VELIKI PROBLEM Pada legalni smještaj u Zadru, a raste samo crno tržište

Turizam je oduvijek primamljiva gospodarska grana, što zbog popularnosti našeg dijela Jadrana kod turista, što zbog njegove iznimne profitabilnosti. No, kvaka uvijek postoji, a ona se zove porez. Novi porezni nameti, kojima država pokušava kontrolirati rast novih registriranih jedinica za smještaj u turizmu, dijelu iznajmljivača je ipak previše.

Informacija koju je nedavno objavio Upravni odjel za gospodarstvo i turizam Zadarske županije o turističkim trendovima te statistici turističkog smještaja pokazuje kako je na županijskoj razini turistički promet u minimalnom plusu, ali i ono važnije, kako od početka godine raste broj zahtjeva za odjavom turističkog smještaja.

Nova porezna opterećenja koja je privatnim iznajmljivačima nametnula država, uvjeravaju iz Županije, razlog su tako naglog skoka u broju odjava. Očito je, sve više iznajmljivača smatra kako je neprofitabilno raditi uz nove porezne namete.

Više razloga

No, ono što jasno nisu naglasili je, što se s tim smještajnim jedinicama događa nakon odjave, iznajmljuju li se na crno ili potpuno gase. Lako je zaključiti kao će dio njih prestati postojati u zakonskoj te prijeći u nezakonitu sferu.

Broj prijavljenih postelja spustio se na 110 tisuća, a procjenjuje se kako se skoro 1/4 smještaja iznajmljuje na crno.

S obzirom da županijski Odjel za gospodarstvo i turizam vodi evidenciju o broju prijavljenih i odjavljenih smještajnih jedinica za turizam, njihovi podaci pokazuju kako je od početka zabilježeno 1.848 zahtjeva za smještaj, od čega se čak 600 zahtjeva odnosi na odjave, što je, uvjeravaju, vjerojatno rezultat nove porezne politike u kojoj su se iznajmljivačima povećali porezni nameti.

No, ono što nam je u razgovoru kazao dugogodišnji zadarski privatni iznajmljivač Klaudio Grdović, svi koji su u ovoj kalendarskoj godini podnijeli zahtjev za odjavom smještaja, porez će ionako morati platiti za ovu kalendarsku godinu.

– Ne može se tvrditi kako se smještaj odjavljuje samo radi poreza, jer ugasiti ga ususret sezoni ne znači da se za ovu godine ne moraju platiti davanja.

Dapače, tek od sljedeće godine će bivši imatelji registriranog smještaja biti oslobođeni poreznih nameta. Koji se razlozi kriju iza tako velikog broja odjava ne može se sa sigurnošću kazati, tvrdi Grdović, upozorivši kako se brisanjem smještajne jedinice iz registra ususret turističkoj sezoni, riskiraju kazne.

– Uzrok stvarnog brisanja smještaja bit će jasniji na zimu, kroz studenti i prosinac, kada je logičnije da se traži brisanje smještaja, kako se u novoj godini više ne bi bilo obveznikom novih poreznih davanja, istaknuo je Grdović.

Iako u Županiji procjenjuju kako se jedna četvrtina smještaja iznajmljuje na crno, Grdović smatra kako je stvarno stanje još i gore te naglašava kako je zakonski okvir naklonjen stranim državljanima koji u Hrvatskoj posjeduju nekretnine, a ne legalnim iznajmljivačima.

Pošast

– Stranci u nas bez bojazni od zakonskog progona svoje nekretnine ljeti iznajmljivati obitelji i prijateljima, dok smo mi legalni iznajmljivači u puno lošijoj situaciji te podliježemo svim zakonskim ograničenjima, zaključio je Grdović.

Da do odjave smještaja može doći iz više razloga, upozorava i poznati zadarski poduzetnik Tomislav Fain, koji je godine proveo pokušavajući utvrditi koliko je točno ležajeva u Zadru neprijavljeno.

Da podatak o 1/4 smještaja na crno zvuči pomalo nerealno upozorava već neko vrijeme, ali, kako dodaje, sam se već umorio od ponavljanja i upozoravanja na pošasti iznajmljivanja na crno.

Od sigurnosnih ugroza, do nerealnih turističkih podataka, problema je mnogo, tako da ističe kako osim pružanja usluge smještaja u turizmu, postoje i drugi oblici najma, koji puno manje opterećuju najmodavca, a jednako su isplativi kao i turizam.

– Strani radnici se u tom smislu nameću kao društvena skupina kojoj se uvijek može iznajmiti smještaj koji se više ne želi imati registriran za turizam, no važno je postaviti pitanje zašto se smještaj uopće odjavljuje – kako bi se u potpunosti prestalo s pružanjem usluge turistima ili kako bi se prešlo u iznajmljivanje na crno.

Svi smo mi svjesni problema najma na crno, koji se, istinu govoreći, uopće ne može ni svesti u određene okvire, već samo na široke procjene.

Nažalost, ogroman broj gostiju u nas i danas je neprijavljen, što dovoljno govori o tome koliko smisla i snage imaju apeli koji se godinama upućuju. Teško je da itko zapravo može realno procijeniti koliko je ta pošast u nas raširena, upozorio je još jednom Fain.