Foto: Luka Jeličić
Građanska inicijativa Spasimo male obiteljske iznajmljivače, koja zastupa interese malih iznajmljivača i članova njihovih obitelji diljem Hrvatske, prikupila je gotovo 2.000 potpisa u peticiji pod nazivom Peticija protiv zabrane apartmana u zgradama – za slobodu privatnog vlasništva.
Iznajmljivači okupljeni u inicijativu su jučer, kažu, uputili podnesak u kojem pozivaju sve državne institucije, a posebice Vladu i Hrvatski sabor, da uvaži njihove argumentirane zahtjeve i izbriše članak 31. iz prijedloga Zakona o upravljanju i održavanju zgrada, a koji uvodi obveznu pisanu suglasnost kvalificirane većine suvlasnika, odnosno njih 80 posto, za kratkoročni najam apartmana.
– Takva odredba, iako zasad s vremenskom odgodom, faktički onemogućava rad malim obiteljskim iznajmljivačima u zgradama, jer je u praksi gotovo nemoguće prikupiti potrebnu suglasnost suvlasnika.
Taj članak je u Zakon ubačen naknadno kao kukavičje jaje, bez prethodno provedene javne rasprave, što smatramo nepromišljenim i nepravednim, kazao je Vedran Tomić iz ove inicijative.
U apelu koji je poslan nadležnima iznajmljivači se, kaže Tomić, zalažu protiv donošenja ovakvog i drugih sličnih zakona koji za cilj imaju »deapartmanizaciju«, odnosno smanjenje udjela obiteljskog smještaja u korist izgradnje hotela u kojima rade stranci za minimalac i u kojima vlasnici stranci uzimaju svu zaradu i iznose je iz Hrvatske.
Hotelijerski lobiji
– Primjer iznajmljivača o kakvima se ne govori je i stopostotna invalitkinja iz Splita koja je dio stana u kojem živi preuredila u studio-apartman i to joj predstavlja jedini prihod od kojeg živi uz 79,63 eura mjesečno »pomoći za kućnu njegu«, dodao je ovaj iznajmljivač.
Drugi je argument, dodaje, protuustavnost i diskriminatornost. Naime, Prijedlog te odredbe Zakona grubo narušava pravo vlasništva zaštićeno Ustavom bez postojanja ijednog Ustavom propisanog opravdanog razloga za njegovo ograničenje.
Tu je, dodaje, i turizmofobija jer Zakon nepravedno stigmatizira turiste i radnike, iako poštovanje kućnog reda mora biti obveza svih osoba koje borave u zgradi, bez obzira na svrhu i trajanje njihovog boravka.
Individualna odgovornost
– Svaki iznajmljivač i svaki turist je čovjek za sebe koji ima individualnu odgovornost za svoje postupke. Zakon ne može i ne smije kao obrazloženje ograničenja kratkoročnog iznajmljivanja isticati pretpostavku kolektivne krivnje turista i iznajmljivača za kršenje kućnog reda.
Isto tako, prijedlog Zakona je jednostavno neefikasan jer je broj stanova u kratkoročnom najmu zanemariv u odnosu na 600.000 praznih nekretnina koje se ne iznajmljuju nikome, pa ni turistima. Apartmani u zgradama u Hrvatskoj ne čine niti 5 posto praznog stambenog fonda i predstavljaju doslovno »kap u moru« stambenog fonda Hrvatske, ali njihovim vlasnicima predstavljaju ostanak na svojoj djedovini.
Zakon samim time neće značajno povećati stambeni fond za dugoročni najam, istaknuo je Tomić, dodajući i peti argument iznajmljivača, a to je pravna nesigurnost.
Naime, iznajmljivači iz ove inicijative ističu da ovaj zakon dovodi u pitanje pravnu sigurnost i ugrožava stečena prava postojećih iznajmljivača. Također uvodi i opasan presedan koji pod znak upitnika stavlja sva postojeća rješenja o pružanju ugostiteljskih usluga u domaćinstvu.
– Ako se jednima mogu rekategorizacijom ukinuti zakonito izdana rješenja za iznajmljivanje apartmana u zgradama, tko ostalima jamči da se to nekom drugom odlukom neće dogoditi bilo kojem apartmanu ili kući za odmor, zaključuje se u apelu iznajmljivača.
najnovije
najčitanije
Crna Kronika
PU ZADARSKA
Motociklist teško ozlijeđen nakon prometne nesreće u Velimu
Rukomet
Početak sezone rukometaša
Nino Jerak: “Priželjkivali smo krenuti u sezonu s većima ambicijama, no to za sada nije realno”
Crna Kronika
NESREĆA
U nesreći u Zadru ozlijeđena pješakinja: Vozač izletio iz kružnog toka, udario u Ukrajinku
Crna Kronika
NESREĆA NA POLUOTOKU
Maloljetnik romobilom udario 70-godišnjeg državljanina Singapura, teško je ozlijeđen
Ostali sportovi
Treća i Četvrta malonogometna liga
»Petica« Azina Posedarju, Vrana potopila studente
Zadar
NEMA DO VATRE
Provjerili smo cijenu drva na zadarskim prodajnim mjestima: ‘Lipo je što nam doveze drito ispred kuće…’
Zadar
JEFTINI LETOVI
Ryanair ima kratkotrajnu akciju letova iz Zadra. Cijene karata već od 15 eura!
Zadar
OBAVIJEST IZ VODOVODA
Popriličan broj mjesta u Zadarskoj županiji satima će ostati bez vode, evo kada
Zadar
VRIJEDNE RUKE
Proveli smo dan s fasaderima zgrade na Bokanjcu. Doznali smo kakvi su radni uvjeti i koji su česti problemi
Crna Kronika
PU ZADARSKA