Zbog "zadarske mamutice" podnesena kaznena prijava. Susjedi ogorčeni situacijom

Prekomjerna izgradnja koju ne prati adekvatan razvoj infrastrukture, nedostatak parkova i zelenih površina, neprotočne prometnice i nedostatak parkirnih mjesta te na koncu izostanak vizije razvoja grada rezultiralo je time da je u posljednjih 10 godina smanjena kvaliteta života u gradu Zadru.

Dokazuje to i znanstveno istraživanje koje je na zadarskom Sveučilištu predstavljeno koncem prošle godine, no iz gradske uprave svaku prozivku uoči lokalnih izbora oslikavaju kao politiziranje.

A od gradilišta do gradilišta provlači se uvijek ista tema – sve je napravljeno po zakonu. Tako je sve po zakonu bilo odrađeno u Teslinoj, pa u Vruljici, kao što je i sada sve po zakonu na Bilom brigu, gdje među obiteljskim kućama niče zadarska Mamutica.

Peticija susjeda

Stanari s Bilog briga koji žive uz gradilište na kojem se gradi zgrada sa 100 stanova podnijeli su u ponedjeljak kaznenu prijavu Općinskom državnom odvjetništvu u Zagrebu protiv investitora, tvrtke Projekt 100 te odgovornih osoba u gradskoj upravi i zadarskom katastru zbog sumnje u nezakonite radnje u procesu ishođenja lokacijske i građevinske dozvole.

Prijavu su poslali i Ministarstvu graditeljstva, u nadi da će izvršiti nadzor nad radom gradskog Upravnog odjela za graditeljstvo, koje je izdalo po njima spornu dozvolu.

Nepotpuni zahtjev za izdavanjem građevinske dozvole investitor je predao još u kolovozu 2023. godine, a nedugo zatim stanari su saznali kakav se mastodont planira u njihovu susjedstvu. Pokrenuli su peticiju protiv gradnje, koju su još u svibnju prošle godine predali gradskoj upravi.

Foto: Projekt 100

Iskazali su tom prilikom nezadovoljstvo zbog preizgrađenosti, nedostatka zelenila i dodatnog sadržaja, a gradonačelnik Branko Dukić odgovorio im je da nije moguće na bilo koji način utjecati na postupak izdavanja dokumenata za građenje jer bi se time izravno prekršio zakon.

Četiri mjeseca nakon što su predali peticiju, u rujnu prošle godine, oko čestice na kojoj se planira gradnja izdvaja se nova, »tampon čestica«, široka svega pola metra.

Na taj su način nezadovoljni građani prestali biti »prvi susjedi«, odnosno njihove su čestice prestale graničiti s česticom na kojoj se gradi, pa sukladno tome više nemaju pravnog interesa za uvid niti za protivljenje građevinskoj dozvoli.

Nakon svega toga, investitor uredan Zahtjev za građevinsku dozvolu predaje 7. listopada prošle godine, dva tjedna kasnije održava se javni uvid u građevinsku dozvolu. Rješenje stiže već 5. studenog te građevinska dozvola postaje pravomoćna 2. prosinca prošle godine.

Izdvojena parcela

Na vratolomije koje su investioru omogućile gradnju unatoč protivljenju susjeda upozorila je prošli tjedan gradska vijećnica Akcije mladih, Marjana Botić.

– Nepobitna činjenica je da dok god je HDZ u izvršnoj vlasti Grada, prostorni će se planovi zloupotrebljavati na štetu građana, a na korist financijera i interesnih grupacija koje zauzvrat HDZ održavaju na vlasti sve ove godine. Tako se to događalo od osamostaljenja, a štete su nepovratno nanesene.

Dok god ste vi na vlasti, građani će se suočavati s nezakonitostima, pogodovanjem krupnom kapitalu i građevinskoj mafiji, suočavat će se s pranjem novca i s nedostupnim kvadratima stanova koje neće moći priuštiti, a koje će natkriljavati privatne kuće njihovih djedova, istakla je Botić, pa Grad i gradski Upravni odjel za prostorno uređenje i graditeljstvo optužila da su izigrali građane kada su dozvolili da se oko parcele na kojoj se gradi Mamutica izdvoji parcela široka svega pola metra.

Naime, člankom 102. Zakona o gradnji propisano je da je protiv građevinske dozvole dopušteno izjavljivanje žalbe, o kojoj odlučuje nadležno Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine.

Žalbu mogu podnijeti osobe koje se smatraju strankama u postupku, što podrazumijeva i vlasnike i nositelje drugih stvarnih prava na nekretnini koja neposredno graniči s nekretninom za koju se izdaje građevinska dozvola.

Na teren izašao DIRH

U ovom trenu, gradilište kod rotora u Ulici bleiburških žrtava zatvoreno je odlukom građevinske inspekcije Državnog inspektorata »zbog utvrđenog odstupanja od projektne dokumentacije, a koja je sastavni dio građevinske dozvole«.

Iz DIRH-a poručuju da je upravni inspekcijski postupak u tijeku, dok iz tvrtke Projekt 100 potvrđuju da je na gradilište izašao Državni inspektorat, odnosno građevinska inspekcija koja je usmeno naredila obustavu radova.

– Razloge usmene obustave ne možemo komentirati jer nam nisu poznati s obzirom na to da u zapisniku nigdje nisu navedeni razlozi niti je naveden pravni temelj za obustavu radova, pri čemu ističemo kako do današnjeg dana nije dostavljeno zakonskom propisano pisano rješenje koje mora imati propisani sadržaj i u kojem mora biti naveden pravni temelj za obustavu radova, kao i svi drugi, zakonom propisani elementi.

Kada dobijemo pisano rješenje rado ćemo Vas izvijestiti o razlozima koje je naveo Državni inspektorat, odgovorili su iz tvrtke Projekt 100.

8. kolovoza 2023.

investitor predaje nepotpuni Zahtjev za izdavanjem građevinske dozvole. Isti dan zahtjev za gradnju trafostanice na toj čestici predaje i HEP

Svibanj 2023.

građani Gradu Zadru predaju potpise protiv gradnje Mamutice
6. rujna 2024.

traži se parcelacija čestice, na način da se gradilište »tampon česticom« odvoji od susjeda, koji onda nemaju pravo žalbe jer njihova zemljištva više ne graniče s gradilištem
16. rujna 2024.

osniva se tvrtka Projekt 100
7. listopada 2024.

predan uredan Zahtjev za izdavanjem građevinske dozvole
23. listopada 2024.

u prostorijama Upravnog odjela održan javni uvid u građevinsku dozvolu
5. studenog 2024.

riješen Zahtjev za izdavanjem građevinske dozvole
2. prosinca 2024.

građevinska dozvola postaje pravomoćna