Građevinska inspekcija zapečatila dio gradilišta na Brodarici! Stanari radili protuzakonito?

Građevinska inspekcija Državnog inspektorata (DIRH) zapečatila je danas dio gradilišta na energetskoj obnovi višestambene zgrade sa sedam ulaza u Ulici Miroslava Krleže 1A – 1G na Brodarici. Radi se o zgradi čiji suvlasnici vode sudski spor s Gradom Zadrom oko zemljišta prema kojeg se pokušava spojiti Krležina ulica preko hotela Hyatt Regency Zadar s Obalom kneza Trpimira i to novom prometnicom naziva Ulica 9. svibnja 1945. Ovaj pravni i to parnični spor još traje na Općinskom sudu u Zadru.

Radovi prema projektu

– Još nemamo rješenje građevinske inspekcije kojim je zapečaćen dio gradilišta projekta energetske obnove naše zgrade na prostoru koji se nalazi sjeverozapadno od zgrade. U okviru projekta je predviđeno da se zgrada grije putem dizalica topline, a koja je smještena izvan zgrade te su na nju ugrađeni akustični paneli kojima se štiti od buke. Ovaj manji objekt je, što je sve dio projekta, obložen ukrasnim kamenom, kaže nam Neven Vlakić, predstavnik stanara u ulazu 1G dodajući kako je upravitelj zgrade, SG Tanker iz Zadra, ovaj projekt energetske obnove kandidiralo na javni poziv Ministarstva prostornog uređenja i graditeljstva iz Nacionalnog plana oporavka i otpornosti, a koje ga je odobrilo te su su im dodijeljena sredstva.

Ukupna vrijednost projekta iznosi 3.607.429,29 eura, a javnim pozivom im je dodijeljeno 2.830.970,68 eura, što je stopa sufinanciranja od 79,4 posto. Iz dokumenta Ministarstva se može iščitati kako je ovaj projekt obuhvatio i ugradnju fotonaponskih sustava za proizvodnju električne energije iz obnovljivih izvora energije za potrebe zajedničke potrošnje višestambene zgrade, uključujući ugradnju spremnika električne energije uz novi fotonaponski sustav.

– Netko nas je prijavio građevinskoj inspekciji DIRH-a da smo podigli objekt bez građevinske dozvole. Izgleda kako građevinska inspekcija tumači da se radi o novoj građevini. Naš projektant, tvrtka Saeptum iz Čakovca je tumačio kako se ovaj projekt energetske obnove uključujući objekt gdje su dizalice topline, može graditi prema Pravilniku o jednostavnim građevinama. I danas projektant i nadzor, tvrtka Struktura-projekt iz Zadra, misle kako radimo prema zakonu i nije im jasna odluka DIRH-a. Vjerujemo kako nas je inspekciji prijavio netko utjecajan, po nekim prijavama im za izlazak teren treba i po godinu dana, a sad su izašli odmah. Nažalost, vjerujemo kako idu kontra nas stanara. Ne znam što će dalje biti, hoće li nam inspekcija naložiti uklanjanje, napominje Vlakić koji je rekao kako je njih sedmero predstavnika svakog od ulaza i dosad bilo pod stresom, budući da je rok za završetak projekta energetske obnove 30. lipnja 2026., a sada im je stres još povećan zatvaranjem gradilišta.

Upitni rokovi

– Građevinski radovi bi, ako želimo sve obaviti u zadanom roku, trebali završiti najmanje mjesec dana ranije, a do tog roka trebaju biti ispostavljeni svi računi. Ako građevinska inspekcija naloži da moramo ishodovati građevinsku dozvolu, za što treba najmanje pola godine, naš projekt nećemo moći završiti do 30. lipnja. Sve je sada dovedeno u pitanje. Ministarstvo neće imati sluha što nas je netko prijavio inspekciji, ocjenjuje ovaj predstavnik stanara.

Upravo stanari ove zgrade sa sedam ulaza su prije nepunih godinu dana, uoči otvaranja hotela Hyatt Regency Zadar i spojne prometnice uz taj hotel, Ulice 9. svibnja 1945., blokirali prolaz s Ulice M. Krleže. Investitor izgradnje ove ceste bio je Grad Zadar. Stanari tvrde kako se izlaz Ulice 9. svibnja 1945. na Ulicu M. Krleže mora planirati isključivo preko čestice u vlasništvu investitora, Dogusa, vlasnika bivšeg zemljišta tvornice Maraska. Na tom prostoru Dogus planira graditi i stambene zgrade. Stanari su ishodovali pravomoćnu odluku Općinskog suda, a ovo zemljište su i etažirali. Po dobivanju te odluke prolaz su zatvorili postavljanjem kontejnera.

– Pokrenuli smo tada i parnicu protiv Grada Zadra, postupak koji se treba provesti po žurnom postupku, u roku od mjesec dana, a spor je na Općinskom sudu već deset mjeseci. Održano je jedno ročište prije nekoliko mjeseci, a uz ostalo je problem što se na ovom predmetu izmijenilo više sudaca. Samo se sve odgađa, otkriva Vlakić.