“najam”

PRIUŠTIVO STANOVANJE

Stanovi za najam prilika za mirovinske fondove: ‘To bi koristilo i njima i građanima’

Zadar

NA REDDITU

Zadrani raspravljaju kolika je realna cijena najma u centru: ‘Ja sam jednosoban stan…’

Na zadarskom Redditu razvila se rasprava o tome kolika je danas realna cijena najma dobro uređenog dvosobnog stana u kvartovima blizu centra, ali izvan Poluotoka – poput Relje, Lipotice, Male Pošte i područja oko bolnice. Komentari pokazuju koliko je tržište postalo nepredvidivo. Dok dio građana smatra da bi “realna” cijena trebala biti oko 600 eura, mnogi priznaju kako stvarne tržišne cijene danas bez problema prelaze i 1000 eura mjesečno. “Realne 600 eur, stvarne preko 1000″, piše jedan korisnik, dok drugi ističe: “Ovisi o više faktora – je li stan u kući ili zgradi, je li namještaj star 50 godina, ima […]

Zadar

NA REDDITU

‘JESAM JA LUDA ILI…’ Želi se preseliti u Zadar, a ono što je vidjela ostavilo ju je bez riječi!

Na zadarskom Redditu pojavio se još jedan post u kojem se jedna žena želi preseliti u Zadar, no ono što ju je šokiralo je – nedostatak stanova za najam. – Inače nisam iz Zadra, iz malo većeg grada sam, i tu nije baš teško nać stan, možeš se praktički selit svaki tjedan, uvijek je nešto dostupno. Gledam da se preselim u Zadar i listam sad FB stranice i imam dojam da doslovno ni nema stanova za najam? Ako naletim na nešto, naletim na ruševinu koja se iznajmljuje za 1k€ mjesečno? Jesam ja luda ili? Gdje da nađem normalan stan?, napisala […]

Zadar

cijene nekretnina

U Rijeci, Zadru i Puli isplativiji je najam, a u Osijeku kupnja stana

Rast cijena nekretnina u većini hrvatskih gradova uz sve izraženije razlike između cijena najma i prodaje obilježile su tržište nekretnina za stanovanje krajem prošle godine. U posljednjem prošlogodišnjem mjesecu prosječna tražena cijena stambenih nekretnina za prodaju na razini Hrvatske iznosila je 3759 eura po četvornom metru, što je godišnji rast od gotovo devet posto u odnosu prema prosincu 2024., a istodobno je prosječna cijena najma bila 14,7 eura po kvadratu, uz godišnji rast od 6,2 posto. Rezultati istraživanja portala Nekretnine.hr potvrđuju da cijene najma rastu sporije od cijena prodaje. Split i Dubrovnik prednjače po visini cijena, Zagreb zadržava stabilan odnos […]

Hrvatska

Kratkoročni najam

Obavezna registracija svake kuće za odmor, nema više Airbnba i Bookinga bez podataka o nekretnini

Svaki apartman i kuća za odmor koji se iznajmljuju putem digitalnih platformi za kratkoročni najam – od Airbnba i Bookinga do Expedije – uskoro će i u Hrvatskoj morati imati jedinstveni registracijski broj bez kojeg neće moći oglašavati smještaj na tzv. OTA-platformama. Da bi dobili taj broj, iznajmljivači će morati prijaviti podatke o nekretnini, a […]

Hrvatska

U TIJEKU

Evo do kada traje Javni poziv za priuštivi najam

U tijeku je javni poziv APN-a svim zainteresiranim građanima koji žele svoje nekretnine staviti u funkciju priuštivog najma, ali će APN brojku pristiglih ponuda objaviti 15. veljače kada završi javni poziv ističući da interesa građana ima. Još malo manje od mjesec dana preostalo je građanima da prijave svoje prazne nekretnine u Program priuštivog najma. U Agenciji za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) ne žele iznositi trenutne brojke o pristiglim prijavama uz napomenu da interes postoji i povećao se od trenutka objave javnog poziva vlasnicima nekretnina. Kako ističu, interesa ima na cijelom području Hrvatske. Stan prazan dvije godine U APN-u podsjećaju da je glavni uvjet […]

Hrvatska

JAVNO SAVJETOVANJE

Zabrana prodaje stana od 35 godina mnogima je preduga, građani imaju niz primjedbi…

S ciljem povećanja dostupnosti stanovanja za građane čiji troškovi stanovanja prelaze granice podnošljivosti, hrvatska je Vlada u e-savjetovanje uputila prijedlog Zakona o priuštivom stanovanju, kojim bi se ukinula dosadašnja društveno poticana stanogradnja (POS) i uveo širi okvir za izgradnju, kupnju i najam stanova uz javnu potporu. Prijedlogom tog zakona prvi je put jasno definiran pojam »priuštivog stanovanja« koji kaže da ukupni trošak najamnine ili rate kredita, zajedno s prosječnim režijama i osnovnim održavanjem, ne bi smio prelaziti 30 posto neto prihoda uže obitelji u pojedinoj jedinici lokalne samouprave. Hrvatska se na taj način formalno približava međunarodnom standardu prema kojem je […]

Hrvatska

stambena politika

Suvlasnike prijetnjama odvraćaju da ne potpišu suglasnosti za najam! ‘Danas sam se baš uzrujala…’

Hrvatski građani, vlasnici stanova koji su krenuli u zakonski obvezno prikupljanje suglasnosti suvlasnika u stambenim zgradama za kratkoročni najam stanova nailaze na velike poteškoće. Moraju prikupiti suglasnosti najmanje 67 posto suvlasnika. Dio suvlasnika im odbija potpisati suglasnosti, a neki od onih koji su im spremni potpisati dobivaju anonimne prijetnje pa odustaju od davanja suglasnosti, navode […]

Hrvatska

MINISTARSTVO

U javnom savjetovanju prijedlog programa priuštivog najma

Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine uputilo je u četvrtak u javno savjetovanje prijedlog programa priuštivog najma, kojem je cilj povećati ponudu dugoročnog i priuštivog najma stanova, a između ostalog razrađuje kriterije za potencijalne buduće podstanare, kao i privatne vlasnike praznih stanova. Kako se navodi u objavi na stranici Ministarstva, program predviđa aktiviranje stambenih jedinica u državnom vlasništvu […]

Zadar

SMJEŠTAJ

Studentima u Zadru ‘papreni’ najam i do 700 eura: ‘Visina najma u novogradnji…’

Osim novih akademskih obveza, početak svake nove akademske godine za studente znači i novu potragu za smještajem u Zadru. S obzirom na to da kapaciteti dvaju studentskih domova nikako nisu dovoljni za sve koji u Zadru žele studirati, dosta studenata prisiljeno je pronaći stanove za najam. Osim što ih se većina zbog turizma ne iznajmljuje tijekom cijele godine, već samo do početka ljeta, cijene najma su vrtoglavo visoke, što studentima često stvara probleme, naročito ako se ne mogu osloniti na financijsku pomoć roditelja ili zbog studentskih obveza ne mogu zaraditi dovoljno da pokriju svoje troškove. Pomoć Sveučilišta Manje od 500 […]

Zadar

POTRAGA ZA SMJEŠTAJEM

Tko si još može priuštiti najam stana u Zadru? Raste broj oglasa za dugoročni najam stanova

Iako je na prijedlog Vlade, Hrvatski sabor prošle godine promijenio paket zakona kako bi povećao dostupnost stanova za dugoročni najam i to nauštrb kratkoročnog najma za turizam, ponuda takvih stanova na području Zadarske županije povećava se vrlo usporeno. Pregledom internetskih oglasnika može se vidjeti kako se na području grada Zadra najčešće traženi dvosobni stanovi iznajmljuju po prosječno 600 – 900 eura mjesečno. Ovakve cijene na razini su onih u Rijeci, Šibeniku i Puli, dok su one u Splitu, a osobito u Dubrovniku bitno veće. – Na temelju podataka s portala Nekretnine.hr od početka 2025. godine bilježimo blagi, ali stabilan porast […]