Spor oko igrališta u Debeljaku dobio novi obrat: Sud vratio zemlju sestrama, Općini ostalo tek 5 posto

Poznati spor oko zemljišta na kojem se nalazi nogometno igralište u Debeljaku, za koje se spore tri sestre s Općinom Sukošan, dobio je novi pravni obrat. Drugostupanjski sud je ovih dana donio rješenje kojim je na zemljište ukupne površine 15.855 metara četvornih na predjelu Šaraj, ponovno u ogromnom udjelu upisao tri sestre i njihovu trojicu rođaka, dok je Općini Sukošan ostalo suvlasništvo za 2/40 dijela, što je točno pet posto.

Najzabavniji detalj u ovoj priči je da je odlukama koje je donijela još prethodna HDZ-ova uprava Općine Sukošan, proveden javni natječaj za izgradnju tribina na ovom nogometnom igralištu, u što je lani uloženo oko 120 tisuća eura. Dakle, za projekt na zemljištu na kojem Općina ima neznatan suvlasnički udjel.

Viši sud posramio suca

Drugostupanjski sud, Županijski sud u Splitu, je rješenjem tako preinačio rješenje zadarskog suda iz kolovoza 2025. koji je na zemljište uknjižio Općinu. Naloženo je Općinskom sudu u Zadru, Zemljišnoknjižnom odjelu, brisanje upisa koji su u odnosu na žalitelje izvršeni na temelju rješenja od 21. kolovoza 2025., te je naložena uspostava prijašnjeg zemljišnoknjižnog stanja. Na zemljište na kojem se nogometno igralište nalazi na površini od 8.649 m2, ostala zemljišta na 6.951 m2 i stambena zgrada na 255 m2, uknjiženi su ponovno Šime Labus za 13/40 dijela, Frane Labus za 13/40 dijela, Tanja Meštrov Jerak za 1/40 i 9/120 dijela, Zora Torbarina za 1/40 i 9/120 dijela, Marija De Stefani za 1/40 i 9/120 dijela, a Općina Sukošan za 2/40 dijela.

– Zadarski sud je… počinio bitnu povredu odredbi postupka iz Zakona o parničnom postupku …na koju povredu izrijekom ukazuje žalba, rješenje se ne može ispitati, budući da je izrijeka rješenja nerazumljiva i proturječi stanju u spisu predmeta. …Žalbenim navodima se upozorava kako zemljišnoknjižni sud nije mogao zakonito odlučiti bez jasnog utvrđenja radi li se (u cijelosti) o zelenoj površini, odnosno je li cijela nekretnina stekla status javnog dobra, dovedena je u sumnju pravilnost i zakonitost pobijanoga prvostupanjskog rješenja. Prvostupanjski sud pobijanim rješenjem nije dao razloge koji se odnose na utvrđeno činjenično stanje, a bez tih utvrđenja nije moguće ni provjeriti je li materijalno pravo pravilno primijenjeno. …Iz podataka u spisu i priložene dokumentacije nije nedvojbeno vidljivo jesu li ostvarene sve zakonske pretpostavke za zatraženi upis, ističe sud u Splitu.

Dugogodišnji parnični postupak između spomenutih šest privatnih osoba s jedne i Općine s druge strane oko ovog zemljišta okončan je pravomoćnom presudom Županijskog suda u Zadru od 30. studenog 2018. godine kojom je odbijen tužbeni zahtjev Općine, kojoj je odbijen i zahtjev za revizijom na Vrhovnom sudu.

Status javnog dobra

Kako bi zaobišlo ove odluke sudova Općinsko vijeće Sukošana 6. studenog 2018. donosi odluku o dopuštanju uknjižbe prijenosom prava vlasništva. Zemljištu su dodijelili status javnog dobra u općoj uporabi, sportskog igrališta, sve prema Zakonu o komunalnom gospodarstvu.

Po izvršenom upisu uknjižbe Općine tri sestre se žale, a Županijski sud u Splitu rješenjem od 2. srpnja 2024. uvažava žalbu, ukida rješenje Općinskog suda u Zadru i predmet vraća na ponovni postupak te nalaže uspostavu ranijeg zemljišnoknjižnog stanja.

Zanimljivost priče je da je Općina još u mandatu bivšeg HDZ-ovog načelnika Ante Martinca raspisala javnu nabavu za izbor izvođača radova za izgradnju tribine na nogometnom igralištu. Novi načelnik, nezavisni Andrija Vanjak, je u izjavi za Zadarski list početkom rujna 2025. priznao kako je situaciju oko vlasništva nad ovim zemljištem u Debeljaku naslijedio kao vrući krumpir, ali da se izuzima od odgovornosti za ono što se ranije događalo.

– Postupak nabave i odabira izvođača za izgradnju tribine na igralištu naslijedio sam od prethodnog načelnika. Bio sam doveden pred gotov čin, nisam mogao ne potpisati ugovor s izvođačem, budući da je, da nismo potpisali ugovor, izvođač mogao od Općine tražiti penalizaciju odnosno odštetu. Pravne posljedice između Općine i izabranog izvođača stupile su na snagu po samom zakonu, istaknuo je tada načelnik.