Stanje na tržištu nekretnina je alarmantno: Vlada želi stati na kraj apartmanizaciji

Stanje na tržištu nekretnina alarmantno je i mora se početi rješavati, a Vlada je već na prvoj sjednici nakon ljetne stanke oštro krenula: mjera kojom se mora tražiti suglasnost velikog postotka stanara da bi se stan u zgradi iznajmljivao turistima odjeknula je, ali čini se da je tek prvi korak u uvođenje reda na tržište.

Porez na imovinu već je dulje vrijeme tema ministra Primorca pri čemu je ideja rasteretiti rad, opteretiti imovinu, a detalji se još bruse. S jedne strane, puno ljudi ne može do krova nad glavom, zbog cijena nekretnina koje su vrtoglavo porasle, dijelom i zbog turističkog iznajmljivanja, a s druge, rentijerska je ekonomija uzela maha, prazne se gradovi od građana, smanjuje poticaj za bilo kakvu drugu djelatnost…

Uvodi se dakle nova regulativa, kazne, novi ili drukčiji porezi, ali spominju se i subvencije za dugoročni najam, sve s ciljem preraspodjele snaga unutar postojećeg stambenog fonda. Cjelokupnu sliku još nemamo, no treba ipak reći da se regulativom može do jednog stupnja, onog na kojem se ona počne ozbiljno sudarati s osobnim i ekonomskim slobodama, a pogotovo ako s druge strane nema – stvaranja nove vrijednosti.

Malo se gradi, gradi se usitnjeno, cijene se nabijaju, država i lokalna vlast slabo u tome participiraju, ideja POS-ovih stanova primjerice odumire i u jedinicama lokalne samouprave koje su bile predvodnice.

Nakon godina nebrige i pogrešnih politika kojima se poticala potražnja umjesto ponude, pa se napravio dodatni dar-mar na tržištu, sada se stvari želi promijeniti preko noći. APN je godinama poticao potražnju i posredno dizao cijene, na što su mnogi upozoravali, no nije se stalo sve dok izvana nisu počele stizati packe.

A da bi iz rentijerske prešli u proizvodnu ekonomiju, neće biti dovoljne samo zabrane, potrebna je šira strukturna ekonomska politika, kao platforma za stvaranje novih vrijednosti i s njima povezanih radnih mjesta.

Uz to, ključno je dakle stambeno pitanje, koje je i prvorazredno političko pitanje.

Upravo je ono bilo jedna od glavnih tema oporbi uoči izbora, a sada ga je, zanimljivo, nametnula – stranka na vlasti.