ODLUKA VLADE Bivša vojna baza Šepurine od strateškog značaja za državu

Vlada Republike Hrvatske donijela je u četvrtak Odluku o nekretninama od strateškog značaja za RH, a na popisu koji sadrži ukupno 32 nekretnine nalazi se i šest nekretnina iz Zadarske županije. To su Turistička zona Privlaka, Golf Ladina u Novigradu, Kamp Peruštine Diklo u Zadru, Šepurine u Ninu, Vrata Zadra te Mačjak – Šumljak, Lukoran na otoku Ugljanu (koji je u Vladinu prijedlogu odluke preimenovan u otok Preko) – riječ je o ukupno 323,7 hektara na kojima se planira gradnja kampova, hotela, turističkih naselja i igrališta za golf.

Bivša vojarna

Površinom najveća je bivša vojna baza Šepurine u Ninu smještena na zemljištu velikom 175 ha, koje je prostornoplanski podijeljeno u tri zone: ugostiteljsko-turistička zona T2 – turističko naselje, maksimalne površine 20 ha i kapaciteta 1.000 kreveta; sportsko-rekreacijska zona R1 – igralište za golf površine 70 ha i sportsko-rekreacijska zona R7 – sportski aerodrom s pratećim sadržajima, površine 85 ha.

Grad Nin već više od dva desetljeća pokušava riješiti pitanje bivše vojarne Šepurine, koja je nakon iseljenja vojske 2007. godine prepuštena propadanju. Grad je od tada zahtijevao da im država Šepurine dodijeli na upravljanje, a u nastojanju da revitaliziraju to područje svojevremeno je osnovana i tvrtka Aenona s partnerima Tankerskom plovidbom Zadar, Turisthotelom, Vranom i Gradom Ninom. No, izostali su tada konkretni potezi resornog ministarstva.

A prve posljedice nebrige za Šepurine postale su vidljive već 2012. godine, kada je prostor počeo doživljavati sustavnu devastaciju – nekadašnji vojni objekti su uništeni, sirovine pokradene, a danas je milijun kvadratnih metara zemljišta uz more, smještenog na jednoj od najatraktivnijih lokacija na obali, pretvoreno u najveće ilegalno odlagalište otpada u županiji.

Neriješeni odnosi

Problem su dodatno zakomplicirali neriješeni imovinsko-pravni odnosi i sudski postupci vezani uz zahtjeve za povrat oduzetih nekretnina. Iako ti zahtjevi obuhvaćaju samo dio kompleksa, država je godinama izbjegavala donošenje konkretnih odluka, prebacujući nadležnost s jednog ministarstva na drugo. No, izgleda da su nakon dva desetljeća apeli iz Nina konačno stigli do Markova trga, pa se Šepurine sada nalaze na popisu nekretnina od strateškog značaja za RH.

Dvije površinom najmanje nekretnine iz županije uvrštene na ovaj popis nalaze se u gradu Zadru – Vrata Zadra imaju površinu od 2,5 ha, a na tom se zemljištu planira reurbanizacija do sada zapuštenog područja u blizini uže jezgre grada, na području bivše vojarne Ravnice. Strateški značaj sukladno Vladinoj odluci ima i Kamp Peruštine Diklo, a na zemljištu površine 6,4 ha predviđa se izgradnju kampa maksimalnog kapaciteta 500 kreveta.

Turistička zona Privlaka rasprostire se na 9,8 ha površine, a to je zemljište predviđeno za izgradnju hotela i/ili hotelskog naselja s kapacitetom od 500 kreveta.

Hoteli i vile

Još jedna nekretnina u Zadarskoj županiji od čije uporabe, korištenja i raspolaganja Vlada očekuje značajna financijska, gospodarska, razvojna i društvena korist, je zona Mačjak – Šumljak, Lukoran na otoku Ugljanu. Riječ je o zemljištu površine 30 ha na kojem je predviđena izgradnja hotela i/ili turističkog naselja maksimalnog kapaciteta 2.200 kreveta.

Golf Ladina u Novigradu ima površinu od 100 ha, a zemljište koje ima sportsko-rekreacijsku namjenu predviđeno je za izgradnju igrališta za golf s 18 rupa, s pratećim sadržajima te hotelima i vilama.

Od ukupno 32 nekretnine koje su na 59. sjednici Vlade proglašene nekretninama od strateškog interesa, najviše ih se nalazi u Istarskoj županiji – osam, u Zadarskoj ih je šest, Primorsko-goranskoj četiri, Dubrovačko-neretvanskoj tri, a po dvije nekretnine su u Krapinsko-zagorskoj, Splitsko-dalmatinskoj, Šibenskog kninskoj županiji i Gradu Zagrebu, dok je po jedna nekretnina u Brodsko-posavskoj, Sisačko-moslavačkoj i Virovitičko-podravskoj županiji. Nekretninama od strateškog značaja za RH upravlja Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine.

APELI IZ NINA

Problem su dodatno zakomplicirali neriješeni imovinsko-pravni odnosi i sudski postupci vezani uz zahtjeve za povrat oduzetih nekretnina. Iako ti zahtjevi obuhvaćaju samo dio kompleksa, država je godinama izbjegavala donošenje konkretnih odluka, prebacujući nadležnost s jednog ministarstva na drugo. No, izgleda da su nakon dva desetljeća apeli iz Nina konačno stigli do Markova trga, pa se Šepurine sada nalaze na popisu nekretnina od strateškog značaja za RH