Predsjednik vijeća Marko Vučetić i Enio Meštrović oko slučaja u Teslinoj ulici: '30 se godina pogoduje...'

Predsjednik zadarskog SDP-a i gradski vijećnik Daniel Radeta u srijedu je preko medija saznao da ga je tužio djelatnik Grada Zadra Mile Vukšić, inženjer građevine u Upravnom odjelu za prostorno uređenje i graditeljstvo, koji je sam prije tri mjeseca izašao u javnost i kazao da je upravo on izdao lokacijsku i građevinsku dozvolu za zgradu u Teslinoj ulici u Zadru. Navodnu tužbu Radeta niti dva dana nakon medijske objave još uvijek nije zaprimio, no ionako kao član predstavničkog tijela ne može biti kazneno gonjen niti na bilo koji drugi način odgovoran zbog izjava ili iznesenih mišljenja i stavova na sjednicama predstavničkog tijela. Drugim riječima, kako kaže predsjednik zadarskog Gradskog vijeća Marko Vučetić, od tužbe neće biti ništa, no ona, primjećuje pri tom, ipak ima određene političke konotacije.

Tužba prvo medijima

– Ako uopće dođe do sudskog spora, predložio sam Radeti da mene navede kao svjedoka, pa ću onda s pozicije predsjednika Gradskog vijeća objasniti koja je uloga vijećnika i koje su njegove, uostalom, i obveze kad je riječ o javnom dobru. U ovom je slučaju otegotna okolnost to što je navodnu tužbu podnio zaposlenik koji ima čitav lanac ljudi koji su iznad njega u gradskoj upravi, pa se samim time ona može tumačiti kao tužba s određenim političkim konotacijama, smatra Vučetić.

– Da je navodni tužitelj uistinu netko tko je neovisan o ikakvim političkim strukturama, onda bi tužbu mogli tumačiti kao privatnu tužbu u kojoj netko brani svoju čast, ali kako je riječ o nečemu što je izgovoreno s vijećničke govornice, isključivo u kontekstu izvršne vlasti, onda ne vidim elemenata zbog čega bi netko tko je zaposlenik – a nema pri tom nikakvih veza osim eventualno emocionalnih s izvršnom vlašću, trebao podizati tužbu, objašnjava Vučetić.

Neobično je, doduše, kako dalje ističe, to što je prije vijećnika koji je u ovom sporu okrivljenik, informacija o tužbi najprije došla do jedne novinske redakcije. To se, kaže, ne smije događati, kao što se ne smije događati da netko tko je vijećnik Gradskog vijeća i predsjednik nadležnog radnog tijela za graditeljstvo – a to Radeta jest, ne može doći do informacija o gradskom zemljištu i dokumentaciji koju je izdao Grad.

– Onda je riječ o tome da se te informacije ne tumače kao one koje su u korist javnog dobra, nego kao povlaštene informacije o čijoj distribuciji odlučuje izvršna vlast. To se ne bi smjelo događati. Svi drugi su samo kolateralne žrtve odnosa izvršne vlasti i predstavničkog tijela, u ovom slučaju vijećnika Daniela Radete, sumira Vučetić.

Psi laju, karavane prolaze

Naime, još u svibnju Radeta je počeo preispitivati zakonitost dokumentacije za zgradu koja je trebala niknuti na parkiralištu bivšeg SAS-a u Ulici Nikole Tesle. Iako su iz gradske uprave ustvrdili da je dokumentacija u skladu sa zakonom, gradskom vijećniku i – još važnije – predsjedniku Odbora za prostorno planiranje u Gradu Zadru, do dan danas nije dozvoljen uvid u građevinsku i lokacijsku dozvolu jer, kako mu je rečeno, on nema pravnog interes za uvid u te dokumente. U međuvremenu se ispostavilo da je trećina zemljišta na kojem je spomenuta zgrada trebala niknuti zapravo do ožujka 2020. godine bila u vlasništvu Grada Zadra, pa je Radeta želio znati zašto je i po kojim uvjetima Grad prepustio tu nekretninu. Koncem lipnja na sjednici Gradskog vijeća od gradske je uprave da objasni kako je 500-tinjak kvadrata gradskog zemljišta postalo vlasništvo privatnog investitora, no ni na to pitanje nije dobio odgovor.

No, sve i da je u Teslinoj, kako tvrde u Gradu, učinjeno po zakonu, Vučetić objašnjava da to ne znači automatski da nije riječ o pogodovanju.

– Zakoni se mogu provoditi i tumačiti na način da ne poznajete one koji su zainteresirani za pozitivne posljedice konzumiranja tog zakona, tada nije riječ o pogodovanju. Ali ako vi zakon iskoristite kako bi nekome tko je zainteresiran omogućili da ostvari bilo kakvu dobit, pa da dobit bila i zakonita, onda je riječ o pogodovanju, govori predsjednik Gradskog vijeća.

U osvrtu na situaciju u Teslinoj i gradski vijećnik Enio Meštrović odgovara da ga ne bi čudilo da je riječ o pogodovanju.
– Trideset godina se pogoduje investitorima na štetu grada Zadra, na štetu urbanizma i kulture. A opet, mi smo takav narod, lajemo, a karavane prolaze. Nema kritične mase, ljudima je još uvik dobro i svatko gleda svoju guz… U svoja četiri zida smo najglasniji, a pod nick nameovima najhrabriji. Kaže jedan stari čovik – ne bi me iznenadilo da sutra vidim kuće kako naopako stoje, poručio je kratko Meštrović. Očitovanje smo još jednom zatražili i od Grada, a objavit ćemo ga čim ga dobijemo.

Unaprijed znali ishod pregovora s Gradom

Radeta na pogodovanje investitorima u Teslinoj, a možda i na Putu Biliga, među ostalim sumnja i zato što je lokacijsku dozvolu za česticu 3099/12 tvrtka Bagat usluge zatražila krajem travnja 2019. godine, mjesec dana nakon što je Grad Zadar postavio zahtjev za izvlaštenje dijela nekretnine na Putu Biliga, a koja je bila u vlasništvu Coast nekretnina, tvrtke kojoj je vlasnik ista osoba koja je u Bagat uslugama zastupnik.

Prema županijskom Rješenju koje smo jučer objavili, a u kojem je objašnjeno kako je točno 528 kvadrata gradskog zemljišta prešlo u ruke privatnog investitora, lokacijska dozvola za gradnju na gradskoj čestici zatražena je tri mjeseca prije nego li uopće održana prva usmena rasprava u tom postupku, odnosno prije nego li su Coast nekretnine uopće zatražile da im se dodijeli ta čestica. Iako nema ništa sporno u tome da investitor traži lokacijsku dozvolu za zemljište koje nije njegovom vlasništvu, čini se da su u Bagat uslugama unaprijed znali ishod pregovora Grada i Coast nekretnina.

Osim toga, u Zakonu o izvlaštenju i određivanju naknade stoji da se naknada za potpuno izvlaštenu nekretninu određuje u visini tržišne vrijednosti nekretnine, a iznimno davanjem u vlasništvo druge odgovarajuće nekretnine. Umjesto da su za 761 kvadrat na Putu Biliga Coast nekretninama isplatili 108.567 eura, odnosno 142,7 eura po kvadratu, u Gradu su odlučili da je mudrije predati im 689 gradskih kvadrata na dvije lokacije – 161 kvadrat susjedne nekretnine na Putu Biliga i 528 kvadrata u Ulici Nikole Tesle. Na obje adrese, valja napomenuti, sada su predviđene zgrade.

Nakon razmjene s Gradom, terenu od 528 kvadrata u Teslinoj pripojena je susjedna čestica, površine nešto veće od tisuću kvadrata, a koju je tvrtka Bagat usluge kupila 2017. godine na šestoj stečajnoj dražbi za manje od 70 tisuća eura.

Nakon zamjene terena, spajanja sa susjednom česticom i ishođenja lokacijske i građevinske dozvole, prije dvije godine Bagat usluge prodaju projekt i dozvolu tvrtki Mont trade, a radovi na gradilištu zaustavljeni su početka svibnja zbog toga što je izvođač s radovima započeo van zakonskog roka, odnosno nakon isteka građevinske dozvole.

PIŠE: IVA BUCIĆ