Fokusov kandidat za gradonačelnika Zadra ima jasan plan: 'Nudimo pet mjera za rasterećenje budžeta'

Stagnacija razvoja grada, iseljavanje mladih i nedostatak zdravstvenog osoblja najveći su izazovi s kojima se Zadar trenutačno suočava, smatra Fokusov kandidat za gradonačelnika Zadra te nositelj Fokusove liste na izborima za Gradsko vijeće Grada Zadra, 28-godišnji Lucian Perić.

Kao prvu inicijativu koju planira pokrenuti kao gradonačelnik, Perić ističe implementaciju seta od pet mjera čiji je fokus rasterećenje kućnih budžeta građana i podizanje kvalitete života te rasterećenje poduzetnika.

To su, konkretno, smanjenje poreza na dohodak na 15 posto, uvođenje naknade za baka i djed servis po uzoru na Fokusovu gradonačelnicu Samobora, uvođenje besplatnog javnog prijevoza za građane Zadra i sufinanciranje trajekta za Zadrane, zatim ukidanje komunalnog doprinosa za gradnju prve nekretnine i na koncu ukidanje poreza na potrošnju.

Švicarski model

Perić nudi rješenje i za problem najma i nepristupačnih cijena kvadrata – osim ukidanja komunalnog doprinosa za mlade obitelji koje grade svoju prvu nekretninu, najavljuje subvencije za najam i režije za najugroženije te model gradnje za dugoročni najam po uzoru na Švicarsku.

– Imamo cijeli niz rješenja koja podrazumijevaju s jedne strane povećanje ponude kroz više stanova za priuštivi najam, gdje smo proučili i dobre prakse razvijenijih zemalja poput Švicarske. Švicarski model dugoročnog najma se zasniva na modelu suradnje grada, banke i građana.

Grad daje zemlju, banka daje povoljan kredit gdje grad može sufinancirat i kamatu, a skupina građana zajedno vodi investiciju gradnje zgrade bez da daju vlastiti novac, govori Perić.

Naime, ideja je da umjesto najamnine stanari plaćaju visoku pričuvu – koja je opet niža od tržišne cijene najma – a iz te pričuve se otplaćuje kredit za zgradu.

Kada se kredit otplati, zgrada postaje vlasništvo grada, ali stanari imaju doživotno pravo biti podstanari po fiksnoj i povlaštenoj cijeni najma, a potencijalno i otkupiti svoj stan za vrijednost umanjenu u visini zbroja svih dugogodišnjih najmova.

Kvalitetan i održiv razvoj

– Tako građani ne moraju dizat kredite, grad povećava fond stanova u priuštivom najmu, a kako je cijena najma/pričuve fiksna, s vremenom postaje sve priuštivija – iako je već u startu jeftinija od tržišne cijene najma, objašnjava Perić pa ističe da paralelno s tim treba raditi i na podizanju kupovne moći građana kroz smanjenje poreza na dohodak.

– Smanjenjem poreza na dohodak građanima s prosječnom plaćom godišnje bi se pokrila jedna rata kredita za stan ili jedna do dvije rate najma. Zamislite da vam pred Božić svake godine dođe netko i oprosti plaćanje jedne rate kredita? Zar to ne bi bilo super? E to vam je to!, objašnjava Perić.

Jedno od otvorenih pitanja koja će dočekati i novu gradsku upravu i novo Gradsko vijeće bit će V. izmjene i dopune Prostornog plana uređenja Grada Zadra koje jedni oslikavaju kao kraj, a drugi kao nastavak betonizacije i pogodovanja investitorima.

– Trebalo bi prvo vidjeti do koje faze se stiglo s tim i može li se još što popraviti, govori Perić pa napominje da bez obzira na ishod ovih izmjena i dopuna, svakako treba krenuti u izradu novog PPU-a.

– Zadru je to potrebno kako bi se kontrolirala gradnja i osigurao kvalitetan i održiv razvoj grada za budućnost i nove generacije.

Dakle, PPU je izuzetno bitan za privlačenje investicija, a i građani i investitori će biti zadovoljniji ako se stambene i poslovne zone drže jasno razdvojenima, ako se kvalitetno planira razvoj turizma, ali i javnih sadržaja poput škola, vrtića, parkova, nove prometne infrastrukture…

To je naš cilj, dodaje Perić.

Uvjeti za investicije

Drugim riječima, bolje prostorno planiranje – kao i veće porezne stope za strane investitore. No, ne nauštrb malih iznajmljivača, tumači Perić.

– Ne mislim ograničavati poslovanje postojećih iznajmljivača ni na koji način, dapače, treba ih podržati kako bi taj rad bio što kvalitetniji.

Jednostavno se ne bi trebala ohrabrivati gradnja novih apartmana od strane inozemnih investitora. Umjesto toga trebamo se više fokusirati na razvoj grana industrije koje ne ovise samo o turizmu.

– Ako ne želimo da nam mladi odlaze u Zagreb i inozemstvo, moramo im ponuditi više od poslova u turizmu i građevini. To jesu časna i dobra zanimanja, ali neki žele ipak drugačije karijere – od IT-a, financija i farmacije do istraživanja i razvoja, automobilske industrije i slično.

A za to moramo stvoriti uvjete za investicije u tim područjima, pa će i naši mladi ostajati tu, ističe Fokusov kandidat za gradonačelnika koji na izbore ide sa zamjenikom Nikom Kurtom.

Na izborima za gradonačelnika Perić će imati šest protukandidata – Šimu Erlića (HDZ), Daniela Radetu (SDP), Damira Biloglava (DOMiNO) te nezavisne Ivicu Žuvelu, Roberta Modrića i Mladena Ninčevića.