržište dugoročnog najma te povećanjem ponude takvih stanova pokušati zaustaviti daljnji rast cijena nekretnina. Prema podacima Državnog zavoda za statistiku, u Hrvatskoj postoji oko 600.000 praznih stambenih jedinica, a cilj nam je dio tih stanova aktivirati i uključiti u sustav dugoročnog najma, poručio je Bačić.

No, za razliku od interesa građana, ponuda stanova zasad je osjetno manja. U program je trenutno ponuđeno 930 nekretnina, a u prvoj fazi najmoprimcima će biti dostupno 435 stanova i kuća čiji su vlasnici već pristali uključiti se u sustav priuštivog najma. Uz privatne nekretnine, dio fonda činit će i državni stanovi. Govoreći o državnim stanovima koji tek ulaze u sustav, Bačić je rekao da država trenuno obnavlja 329 stanova, od kojih će najmanje 70 posto biti namijenjeno zaštićenim najmoprimcima, jer se stanovi u kojima sada žive moraju vratiti vlasnicima.

Prema pravilima programa, priuštiva najamnina neće smjeti prelaziti 30 posto mjesečnih prihoda kućanstva, umanjeno za režijske troškove. Razliku do tržišne cijene najma pokrivat će država, a iznosi će se jednom godišnje usklađivati s tržišnim kretanjima. Tako bi samac s mjesečnim prihodom od 1.500 eura za stan od 35 četvornih metara u Novom Zagrebu plaćao 362,50 eura mjesečno, dok bi država vlasniku nekretnine nadoknađivala dodatnih 146,75 eura do pune tržišne cijene. S druge strane, peteročlana obitelj s prihodom od 2.400 eura za kuću od 75 četvornih metara u zagrebačkoj Dubravi plaćala bi 495 eura mjesečno, dok bi država subvencionirala još 405 eura.

Pomoć povratnicima u BiH

Država raspolaže i sa 157 stambenih jedinica koje koriste ljudi čije su nekretnine stradale u potresu, a koje će nakon završetka potrebe za privremenim smještajem također biti uključene u sustav dugoročnog priuštivog najma.

Bačić je predstavio i izmjene podzakonskih akata vezanih uz stambeno zbrinjavanje na potpomognutim područjima, odnosno usklađivanje propisa s izmjenama Zakona o stambenom zbrinjavanju na potpomognutim područjima koje je Sabor donio krajem prošle godine u okviru Nacionalnog plana stambene politike.

– Želimo kuće i stanove u višestambenim zgradama učiniti dostupnijima našim sugrađanima, posebice osjetljivim skupinama, kako bismo im omogućili priuštivo stanovanje, osobito u dijelovima Hrvatske koji su prošli iznimno teške trenutke u Domovinskom ratu, rekao je ministar.

Kako je pojasnio, cilj izmjena je poticanje povratka, ostanka i naseljavanja stanovništva na potpomognutim područjima te pomoć povratku Hrvata u Bosnu i Hercegovinu.

– Izmjenom zakona uvedena su dva nova modela koja do sada nisu bila predviđena – prodaja neuseljivog stana te darovanje građevnog materijala za popravak stana i krovišta u zadnjoj etaži ili u potkrovlju etažirane obiteljske kuće, objasnio je Bačić.

Žrtve nasilja oslobođene najma

Nove uredbe donose i značajne promjene u sustavu bodovanja pa će osobe s invaliditetom dobivati znatno više bodova nego dosad, a dodatni bodovi predviđeni su za samohrane roditelje njegovatelje te pripadnike oružanih snaga, MUP-a, pravosudne policije i profesionalne vatrogasce. Istodobno se uvodi jedinstvena cijena najma državnih stanova na potpomognutim područjima koja će za sve korisnike iznositi 0,36 eura po četvornom metru.

– Ta je cijena, ovisno o jedinici lokalne samouprave, 20 do 30 puta niža od tržišne, naglasio je Bačić. Posebna novost odnosi se na žrtve obiteljskog nasilja koje će biti potpuno oslobođene plaćanja najma državnih stanova.