NEVJEROJATNO Kiosk na Relji godinama radio bez dozvola. Moraju platiti zaostale zakupnine

Nevjerojatan primjer korištenja javne površine Grada Zadra bez postojanja odgovarajuće dozvole Grada i to za potrebe obavljanja komercijalne djelatnosti tijekom čak 15-ak godina, a da sve to vrijeme Grad nije puno ranije primijenio sva pravna sredstva koja mu stoje na raspolaganju za sprječavanje obavljanja te djelatnosti i za naplatu korištenja ove javne površine, može se iščitati iz nedavne nepravomoćne presude Trgovačkog suda u Zadru.

Presudom je prihvaćen tužbeni zahtjev Grada Zadra prema tvrtki Narodni list koja treba isplatiti 14.792,86 eura sa zakonskim zateznim kamatama.

Radi se o neplaćanju zakupnine za korištenje javne površine za postavu kioska u vlasništvu Narodnog lista, a koja se uopće nije plaćala sve to vrijeme.

I ne samo da se nije plaćala zakupnina, već se Narodni list oglušio na rješenje Grada o uklanjanju ovog kioska iz davne 2007. te je 15-ak godina obavljao komercijalnu djelatnost u ovom kiosku.

Zatezne kamate

Zbog toga je Sud odredio kako, uz spomenuti iznos glavnice, treba platiti i zatezne kamate koje teku na pojedinačne iznose od 172,01 eura za čak 86 mjeseci, odnosno sedam godina i dva mjeseca počevši od 6. prosinca 2007. do zaključno 6. siječnja 2025. Narodni list treba tužitelju nadoknaditi troškove parničnog postupka u iznosu od 172,02 eura zajedno sa zateznim kamatama.

Cijela priča počinje kada gradski Upravni odjel za gospodarenje gradskom imovinom 8. veljače 2007. donosi rješenje kojim se Narodnom listu odobrava privremeno korištenje javne površine za postavu kioska na lokaciji u Ulici kralja Stjepana Držislava, odmah uz zgradu Hrvatske pošte na Relji, površine devet metara četvornih, radi obavljanja djelatnosti prodaje novina i cigareta na rok korištenja do najkasnije 1. svibnja 2007.

Istim rješenjem određena je mjesečna naknada u iznosu od 172,01 eura. Budući da Narodni list nije platio naknadu za korištenje javne površine dva mjeseca uzastopno, spomenuti odjel već 28. veljače 2007. donosi novo rješenje kojim se ukida prethodno rješenje te se Narodnom listu nalaže ukloniti kiosk i javnu površinu dovesti u prvotno stanje.

Na ovo rješenje tuženik se oglušio te nastavio bespravno i bez naknade koristiti predmetni dio javne površine, što je utvrđeno nadzorom gradskog UO-a za komunalne djelatnosti i zaštitu okoliša 3. veljače 2021., o čemu je sastavljen i zapisnik.

U odgovoru na tužbu Narodni list navodi da je od tužitelja, Grada, zatražio knjigovodstvene kartice tvrtke Zadarska tiskara d.d. kojoj Grad duguje znatan iznos na ime komunalne i vodne naknade.

– Budući da su trgovačka društva Narodni list i Zadarska tiskara u poslovanju povezana društva, htjeli smo napraviti kompenzaciju na iznos od 10.320,53 eura, koja je tužitelju dostavljena e-poštom.

Nakon što je kompenzacija prošla službe Grada, Grad je zbog različitih OIB-a ova dva trgovačka društva odustao od preknjiženja, a kompenzacija je završila u pravnoj službi i u fazi je rješavanja, ističu u Narodnom listu.

Pojašnjavajući prijedlog kompenzacije iz Grada navode kako su svojevremeno naplaćivali komunalnu i vodnu naknadu Zadarskoj tiskari za derutne prostore i zapaljene hale u zgradi tiskare na Poluotoku, koji se nisu mogli koristiti niti u poslovne niti u stambene svrhe.

Po presudi Visokog upravnog suda Grad je umanjio dugovanja Zadarske tiskare, nakon čega je ostala preplata u iznosu od 3.454,63 eura za komunalnu naknadu i 694,33 eura za vodnu naknadu.

Neuspjeli prijeboj

– Ne protivimo se prijedlogu tuženika za prijeboj potraživanja Zadarske tiskare prema Gradu te Narodnog lista prema Zadarskoj tiskari, pri čemu prijeboj iznosi 5.040,77 eura, budući da u preostalom dijelu nisu ispunjene zakonske pretpostavke prijeboja, naglašavaju u Gradu.

Iz Trgovačkog suda pojašnjavaju kako višestruka kompenzacija predstavlja ugovor između više sudionika od kojih svaki duguje sljedećem subjektu u tom lancu, a lanac se zatvara tako da posljednji duguje prvom. Za valjanost prestanka svih potraživanja svaka od stranaka mora dati suglasnost, zaključiti ugovor, i provesti ga u svojim poslovnim knjigama. Bez suglasnosti svih sudionika prijeboja nema.

– U ovom slučaju izjava od 12. prosinca 2022. nije ovjerena niti potpisana od svih sudionika prijeboja, što znači da nisu ispunjene pretpostavke potrebne za višestruki prijeboj, već se radi o prijedlogu Narodnog lista na koji Grad nije pristao.

Kraj takvog stanja stvari u ovom postupku nema mjesta raspravljanju bilo o tuženikovom potraživanju bilo o potraživanju Zadarske tiskare prema tužitelju, Gradu, navodi Sud te dodaje kako je, s obzirom na to da je tuženik dužan tužitelju naknaditi korist od uporabe tuđe stvari, a da visina naknade među strankama nije sporna, naloženo da Narodni list nadoknadi Gradu Zadru 14.792,86 eura sa zateznom kamatom.