“nekretnine”

upozorenje iz europe

Priuštivost nekretnina u Hrvatskoj među najnižima u EU. Cijene rasle i u protekloj godini

Hrvatska

TRŽIŠTE NEKRETNINA

Zašto cijene nekretnina ne padaju unatoč slabijoj potražnji?

Tržište nekretnina u Hrvatskoj jedan je od najvećih izvora rizika za financijski sustav, ocjenjuje Hrvatska narodna banka koja se u svojoj publikaciji Financijska stabilnost pozabavila stanjem na tržištu nekretnina koje karakterizira i daljnji, iako sporiji rast cijena. Cijene kod nas i dalje rastu, i to najbrže u EU-u, bez obzira na pad potražnje stranaca na […]

Hrvatska

KROV NAD GLAVOM

Prosječan Hrvat ne može unajmiti stan jer mu je najam 70 posto plaće, a ne može dobiti ni kredit za kupnju

Kupnja stana prosječnom je Hrvatu s prosječnom plaćom nemoguća misija, a sada to postaje i najam podstanarskog stana. Naime, prosječna je cijena najma stana u Zagrebu u odnosu na prošlu godinu porasla za zamjetnih 22,38 posto, odnosno prosječna cijena najma za prvi kvartal ove godine iznosi 14 eura po četvornome metru stana, dok je u istom periodu prošle godine cijena bila 11,44 eura, navodi u svojoj analizi vlasnik agencije za nekretnine Imperium immobiliare Filip Brkan i dodaje da je svrha analize ukazati na razinu nepriuštivosti kako u kupoprodajama, tako i u najmu nekretnina, te na potrebu poduzimanja određenih koraka kako bi se […]

Zadar

NOVI OKVIR

Ne treba strahovati zbog pričuve nego zbog lošeg stanja stambenog fonda

U javnom je savjetovanju odnedavno prijedlog novog Zakona o upravljaju i održavanju stambenih zgrada, koji bi trebao donijeti brojne promjene u dosadašnji pravni okvir, ali i povećati listu obveza za tvrtke upravitelje zgradama. Donošenjem ovog zakona trebala bi se otkloniti postojeća pravna praznina koja se odnosi na pravno uređenje pitanja upravljanja i održavanja zgrada. Cilj donošenja ovoga zakona je da se bez bitnih promjena sadržaja i zadiranja u međuvlasničke odnose osigura kvalitetnije upravljanje i održavanje zgrada kao i pitanja značajna za postizanje toga cilja koja uključuju definiranje kriterija za utvrđivanje visine pričuve i minimalni iznos pričuve te kriterije za korištenje […]

Zadar & Županija

NATJEČAJ

Najveći interes za zakup poslovnog prostora u Zadru

Na posljednji natječaj Državnih nekretnina u 2023. godini za zakup poslovnih prostora, na kojem se nudio zakup 41 prostora, pristiglo je 120 ponuda, a najveći interes postigao je poslovni prostor u Zadru, u Ulici braće Vranjana 7, sa 17 zaprimljenih ponuda i najvećim ponuđenim iznosom od 2.720 eura, izvijestili su iz te državne tvrtke. U Zadru se na adresi Ulica braće Vranjana 7 iznajmljuje poslovni prostor površine 50,55 metara četvornih u prizemlju ulične zgrade. Početna mjesečna neto zakupnina iznosi 860 eura (6.479,67 kn). Predložene djelatnosti su sve dopuštene sukladno propisima. Drugi zadarski prostor koji se iznajmljivao, na adresi Poljana pape […]

Hrvatska

VELIKA ANALIZA

Evo koliko se u 2023. godini tražilo za kvadrat stana

Cijene stambenih kvadrata u Hrvatskoj nastavile su rasti i u 2023. godini pa je tako prosječna tražena cijena kvadrata stana skočila za 21 posto u odnosu na godinu ranije, na 3.223 eura, a prosječna tražena cijena kvadrata kuće za 40 posto, na 2.606 eura, pokazala je analiza internetskog oglasnika Njuškalo objavljena u četvrtak. Analiza oglasa objavljenih na tom portalu pokazala je da su nekretnine i dalje najskuplje u Istarskoj, Dubrovačko-neretvanskoj i Splitsko-dalmatinskoj županiji. U Istarskoj se tako za kvadrat stana u prosjeku tražilo 3.836 eura, a za kvadrat kuće 3.183 eura, u Dubrovačko-neretvanskoj za kvadrat stana 3.602 eura, s kuće 2.699 eura. U […]

Zadar

nerealno visoke cijene

Prosječna cijena kvadrata u Zadru čak 3400 eura!

Analiza cijena stanova koji su tijekom mjeseca studenog oglašavani na oglasniku Crozilla pokazuje različite trendove. Osim porasta cijena kako je to do sada bilo uobičajeno, statistike pokazuju kako dio gradova bilježi i pad mjesečnih vrijednosti, piše Crozilla. Gradovi u unutrašnjosti zemlje prikazuju raznolike trendove: najveći mjesečni pad cijena tijekom mjeseca studenog su na oglasniku Crozilla.com […]

Zadar

VJEROVALI ILI NE!

Da bi obitelj u Zadru kupila stan mora sve prihode štedjeti čak 18 godina!

Obitelj u Zadru treba štedjeti sve mjesečne prihode gotovo 18 godina, da bi kupila stan, u Dubrovniku skoro 17, a Splitu i Zagrebu nešto više od 15 godina, piše Danas.hr. Tri spavaće sobe s dvije kupaonice u Zadru, a cijena takvog stana je 405 tisuća eura. “Stan ima cca 90 kvadrata i neka cijena je 4500 eura po kvadratu. Interesa ima jer se vraćamo opet na ono kada su nekretnine u pitanju, a to je lokacija, lokacija, lokacija. I kada je Zagreb u pitanju armirani beton”, objašnjava za Danas.hr vlasnik agencije za nekretnine Boro Vujović. Po izračunima analitičara stranice Numbeo, […]

Zadar

FININE DRAŽBE

Ovršene nekretnine prodaju se po cijenama od nekoliko tisuća do dva milijuna eura

Hrvatski građani zadnjih su desetak godina svjedočili nesmiljenom rastu cijena nekretnina, tako da se one danas prodaju za iznose koji su realno dostupni samo malom dijelu stanovništva. No neke se nekretnine ipak mogu kupiti za puno povoljniji iznos ako imate raspoloživi novac i ako ste spretni pri sudjelovanju u Fininoj elektroničkoj javnoj dražbi nekretnina i pokretnina. Radi se o imovini koja je ovršena zbog dugova njihovih dotadašnjih vlasnika te se prodajom vjerovnici naplaćuju u cijelosti ili barem u dijelu koji je moguć. Pregledom prodanih nekretnina na području Zadarske županije u ovoj godini može se vidjeti kako su prodani različiti objekti, […]

Style

Nema milosti

Sud odredio da bivšoj supruzi mora dati dvije kuće, benzinsku postaju i dva automobila

LONDON  Najbolji strijelac u povijesti ganske nogometne reprezentacije Asamoah Gyan (37) mora platiti odštetu svojoj bivšoj supruzi nakon što je sud utvrdio da je on biološki otac njihovo troje djece. Nakon što je DNK analizom utvrđeno kako je bivši napadač Udinesea, Rennesa i Sunderlanda otac troje djece, sud je naložio da 37-godišnji Gyan svojoj bivšoj supruzi mora dati kuću u Ujedinjenom Kraljevstvu, kuću u Accri, benzinsku postaju i dva automobila, objavio je BBC. Gyan mora plaćati i 2.100 dolara mjesečno za uzdržavanje djece. Gyan i njegova bivša supruga već su tri godine upleteni u pravnu bitku, a brakorazvodna parnica se odužila nakon što je […]

Crna Kronika

Teške malverzacije

Dolijao prevarant: 57-godišnjak varao s nekretninama, krivotvorio dokumente

Policijski službenici Službe kriminalističke policije Policijske uprave zadarske u suradnji s nadležnim državnim odvjetništvom proveli su kriminalističko istraživanje nad 57-godišnjim hrvatskim državljaninom zbog sumnje u počinjenje kaznenih djela krivotvorenje isprava i prijevare. Sumnja se da je krivotvorenjem dokumentacije te prijevarom na štetu kupaca nekretnina pribavio protupravnu imovinsku korist, koje se procjenjuje na oko 187 tisuća eura. Tako ga se sumnjiči da je proteklih godina, od 2018. godine, od dva hrvatska državljana u dobi od 70 i 34 godine, na ime kupnje stana u stambenom objektu na području Zadra u više navrata primio novčani iznos, držeći iz u zabludi kako su […]