ŠESTA SREĆA? HAC za projekt odmorišta Marune zaprimio tek jednu ponudu

Nakon višegodišnjih pokušaja i niza neuspjelih natječaja, projekt odmorišta Marune, poznatog kao »Velebitska kraljica«, na dionici autoceste A1 između Svetog Roka i Rovanjske napokon bi mogao krenuti prema realizaciji.

Naime, Hrvatske autoceste (HAC) na posljednjem natječaju, čak šestom po redu, zaprimile su jednu ponudu. Prema službenom zapisniku o otvaranju ponuda, interes je iskazala tvrtka Degusto iz Grebaštice pokraj Šibenika, koja je ujedno i jedini ponuditelj u ovom postupku.

Financijski pokazatelji

Tvrtka Degusto iz Grebaštice ponudila je mjesečnu naknadu od 4.500 eura, stoji u službenom zapisniku. Riječ je o iznosu koji je tek neznatno viši od početne cijene koju su Hrvatske autoceste odredile natječajem – 4.420,84 eura, odnosno svega 80 eura više od traženog minimuma.

Iako je razlika u odnosu na početnu cijenu simbolična, pozornost ipak privlače financijski pokazatelji tvrtke. Prema dostupnim podacima iz financijskih izvještaja, Degusto je u 2024. godini, uz samo jednog zaposlenog, ostvario 4,2 milijuna eura prihoda te neto dobit od čak dva milijuna eura.

Takvi rezultati izdvajaju ovu tvrtku po visokoj profitabilnosti, osobito u odnosu na broj zaposlenih. Međutim, ostaje za vidjeti kako će HAC ocijeniti pristiglu ponudu i ispunjava li Degusto sve ostale uvjete natječaja, no financijska snaga ponuditelja, barem prema službenim izvješćima, nije upitna.

Iako ponuđena mjesečna naknada od 4.500 eura na prvi pogled može djelovati skromno za objekt takve veličine i lokacije, uvjeti koncesije pred budućeg partnera stavljaju znatan financijski i organizacijski teret. Hrvatske autoceste ovoga su puta postavile jasne i stroge zahtjeve. Koncesija se dodjeljuje na razdoblje od 35 godina, a koncesionar je obvezan o vlastitom trošku dovršiti i opremiti hotel minimalne kategorije tri zvjezdice, odnosno motel, te urediti pročelje objekta u roku od dvije godine. Riječ je, dakle, o ozbiljnoj investiciji, daleko većoj od same mjesečne zakupnine.

Jamstvo kvalitete

Uz to, investitor mora osigurati i bankarsku garanciju u iznosu od 300 tisuća eura kao jamstvo kvalitetne gradnje i opremanja, a upravo je pitanje bankarske garancije bilo kamen spoticanja na prethodnom natječaju, kada je tvrtka Flota Energy odustala od koncesije.

Odluka o odabiru očekuje se nakon završetka pregleda i ocjene ponude, čime bi dugotrajna saga oko odmorišta Marune mogla ući u završnu fazu.

Kontaktirali smo Degusto d.o.o., no odgovorili su da će biti otvoreni za pitanja i izlaganje budućih planova tek nakon odluke o odabiru i eventualnog potpisivanja ugovora.

Podsjetimo, hotel, koji je trebao biti središnji dio ovog kompleksa, nikada nije dovršen. Napušteni građevinski materijal oko zgrade podsjetnik je na neuspjelu investiciju koja je započela 2010. godine, kada se ambicije poduzetnika Mladena Nekića, koji je poznat kao »kralj pršuta« nisu ostvarile te se njegova tvrtka Mataš M.N. našla u stečaju. Na koncu je uspjela opstati, nastavljajući s poslovanjem u pršutarskoj industriji.

Nekić je podigao kredit od 22,4 milijuna kuna kod Hrvatske poštanske banke, a nakon što je poslovni poduhvat propao, pokušao je zadržati hotel putem svoje tvrtke Jasen d.o.o. No, s obzirom na dugove tvrtke od 7,6 milijuna kuna, država je pokušala preuzeti odmorište Marune zajedno s hotelom. Sudski proces započeo je 2019. godine, a 2022. godine Općinski sud u Zadru naložio je iseljenje Nekića i predaju objekta državi.

HAC je u međuvremenu već pet puta pokušao dati odmorište Marune u koncesiju, ali je ta inicijativa svaki put propadala.

Slijedi li šesta sreća?

Grafiti i mokraća

Zanimljivo, naziv je »Velebitska kraljica«, no njenu su »krunu«nagrizli grafiti, izmet i mokraća, iako su pokraj parkirališta Toi toi, WC mobilne sanitarne kabine. Od zamišljenog glamura danas imamo tek sjaj sunčevih zraka na hrpetini razbijenog stakla po podu.