Velika parcela Općine Poličnik bila preskupa. Rascijepali je i prodaju više manjih

Druga najuspješnija hrvatska općina prema broju zaposlenih u poslovnim zonama, Općina Poličnik, pokušava popuniti i preostala slobodna mjesta u njihovoj prvoj poslovnoj zoni, GZ Murvica jug. Raspisali su Oglas o javnom natječaju za prodaju građevinskog zemljišta u vlasništvu Općine Poličnik kojim se prodaje pet građevinskih zemljišta u Gospodarskoj zoni Murvica jug, pri čemu je njihovu namjenu odredio DPU GZ-a Murvica jug.

U oglasu je tako navedeno kako se prodaju parcele površine 2.990 metara četvornih, 3.449 m2, 3.450 m2, 5.943 m2 i 5.479 m2, po početnoj cijeni po kvadratu od 63,94 eura.

Početna vrijednost zemljišta utvrđena je na temelju Procjembenog elaborata koji je izradio stalni sudski vještak Oliver Jadrijev, dipl. ing. građ., i mišljenja zajedničkog procjeniteljskog povjerenstva Zadarske županije i Grada Zadra.

Rok dostave ponuda

Rok dostave ponuda je do 10. prosinca, a bit će javno otvorene 13. prosinca u zgradi Općine Poličnik, od strane Povjerenstva za provedbu javnog natječaja gospodarenja nekretninama.

Govoreći o ovom oglasu za prodaju građevinskih čestica za gospodarsku namjenu načelnik Poličnika Davor Lončar kazao je kako je ovih pet čestica donedavno bilo, po DPU-u, dio jedne velike čestice, površine oko 30-ak tisuća kvadrata, koja se nalazi nedaleko od kružnog toka u zoni Murvica jug.

– Općina je četiri, pet puta prodavala tu veliku česticu zemlje, ali se na naše javne natječaje nikad nitko nije javio, što i ne čudi kada se zna kolika je početna prodajna cijena tako velike čestice po sadašnjoj tržišnoj cijeni po kvadratu i to po procjeni ovlaštenog sudskog vještaka, koja iznosi 60-ak eura.

Za ovu veliku česticu imamo zaprimljenih pet, šest pisama namjere, ali im je svima bio problem odvojiti toliko puno novca za ovo zemljište.

Općina je zbog toga morala ići na cijepanje ove velike parcele na manje, raspisali smo javni natječaj te ćemo vidjeti ima li interesa gospodarstvenika za kupnju, ističe Lončar dodajući kako ne smije biti ista cijena zemljišta koje se kupuje za izgradnju dječjeg vrtića ili školu, kao i za razvoj gospodarstva.

No zakon je, kaže, definirao proceduru te njihova i druge općine i gradovi nemaju izbora nego ovako postupati.

Općina Poličnik jedna je od najuspješnijih u Hrvatskoj prema stavljanju u funkciju svojih poslovnih zona, budući da je u zonama Murvica jug i Grabi te na prostoru gdje djeluje najveća prerađivačka tvrtka u Zadarskoj županiji, Aluflexpack Novi u Murvici, zaposleno gotovo 1.700 ljudi.

U ovim zonama te u Aluflexpacku Novom ne rade samo žitelji Poličnika, već i oni s područja grada Zadra i susjednih gradova i općina.

Dokumentacije »sinje more«

Gospodarska, poslovna zona Murvica jug/GOOGLE MAPS

– Imamo prodano još nekoliko parcela u zonama za gospodarsku namjenu, ali dok se ne počne graditi u interesu ovih gospodarskih subjekata, koji su kupili parcele, još ne smijemo otkrivati što će na njima biti. U središnjem dijelu zone Murvica jug postoji još jedna čestica, već godinama mi se javljaju investitori za kupnju ovog zemljišta.

Novom katastarskom izmjerom smo upisali to zemljište, proveli smo parcelaciju, a radi se o 20-ak parcela, ispravak upisa u katastar i sud, te smo upisali RH kao vlasnika. Oko ove čestice smo u cijelosti izgradili infrastrukturu.

Investitori se raspituju za ovo zemljištu, radilo se o više njih koji su tamo htjeli otvorili proizvodni pogon, no Općina ga ne može dati na javni natječaj, naglašava načelnik Poličnika koji je podsjetio kako je prije godinu dana Vlada RH odredila da županije raspolažu državnim zemljištem u svojem vlasništvu.

– Prije mjesec dana smo u vezi ovog zemljišta imali sastanak u Zadarskoj županiji koja ga želi staviti na javni natječaj za prodaju za gospodarsku namjenu, no prije toga mora pripremiti određenu dokumentaciju koje ima ‘sinje more’.

Nažalost, proći će godine dok se ovo zemljište ne stavi u funkciju, stajat će neiskorišteno, u njega se ne ulaže i ne stvara se nova vrijednost.

Država na tome gubi novac, prije svega od PDV-a, ali i od poreza na dohodak i dobit, Općina gubi novac od komunalnog doprinosa i komunalne naknade. Volio bih da je to drugačije, da se radi brže, operativnije, poručuje Lončar.