Država sutra raspisuje javne natječaje za najam stanova, ugradnju dizala i obnovu pročelja, donosimo detalje

Tri javna natječaja bit će otvorena u srijedu 15. travnja za dobivanje državnih potpora – za zainteresirane najmoprimce u programu priuštivog najma, za ugradnju dizala i za obnovu pročelja, najavio je potpredsjednik Vlade i ministar graditeljstva Branko Bačić.

Javni poziv za zainteresirane najmoprimce trajat će do 15. svibnja 2026. godine, a bit će objavljen u srijedu putem aplikacije e-Priustivi najam. Na javni poziv za vlasnike praznih stanova da ih na određeni rok i uz naknadu predaju državi za priuštivi najam, pristiglo je 958 prijava, odnosno 960 nekretnina iz svih dijelova Hrvatske – 346 iz Zagreba, 70 iz Primorsko-goranske županije, po 63 iz Osječko-baranjske i Sisačko-moslavačke županije te 47 iz Zagrebačke županije. U ovom trenutku pregledano je i dostupno 385 stambenih nekretnina u 104 jedinice lokalne samouprave, uključujući sve hrvatske županije. Riječ je o 287 stanova, 93 kuće i pet stanova u kućama.

Uvjeti stanovanja

Njih 220 odmah je useljivo, 90 nekretnina je u tijeku renoviranja, a za 75 nekretnina vlasnik je dužan dovesti nekretninu u uporabljivo stanje u roku od šest mjeseci. Većina vlasnika (62 posto) odlučila je dati nekretnine u najam na rok od 5 do 10 godina.

Priuštiva najamnina, koja će se plaćati APN-u, ne smije prelaziti 30 posto mjesečnih prihoda kućanstva, umanjeno za režijske troškove, a razliku do tržišne cijene pokriva država. Režijski troškovi obračunavaju se prema formuli od 2,50 eura po četvornom metru.

– Ako se radi o obitelji čiji su ukupni mjesečni prihodi 2.000 eura, a nekretnina je površine 60 četvornih metara, po formuli koju smo predvidjeli i s obzirom na to da najamnina mora biti priuštiva, ta obitelj ukupno će plaćati najam 450 eura mjesečno, a vlasniku stana isplaćivat će se razlika do medijalne najamnine u toj jedinici lokalne samouprave, objasnio je ministar Bačić.

Na javni poziv prijaviti se mogu državljani Hrvatske, pod uvjetom da oni i članovi njihove uže obitelji nemaju u vlasništvu stambenu nekretninu na području Hrvatske i inozemstva, odnosno da u vlasništvu imaju neodgovarajuću stambenu nekretninu i da nemaju drugih primanja osim navedenih u potvrdi Porezne uprave. Podnositelj zahtjeva moći će birati najviše tri jedinice lokalne samouprave u kojima traži priuštivi najam, a APN će po okončanju poziva za najmoprimce utvrditi listu prvenstva. Bodovi će se dodjeljivati na temelju prihoda najmoprimca i članova uže obitelji, broja članova uže obitelji, broja djece predškolske dobi i djece u redovitom školovanju, životne dobi, stručne spreme i prebivališta najmoprimca, invaliditeta te potrebe za deficitarnim zanimanjima na području jedinice lokalne samouprave.

Za program državnog sufinanciranja jedne trećine troškova ugradnje dizala interes je iskazalo 25 jedinica lokalne samouprave, za što su osigurale sredstva za sufinanciranje u svojim proračunima, zbog čega će takve lokalne jedinice imati prednost. Na javni poziv mogu se javiti zgrade u kojima suvlasnici fizičke osobe imaju više od 50 posto suvlasničkih dijelova, koje imaju najmanje tri kata (ili manje ako u njima stanuje osoba s invaliditetom), za koje je izrađen glavni projekt ugradnje dizala ili uređaja za pristup, u kojima je natpolovičnom većinom suvlasnika donesena odluka o ugradnji i u kojima zajednica suvlasnika ima osigurana sredstva za sufinanciranje.

Kako do bodova

Bodovi se ostvaruju za svaku osobu s invaliditetom koja živi u zgradi, prema doprinosu lokalne jedinice u sufinanciranju i indeksu razvijenosti lokalne jedinice, ukupnom broju katova u zgradi, ukupnoj cijeni ugradnje dizala, a bodovi se dobivaju i za status pojedinačnog zaštićenog kulturnog dobra ili zgradu unutar kulturno-povijesnih cjelina te za zgrade u kojima žive trudnice, djeca mlađa od 7 godina i osobe starije od 65 godina.

Za program sufinanciranja troškova obnove pročelja, koji se odnosi na zgrade koje su zaštićeno pojedinačno kulturno dobro ili se nalaze unutar kulturno-povijesnih cjelina, dosad je 26 jedinica lokalne samouprave iskazalo namjeru sudjelovanja u programu. Država će sufinancirati jednu trećinu troškova, a jedinice lokalne samouprave obvezne su sudjelovati u sufinanciraju s također jednom trećinom troškova kako bi višestambene zgrade na njihovom području mogle participirati u programu. Za sufinaciranje je potreban glavni projekt uređenja pročelja, da je odluka suvlasnika donesena natpolovičnom većinom te da zajednica suvlasnika ima osigurana sredstva prema svome udjelu u sufinanciranju. Pri izradi liste prvenstva prednost će imati starije i više oštećene zgrade, one koje zahtijevaju složenije zahvate, kao i projekti s većim doprinosom energetskoj učinkovitosti.

Prijave za oba poziva zaprimaju se putem aplikacije programi.mpgi.hr, a svaka prijava boduje se zasebno. Javni poziv bit će otvoren do 31. kolovoza.