Građevinska dozvola u Zadru čeka se kraće nego u ostatku Hrvatske, evo koliko

U Gradu Zadru prosječan broj dana za izdavanje građevinske dozvole prema službenoj evidenciji sustava e-Dozvole iznosi 57 dana od uredno podnesenog zahtjeva, kako potvrđuje Darko Kasap, pročelnik gradskog Upravnog odjela za prostorno uređenje i graditeljstvo.

Prema podacima Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, lani se u 34 grada koji su u sustavu e-Dozvola prosječno na izdavanje građevinske dozvole čekalo 75 dana, a u Zadru 55 dana – sedam dana kraće negoli se u prosjeku čekalo 2023. godine.

Podaci UO-a

– U ovom Upravnom odjelu trenutačno je u radu 450 zahtjeva za izdavanje građevinske dozvole. Od početka 2025. godine zaprimljeno je 249 zahtjeva za izdavanje građevinske dozvole, odnosno za izmjenu ili dopunu građevinske dozvole, a u istom je razdoblju izdano 195 građevinskih dozvola odnosno izmjena i dopuna istih, navodi pročelnik Kasap te dodaje da u Upravnom odjelu za prostorno uređenje i graditeljstvo Grada Zadra na izdavanju građevinskih dozvola radi šest djelatnika.

Valja spomenuti da su u Gradu Zadru lani zaprimili 419 zahtjeva za izdavanje građevinske dozvole, a kako pokazuju podaci Državnog zavoda za statistiku (DZS), prošle su godine u Hrvatskoj izdane 11.823 građevinske dozvole, što je 2,2 posto više nego godinu ranije.

U preostalih 28 općina i 5 gradova Zadarske županije, izdavanje građevinskih dozvola provodi županijski UO u kojem trenutačno radi 21 službenik. Resorni pročelnik pri tom ističe da se u više od 85 posto slučajeva zahtjevi moraju dopuniti prije negoli počnu teći rokovi za rješavanje predmeta.

U prvih šest mjeseci 2025. godine u Zadarskoj županiji zaprimljena su 1.082 zahtjeva za izdavanje građevinskih dozvola, od kojih su se 803 odnosila na novu gradnju, pokazuju podaci Upravnog odjela za prostorno uređenje, zaštitu okoliša i komunalne poslove.

Od ukupno 1.021 zahtjeva riješenog do konca lipnja, 798 ih se odnosilo na novogradnju, a u oba slučaja veliki dio riješenih zahtjeva odnosi na postupke pokrenute prije 2025. godine.

Nepotpuni zahtjevi

Sukladno podacima iz eDozvole, među 1.082 zahtjeva koje je županijski UO zaprimio od početka siječnja do kraja lipnja, ubrajaju se i zahtjevi za pripremne radove, izmjene te dopune građevinske dozvole, izmjene zbog produljenja važenja, izmjene zbog promjene investitora i poništenja, odnosno ukidanja građevinske dozvole.

U navedenom je vremenskom razdoblju, kako napominje županijski pročelnik Martin Varenina, riješen 1.021 zahtjev, uz napomenu da se veliki dio riješenih zahtjeva odnosi i na postupke pokrenute prije 2025. godine.

– Imamo otprilike 500 do 600 neriješenih zahtjeva koji se prenose iz godine u godinu, uz napomenu da veliki dio neriješenih zahtjeva nije potpun te se po istima i ne može postupati dok se ne upotpune potrebnom dokumentacijom.

U odnosu na riješene zahtjeve u ovoj kalendarskoj godini bitno je napomenuti da je značajan broj tih zahtjeva zaprimljen u razdoblju prije početka 2025. godine, kaže pročelnik Varenina.

Iako su u Županiji zadovoljni s brojem izdanih dozvola, na posljednjoj sjednici Županijske skupštine više je vijećnika apeliralo na to da bi na području županije trebalo otvoriti dislocirane urede za izdavanje građevinskih dozvola, kako bi se taj postupak dodatno ubrzao.

Pročelnik Varenina istaknuo je da vrijeme čekanja na izdavanje građevinske dozvole ovisi o potpunosti dokumentacije priložene uz sam zahtjev, propisane zakonom.

Novo zapošljavanje

– U više od 85 posto zahtjeva je potrebna dopuna ili ispravak podnesene dokumentacije, a rokovi za rješavanje počinju teći od trenutka kada je zahtjev potpun, odnosno kada je uz isti priložena sva dokumentacija propisana i usklađena sa zakonom i prostornim planovima, te drugim propisima vezanim za gradnju, ističe Varenina.

Na izdavanju građevinskih dozvola u Zadarskoj županiji radi trenutačno 21 službenik na neodređeno vrijeme, od kojih je jedan na dugotrajnom bolovanju, te jedan službenik na određeno vrijeme.

– Po mogućem zapošljavanju dvaju službenika na temelju natječaja u tijeku, na ovim poslovima će raditi ukupno 23 službenika na neodređeno vrijeme, u koji broj je uračunat i jedan službenik na dugotrajnom bolovanju.

Naravno, točan odgovor na ovo pitanje bit će moguće dati nakon okončanja samog natječaja, sumira pročelnik Varenina.

Sukladno Zakonu o općem upravnom postupku službena osoba dužna je u slučajevima neposrednog rješavanja na zahtjev stranke rješenje donijeti i dostaviti ga stranci bez odgode, a najkasnije u roku od 30 dana od dana podnošenja urednog zahtjeva.

U slučajevima vođenja ispitnog postupka na zahtjev stranke rješenje se mora donijeti i dostaviti stranci najkasnije u roku od 60 dana od dana podnošenja urednog zahtjeva. Ako službena osoba u propisanom roku ne donese rješenje i dostavi ga stranci, stranka ima pravo izjaviti žalbu, odnosno pokrenuti upravni spor.

Autor: Iva Bucić