Država prodaje 85 nekretnina, neka imanja mogu se kupiti već za 550 eura

Prava rasprodaja nekretnina u državnom vlasništvu, njih 85, neke po cijenama od samo nekoliko stotina eura, upravo se odvija pri Agenciji za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN), a traje do 27. ožujka, po modelu licitacije.

Uglavnom su to zapuštene i devastirane kuće i oranice, pašnjaci, voćnjaci i slično u ruralnim područjima, a nalaze se na području osam županija, uglavnom ratom poharanih krajeva. Polovina ih se nalazi u ratom i potresom opustošenoj Sisačko-moslavačkoj županiji, a ostala polovina uglavnom je na području Slavonije, većinom u Virovitičko-podravskoj županiji. Nekoliko ih je na području Karlovačke i Ličke županije.

Promjena na tržištu

Zapuštena imanja ponuđena su na prodaju za već od nekoliko stotina pa do nekoliko desetaka tisuća eura. U formulaciji »u naravi« uglavnom stoji ruševna ili devastirana kuća, no kvadrature tih imanja koje prodaje država nisu male, pa, bez obzira na devastiranost ili ruševnost stambenih ili pomoćnih gospodarskih objekata, nude priliku za vikendašenje, vrtlarenje, početak nekog posla vezanog za poljoprivredu, način života vezan za boravak u prirodi, tišini, podalje od užurbanog ritma grada. To više ako se zna da su cijene za kupnju tih nekretnina bagatelne. Primjerice, u Glini, k. o. Brnjeuška, u ovoj tranši APN prodaje kuću i funduš – u naravi je to srušena kuća, po početnoj cijenu od samo 543 eura. Više stoji kakav dobar, sportski bicikl. Površine je 428 četvornih metara, pa ispada da je cijena četvornog metra samo 1,27 eura.

Tek koji euro više, 556, početna je cijena kuće i dvorišta – u naravi srušene kuće, građevinskog zemljišta, veličine 414 kvadrata, u Voćinu, k. o. Smude, u Virovitičko-podravskoj županiji, iz koje su na prodaju 23 zapuštena imanja, najviše iz Općine Voćin – njih osam. Kako se država našla u ulozi prodavatelja niza zapuštenih nekretnina, pojašnjava načelnik Općine Voćin Predrag Filić.

Veliki broj nekretnina ponuđen na prodaju je u krajevima zahvaćenim potresom

– To je ono što je APN nekada prije kupovao od bivših stanovnika naše općine koji su se odlučili odseliti. Uglavnom su to zapuštene kuće, neizgrađena zemljišta, a za čiju kupnju u posljednje vrijeme ima interesa. Nekadašnji su to stanovnici koji su se odselili odavde i kuće, zemljišta, prodavali državi, a APN je pritom bio posredničko tijelo. Nešto je otišlo i u paketu, kaže Predrag Filić.

Prije su, nastavlja načelnik Voćina, za tu imovinu bile veće cijene, pa nije bilo ni nekog interesa, s tim da je u međuvremenu došlo i do promjena na tržištu nekretnina, odnosno do skoka cijena.

– Prije dvije-tri godine ovdje se, u Voćinu, Ćeralijama, dogodila prava eksplozija cijena, one su udvostručene. Kuća se prije mogla kupiti za od 25 do 30 tisuća eura, a danas je to nemoguće bez 55 do 60 tisuća eura. Istina, to su i dalje niže cijene nego drugdje, no za ovaj kraj su značajne i nama kao lokalnoj zajednici to baš nije u interesu u smislu poticanja povratka, demografskih pokazatelja. Zbog rasta cijena nekretnina u Ćeralijama ljudi za taj novac radije odlaze kupiti nekretninu u Slatini. Stoga izmjenama Prostornog plana želimo povećati građevinsko zemljište, kaže Filić.

Za bijeg u prirodu

S područja Osječko-baranjske županije na bubnju je devet zapuštenih nekretnina i imanja, najviše s područja Koške. Devastirana imanja s područja Brodsko-posavske županije uglavnom s iz okučanskog kraja, a iz Požeško-slavonske županije iz Pakraca i Lipika.

Od 85 nekretnina na prodaju je čak 41 s područja Sisačko-moslavačke županije – najviše njih je u Glini, Petrinji, Dvoru, Hrvatskoj Kostajnici i Gvozdu.

U Slatini su, k.o. Kozice, primjerice, na prodaju kuća i dvorište – u naravi devastirana kuća, po početnoj cijeni od samo 780 eura, dok voćnjak – u naravi srušena kuća, građevinsko zemljište, u Voćinu, k. o. Smude, površine 712 četvornih metara stoji 871 euro.

– To je dobra prilika – ima infrastrukturu, uz cestu je. Ako je nekretnina u građevinskoj zoni – isplati se, ako nije, samo za poljoprivredno zemljište u konačnici je preskupo, komentira voćinski načelnik i dodaje kako je kupnja tih nekretnina idealna za ljude »sa strane«, koji kupujući površinu žele pobjeći u prirodu, u mir.

Najbolja prilika stan

APN je oglasio i prodaju jednog stana, i to s područja Sisačko-moslavačke županije, točnije u Hrvatskoj Kostajnici. Dvosobni je to stan čija je početna cijena 33.600 eura. To je najbolja nekretninska prilika u ovoj rasprodaji državne imovine – vrlo solidna nekretnina u gradskoj sredini značajne površine od 101 četvorni metar, a za bagatelnu cijenu od tristotinjak eura za kvadrat.