Utvrđeni stopa poreza na nekretnine i paušal za iznajmljivače

Gradonačelnik Branko Dukić predložit će Gradskom vijeću da se porez na nekretnine utvrdi u iznosu od 1,99 eura po kvadratu, dok će paušal za iznajmljivače predložiti u minimalnom iznosu od 100 eura po ležaju, potvrđeno je u utorak na gradonačelnikovu kolegiju s pročelnicima. Osim o porezima, riječi je bilo i Centru za gospodarenje otpadom Biljane Donje.

U sveopćem povećanu cijena, naime, porasla je i cijena izgradnje CGO-a, i to za otprilike 15 milijuna eura, a ako gradska tvrtka Eko ne pronađe načina da na vrijeme osigura potrebna sredstva, moguće je da će se Europskoj uniji trebati vratiti oko 60 milijuna eura uloženih u izgradnju postrojenja u Biljanima Donjim.

Plenkovićeva porezna reforma građanima je u 2025. godini donijela porez na nekretnine, koji gradovi i općine moraju definirati u rasponu od minimalno 0.6 do osam eura po četvornom metru, kao i nove raspone za utvrđivanje visine paušalnog poreza po krevetu, koji za Zadar iznose od 100 do 300 eura.

Dok su se u potonjem slučaju u Zadru odlučili na najniži mogući iznos, u slučaju poreza na nekretnine, gradska je uprava umjesto minimalnih 0,6 eura po kvadratu, građanima odlučila naplatiti po 1,99 eura po kvadratu.

Minimalni zakonski iznos

U tom se, naime, iznosu do obračunavao plaćao porez na kuće za odmor, koji je od ove godine zamijenjen porezom na nekretnine, a na račun toga u gradsku se blagajnu lani slilo oko 790 tisuća eura.

– U pripremi su dvije odluke za koje uskoro kreće postupak javnog savjetovanja. Odluka koje se odnosi na porez na nekretnine nastavit će se na postojeću odluku o porezu na kuće za odmor, koja iznosi 1,99 eura po kvadratu korisne površine nekretnine.

Druga odluka o turističkom paušalu predviđa minimalni zakonski iznos po ležaju, kazao je Dukić pa poručio da ova porezna reforma “itekako može pozitivno utjecati na niz uvjeta kojima se podiže opća kvaliteta življenja u gradu”.

– Ali već smo mogli pročitati najave vijećničke većine, koja ide s već viđenim populističkim i kratkoročnim rješenjima. Kao i sve, oni su s ideologijom “radi bifteka ubij kravu”. Zato će novi saziv Vijeća dočekati spremna potpuna analiza, modeli, kriteriji i vrijednosti koje su specifični za Zadar i uvažavaju potrebe građana i javni interes.

Pojasnit ću – ovi porezi nisu sredstvo za punjenje gradskog proračuna, nego alat za podizanje komunalnog standarda, smanjenje pritiska na javni prostor, poticanje priuštivog stanovanja, rast kvalitete turističke ponude, ali i izmjenu cjelokupne porezne politike, kojom bi se rasteretilo građane od ostalih davanja poput smanjenja stope poreza na dohodak.

Nada za sredstva

Ali tko to njima može objasniti. Baš zato dugoročne odluke ostavljamo novom sazivu, jer je postojeći u nizu sličnih primjera do sada uvijek srušio svaku racionalnu odluku kojom se uvodi red i provodi zakon, zaključio je Dukić.

Na kolegiju je riječi bilo i o financiranju izgradnje i opremanja Centra za gospodarenje otpadom Biljane Donje. Naime, projekt CGO-a Biljane Donje u početku je procijenjen na 87,2 milijuna eura (od čega su 76 posto bespovratna sredstva iz Kohezijskog fonda EU-a, 14 posto dolazi iz državne blagajne, a preostalih 10 posto namaknulo se iz proračuna Grada Zadra, Grada Benkovca i Zadarske županije), no cijena je u međuvremenu porasla za oko 15 milijuna eura.

Nakon što je većina u Gradskom vijeću trgovačkom društvu Eko d.o.o. odbila dati suglasnost za dizanje 15 milijuna eura kredita neophodnih za dovršetak financiranja radova na izgradnji i opremanju Centra za gospodarenje otpadom Biljane Donje, izvođač radova najavio je raskid ugovora s datumom 1. veljače 2025. godine.

Sada Gradu ne preostaje drugo nego se nadati da će s državne razine uspjeti osigurati potrebna sredstva – ili bespovratno ili kao kratkoročan zajam.

– U petak smo održali radni sastanak s ministricom Vučković i direktorom Fonda za zaštitu okoliša, Lukom Balenom, na temu osiguravanja sredstava potrebnih za isplatu preostalih financijskih obaveza prema izvođaču radova.

Pravni spor

Riječ je o 4 milijuna eura koji su izvođaču priznati kroz povećanje cijena, a još je u postupku rješavanje njihovog dodatnog zahtjeva od oko još 11 milijuna eura.

To je razlog zbog kojeg je gradska tvrtka Eko od Gradskog vijeća tražila dopuštenje za zaduženje, koje bi se isplatilo iz njihova poslovanja, kazao je gradonačelnik pa istaknuo da raskidom ugovora započinje pravni spor, a za vrijeme trajanja toga spora CGO ne može započeti s radom, iako su svi radovi završeni, kao i probni rad čitavog sustava te sada samo preostaje dočekati posljednje dvije od 11 uporabnih dozvola.

Ako CGO ne počne s radom, postojeća odlagališta otpada – ponajprije ono na Diklu – neće se moći zatvoriti niti će moći započeti njihova sanacija.

Osim toga, do završetka eventualnog pravnog spora moglo bi doći do isteka ugovorenih rokova o bespovratnoj potpori, pa vlasnicima CGO-a – Gradu Zadru, Zadarskoj županiji i Gradu Benkovcu prijeti i obveza povrata europskih sredstava namijenjenih gradnji, a koja iznose više od 60 milijuna eura.

– Sada smo u situaciji u kojoj ne ovisimo sami o sebi, nego ovisimo o pomoći države, resornog ministarstva i Fonda za zaštitu okoliša. Ostaje nam samo nadati se toj pomoći kroz privremeno financiranje, a o tome ćemo vas obavijestiti u idućih 10-ak dana, kazao je Dukić i dodao da očekuje pozitivno rješenje.