BEZ POMAKA Ruševna kuća na Meladi i dalje ruglo i opasnost za građane

Dvije godine nakon što smo po drugi put pisali o napuštenoj kući na Prilazu Fabijanić na Meladi, situacija se do danas nije pomaknula ni milimetra. Gusti korov, šikara i otpad i dalje prekrivaju parcelu na kojoj se nalaze ruševna kuća i dvije manje građevine. Prvi susjed Ivan Validžić, koji uporno, no bezuspješno od lipnja 2016. godine upozorava gradske i druge nadležne službe na ruglo u koje je s balkona svoje obiteljske kuće prisiljen gledati već desetljećima, kaže da nema kome se nije obratio.

Čak 22 suvlasnika

– Sve sam već probao. Pisao sam Mjesnom odboru, Gradu, komunalcima, Zavodu za javno zdravstvo, čak i Državnom inspektoratu. Institucije imaju sve alate u rukama, ali očito nedostaje volje pa onda Zakon o građevinskoj inspekciji pojedinci tumače na svoj način, ističe Validžić.

Naime, članci 51. i 52. Zakona o građevinskoj inspekciji jasno propisuju da komunalni redar može narediti uklanjanje ruševine, a Grad ima pravo to provesti i o trošku vlasnika. No, u praksi se to, kako svjedoči Validžić – ne događa.

Ruševna kuća, koju prema zemljišnim knjigama dijeli čak 22 suvlasnika, i dalje prijeti prolaznicima urušavanjem, dvorište je i dalje otvoreno, pa ondje nerijetko zalutaju i djeca iz okolnih zgrada, a dvije su nove zgrade u posljednje dvije godine niknule u susjedstvu.

Osim prijetnje od zaraze koju nose glodavci i zmije, Validžić ističe i da je napušteni objekt kroz godine postao okupljalište beskućnika i narkomana. Iako je Zavod za javno zdravstvo još 2020. godine utvrdio da lokaciju treba očistiti, zbog neriješenih vlasničkih odnosa i nedovršenog ostavinskog postupka – ništa se do dan danas nije dogodilo.

Zdenku Ivancu, voditelju komunalnih redara u Gradu Zadru, dobro je poznat slučaj ruševne kuće na Prilazu Fabijanića. S gospodinom Validžićem već je dugo, kako kaže, u kontaktu te je i osobno više puta bio s njim na terenu obilazeći ruševinu i pokušavajući naći neki izlaz iz te situacije.

Sudski sporovi

– Komunalno redarstvo pokrenulo je Upravni postupak s ciljem uklanjanja ruševne zgrade. Naime, kako ste se pozvali u pitanju na Zakon o građevinskoj inspekciji na članak 52 te zbog čega još uvijek nije naloženo uklanjanje ruševine na Prilazu Fabijanić, u tom istom članku stavka 1. stoji »U provedbi nadzora komunalni redar Rješenjem naređuje vlasniku zemljišta, odnosno nositelju prava građenja uklanjanje ruševne zgrade, Rješenjem iz stavka 1 ovog članka«. Za sada u zemljišnim knjigama upisane su 22 osobe od kojih ima dosta pokojnih za kojima nisu okončane ostavinske rasprave, između samih nasljednika ima otvorenih više sudskih sporova, tumači Ivanac.

Iz toga jasno proizlazi da se Rješenje prvo mora izdati vlasniku – posjedniku, što u ovom slučaju za sada nije moguće jer još uvijek nije pravomoćno okončana ostavinska rasprava pa se vlasniku naprosto ne može izdati Rješenje o uklanjanju.

– Isto tako da smo u kojem slučaju i mogli prići uklanjanju predmetne zgrade, to nismo bili u mogućnosti iz poznatog slučaja zadarskog proračuna u posljednje tri godine, napominje Ivanac te ističe kako uvijek nastoje izaći ususret građanima.

– Što se tiče čišćenja zelene površine oko tih ostataka upravo u dogovoru s gospodinom Validžićem nije znatnije čišćeno da se ne omogući previše otvoren prilaz, a deratizacija se godišnje provodi na terenu i ukoliko je češće potrebno to možemo lakše organizirati, govori Ivanac pa naglašava da je komunalno redarstvo servis građana te da građanima nastoje maksimalno biti na usluzi u okviru pozitivnih zakonskih propisa, iako u praksi često idu, kako kaže, i po rubu regularnosti.