Općini Vir rekordni prihod od poreza na promet nekretninama

Priča oko prodanih zemljišta i objekata na otoku Viru iz godine u godinu u gotovo svakom elementu analize prati postojeću turističku statistiku. Vir je desetljeće unazad prva turistička violina Zadarske županije po ostvarenim noćenjima, kao što je na otoku Viru zbirno i pojedinačno kupljeno ili prodano najviše apartmana, kuća i građevinskog zemljišta. Vir je nekretninski rekorder u Zadarskoj županiji s oko 11.000 izgrađenih objekata s prosjekom od 1,3 stambene jedinice, a polovica od te brojke u vlasništvu je stranaca, u prvom redu Slovenaca, Mađara, Nijemaca, Austrijanaca, Slovaka, Čeha, Poljaka te Bosanaca i Hercegovaca.

Kako je Vir još uvijek otok obiteljskih kuća, tek se posljednjih pet-šest godina taj prosjek od 1,3 stambene jedinice nešto podigao zbog izgradnje komercijalnih nekretnina, odnosno objekata s četiri stambene jedinice. No riječ je o desetak posto otočnih objekata.

Prošle godine na otoku je prodano 256 stanova ili apartmana, 246 kuća ili zgrada te 224 građevinska zemljišta, što je apsolutno najveća brojka nekretninskih transakcija u Zadarskoj županiji. Istovremeno je otok Vir s 2.534.449 ostvarenih turističkih noćenja najuspješnija županijska turistička destinacija u prošloj godini i sedma u Hrvatskoj. Od te je brojke 72,7 posto noćenja ostvareno u kategoriji nekomercijalnog turističkog prometa, po čemu je Vir prvi u Hrvatskoj (1.843.524 noćenja). Ova statistika pripada vlasnicima objekata u Viru, a čak 533.586 noćenja u nekomercijalnom smještaju ostvarili su stranci, sve češće vlasnici kuća i apartmana u Viru. Kao i u slučaju nekretninskog biznisa, najveći promet u ovoj kategoriji turističkog smještaja pripada Slovencima, Mađarima, Nijemcima, Austrijancima, Slovacima, Česima, Poljacima te Bosancima i Hercegovcima.

Rekordni prihod od poreza na promet nekretninama

Posljedično, na Viru se godišnje izdaje približno 200 građevinskih dozvola s rekordnim brojem zahtjeva za kategorizaciju turističkih objekata. Prema godišnjim podacima Upravnog odjela za prostorno uređenje, zaštitu okoliša i komunalne poslove Zadarske županije, otok Vir je rekorder po učešću u obavljenim transakcijama u prometu nekretninama u Zadarskoj županiji, u prvom redu ugovora o kupoprodaji; građevinskih zemljišta, stanova i apartmana te kupoprodaji stambenih zgrada ili obiteljskih kuća.

Podatak kako je Općina Vir lani inkasirala rekordni prihod od poreza na promet nekretninama u iznosu od 2.741.682 eura s rastom od 66,7 posto u odnosu na 2021., dodatno oslikava podatke iz županijskog Upravnog odjela za prostorno uređenje, zaštitu okoliša i komunalne poslove. Jasno, rasle su i cijene kuća i stanova.