U javnom savjetovanju nova pravila za zakup gradskih poslovnih prostora: Evo koliko će iznositi početne cijene

Grad Zadar po prvi put donosi Odluku kojom se propisuju početne cijene zakupnine u javnim natječajima za zakup poslovnih prostora u vlasništvu Grada, te je u javno savjetovanje upućen Nacrt prijedloga Odluke o kriterijima za utvrđivanje visine zakupnine i djelatnosti u poslovnim prostorima u vlasništvu Grada Zadra.

Donošenje ove odluke za Grad je postalo obvezno posljednjim izmjenama i dopunama Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora, a predloženom odlukom uređuje se način utvrđivanja početnog iznosa zakupnine u postupku javnog natječaja za poslovne prostore u vlasništvu i suvlasništvu Grada Zadra, kao i način te postupak određivanja djelatnosti koje se u njima mogu obavljati.

Početni iznos zakupnine

Nacrtom se predlaže da se početni iznos zakupnine utvrđuje kao umnožak korisne površine poslovnog prostora i jedinične cijene zakupnine po četvornom metru, određene prema zoni i djelatnosti u kojoj se poslovni prostor nalazi. Istodobno se predlaže razvrstavanje poslovnih prostora na području Grada Zadra u pet zona – Ekstra zonu, Prvu, Drugu, Treću i Četvrtu zonu – sukladno podjeli grada na zone koje se primjenjuju za javne površine.

U Ekstra zoni cijene se kreću od 10 do 40 eura po četvornom metru mjesečno, u Prvoj zoni od8 do 36 eur, u Drugoj od pet do 30 eura, u Trećoj u rasponu od 3 do 25 eura po četvornom metru mjesečno, a u Četvrtoj početne zakupnine kreću se u rasponu od 1 do 10 eura po četvornom metru mjesečno.

Odlukom su predviđeni i popusti na početni iznos zakupnine u postupku javnog natječaja, kao i popusti za postojeće zakupnike kojima će se usklađivati visina zakupnine, pri čemu će se postotak umanjenja određivati ovisno o ukupnoj površini poslovnog prostora.

Nacrt također predviđa mogućnost da gradonačelnik, na temelju posebne odluke, zakupnicima koji u poslovnim prostorima u vlasništvu Grada Zadra ugovorenu djelatnost obavljaju dulje od deset godina odobri obavljanje dodatne djelatnosti uz postojeću, pod uvjetom da se obje djelatnosti obavljaju u jednakim omjerima u poslovnom prostoru. Navedena mogućnost odnosi se na tradicijske i umjetničke obrte te druge djelatnosti važne za očuvanje tradicionalnih vrijednosti, života građana i funkcionalnosti stare gradske jezgre – Poluotoka, uz uvjet da pripadaju istom odjeljku Nacionalne klasifikacije djelatnosti.

Po završetku postupka savjetovanja sa zainteresiranom javnošću, a nakon razmatranja svih pristiglih prijedloga i primjedbi, izradit će se konačni Nacrt prijedloga odluke koji će biti upućen Gradskom vijeću Grada Zadra na razmatranje i donošenje.  Javno savjetovanje otvoreno je 30 dana od dana objave Nacrta prijedloga odluke na mrežnim stranicama Grada Zadra, odnosno do 18. kolovoza 2026. godine.

Primjedbe i prijedlozi mogu se dostaviti putem elektroničke pošte na adresu: [email protected]