ODGOVOR ODVJETNICI Alen Lazanja: 'Želim istjerati na čistac sva muljanja u vezi s obnovom'

Htio bih opovrgnuti brojne netočnosti koje je iznijela u svom demantiju odvjetnica Ana Bukulin, koja zastupa tvrtku Nova suha, a koja je bila upravitelj i našeg ulaza, ulaza 2, velike stambene zgrade u Ulici Ive Senjanina na Meladi, u kojoj je provedena energetska obnova. Mi, stanari ulaza 2, zbog nezadovoljstva provedenom obnovom tužili smo izvođača radova, tvrtku Crivac iz Solina, tvrtku Nova suha koja je vodila projekt energetske obnove, nadzornog inženjera Borisa Brkovića i bivšeg predstavnika stanara u ulazu 2, kaže Alen Lazanja, predstavnik stanara u ulazu 2.

Ovaj i druge projekte tvrtka Nova suha prijavila je svojedobno na sufinanciranje na javni natječaj Ministarstva prostornoga uređenja za energetsku obnovu višestambenih zgrada, tako da je projekt odobren, iz EU fondova sufinancirano je 60 posto vrijednosti projekta, odnosno oko 900 tisuća eura, dok prema troškovniku iz 2023. cijena ovog posla iznosi 1.418.861,75 eura. Preostali udio financiranja projekta plaćaju suvlasnici, odnosno stanari putem kredita koji će se vraćati povećanim iznosom pričuve kroz 20 godina.

Poruke, penali, skele

– Policija je u vezi naše kaznene prijave napravila izvide, dostavio sam im svu dokumentaciju koju imam, pozivali su svakog od susjeda iz našeg ulaza da dade svoj iskaz te su svi oni potpisali da idemo u zajedničku tužbu. Nakon toga je policija pozvala sve s tužene strane, a kada je i to završilo, dobio sam obavijest policijskog inspektora koji vodi ovaj predmet pod kojim brojem se vodi, ističe Lazanja. Njegove navode potvrđuje odgovor Općinskog državnog odvjetništva u Zadru na naš upit u kojem navode da se u vezi ove kaznene prijave još provode izvidi.

Ovaj stanar nam je dostavio i poruke koje su u zatvorenoj WhatsApp grupi koja okuplja vlasnike stanova u njihovu ulazu, a u kojoj grupi su se dogovarali i o stvarima vezanim za energetsku obnovu. U toj WhatsApp grupi se vide poruke između Lazanje i direktora Nove suhe Radulovića od 23. svibnja 2024. nadalje u kojima Radulović iz raznih razloga oteže s predajom cjelokupne dokumentacije sve do duboko u lipanj 2024.

– Tražio sam da vidim dokumentaciju kako bih se uvjerio koliki je iznos predviđen za penale za kašnjenje, postoje li garancije i jesu li, istovremeno s produljenjem roka za izvođenje radova, produljene i garancije. Naime, direktor Nove suhe svojevoljno je produljio rok izvođenja radova s 1. siječnja 2024. na 1. ožujka 2024., bez da je tražio suglasnost predstavnika stanara i bez da nas je o tome obavijestio. U aneksu o produljenju radova lagao je koji su razlozi za produljenje. S Radulovićem sam, tada još kao običan stanar, u vezi energetske obnove počeo intenzivno razgovarati od 23. svibnja 2024., tu se dobro vidi koliko je to kasnije od 1. ožujka 2024., kada su već radovi po papirima bili završeni, iako je sve do svibnja stajala skela te su trajali radovi. Nudio mi je pritom da zamijenimo penale za kašnjenje izvođenja radova, čiji ukupni iznos je bio 56 tisuća eura, s uređenjem portuna i izolacijom plafona šupa u podrumu, budući da to nije bilo u troškovniku. Pritom mi je lagao navodeći iznos penala, zbog čega sam i tražio da mi dostavi dokumentaciju, napominje ovaj predstavnik stanara koji je rekao kako je, budući da mu nije htio dostaviti dokumentaciju, odlučio pitati svoje susjede iz ulaza žele li da on bude predstavnik stanara, te je već tog dana dobio podršku 70 posto stanara iz ulaza.

Sudski vještak

– Nakon toga sam 26. svibnja 2024. obavijestio Novu suhu da kao predstavnik ulaza tražim tu dokumentaciju. Ni tada mi je Radulović nije htio dostaviti, pa 12. lipnja 2024. angažiram odvjetnika da je službeno zatraži. U toj dokumentaciji sam vidio da je 1. ožujka 2024. potpisano okončanje radova. Nakon toga sam od susjeda iz ulaza tražio da se izjasne koliko njih želi da podignemo tužbu zbog falsificiranja dana završetka radova, kao i zbog toga svega lošeg što je napravljeno ili uopće nije napravljeno na dijelu zgrade u kojoj je naš ulaz 2. Podržalo me 80 posto susjeda iz ulaza, a iz međuvlasničkog ugovora se vidi kako uz odobrenje 50 posto stanara sve što poduzimamo u vezi tužbe možemo platiti iz pričuve. Uz odobrenje susjeda je angažiran i sudski vještak, kaže Lazanja. Dodao je kako je već ranije njihov susjed iz ulaza 2 prikupio ugovor o energetskoj obnovi njihove zgrade, troškovnik iz ožujka 2023. i ugovor o nabavi radova s firmom Crivac iz Solina.

– Iz tih dokumenata sam točno vidio za koje radove smo prevareni, zbog čega sam tražio od Nove suhe i ostalu dokumentaciju, koju su dostavili tek nakon što smo angažirali odvjetnika. Sve te dokumente sam dostavio policiji. Spomenuti susjed je uporno tijekom izvedbe obnove slao pritužbe na sva moguća ministarstva, osobito lažiranja saniranja krova, budući da živi na najgornjem katu te će ako procuri, upravo njegov stan biti na udaru, naglašava ovaj stanar koji je posebno ogorčen na površnu provjeru izvedenih radova od strane Fonda za zaštitu okoliša.

»Kolegice bolesne«

– Komisija fondova, u prisustvu direktora Radulovića, za reprezentativni uzorak je uzela fasadu našeg ulaza koja trenutačno stvarno dobro izgleda. U tom izvještaju krov našeg ulaza uopće ne spominju, već u izvještaj stavljaju fotografiju završene situacije iz koje se ne može vidjeti da nije napravljeno sve ono što je predviđeno troškovnikom. Još smješnije ili tragičnije je što je u izvještaju komisije u stavci gdje se treba usporediti kvaliteta i je li se izvođač pridržavao onoga što mu nalaže ugovor stavlja znak ‘X’ u rubriku ‘Nije primjenjivo’, uz napisano objašnjenje ‘kolegice su bile bolesne’. Ovakvo objašnjenje je dostatno pametnome koliko je poštena i neovisna bila ova komisija. Ovi muljatori su, dakako, dokumentaciju uredno ispunili, budući da bez toga ne bi ni dobili sufinanciranje od EU fondova, napominje Lazanja dodajući kako je upravo ovaj potpisani zapisnik komisije o završenim radovima od 1. ožujka 2024., pored loše izvedenih i neizvedenih radova po ugovoru, i najveći problem.

– To su potpisali direktor Radulović, nadzorni inženjer Brković, direktor Crivca i sva četiri predstavnika stanara po četiri ulaza. No pritom su zanemarili da postoje fotografije zgrade da su se radovi izvodili mjesecima iza 1. ožujka 2024., a koje ne odgovaraju onome što stoji u zapisniku. Postoje i građevinske knjige, dnevnici na kojima su datumi koji se ne slažu sa stvarnim stanjem, kao i s opisom radova koji se danas više ne vide. Prevaranti su to stavili u troškovnik za sva četiri ulaza, pa nije lako izvlačiti samo kvadraturu ulaza 2 kako bi se vidjelo što je napravljeno u tom ulazu. A da ne govorim da bi sudski vještak trebao otvoriti ravni krov na našem ulazu da bi vidio što se stvarno nalazi u njemu, odnosno što je odrađeno, a što nije, a što su prevaranti napisali da je odrađeno. Sudski vještak je napravio sve što je mogao, s obzirom da bi, ako bismo želi provjeriti dio koji je prekriven fasadom, morao razbijati fasadu, ističe Lazanja te dodaje kako ovim završava demantiranje laži odvjetnice Bukulin i ističe kako mu nije cilj razvlačiti ovu odvjetnicu ni ovu priču u medijima.