Foto: Davor Kovačević/NL
Nakon što su krovna udruženja i društva arhitekata u Hrvatskoj digla glas protiv nacrta prijedloga Zakona o prostornom uređenju i Zakona o graditeljstvu, o toj se temi oglasila i zastupnica u Gradskoj skupštini Grada Zagreba, Suzana Dobrić, koja je upozorila da bi Zakon o prostornom uređenju u predloženom obliku mogao imati dalekosežne posljedice za upravljanje prostorom i financijama gradova i općina.
– Ako se usvoji u predloženom obliku, Zakon o prostornom uređenju ne samo da će omogućiti devastaciju prostora kontra svih planerskih principa, nego će direktno i protuustavno utjecati na raspodjelu proračunskog novca jedinica lokalne samouprave u korist krupnog kapitala i na štetu građana, a lako moguće da će pojedine općine i gradove dovesti do bankrota.
Kako? Tako što je člankom 208. propisano da je, ako neki investitor iskaže interes za gradnju BILO GDJE unutar građevinskog područja, jedinica lokalne samouprave u roku od dvije (!!!) godine DUŽNA osigurati mu uvjete za gradnju.
Osiguranje uvjeta za gradnju podrazumijeva da JLS mora donijeti urbanistički plan uređenja tamo gdje nije donesen i opremiti prostor osnovnom infrastrukturom tamo gdje je on donesen. I usput riješiti imovinsko pravne odnose.
Ako to ne učini u propisanom roku, zainteresirani investitor dobit će dozvole za gradnju svoje investicije i potrebne infrastrukture direktno od ministarstva, a sva sredstva koja je uložio u infrastrukturu odbit će se od komunalnog doprinosa koji se plaća jednokratno kod izdavanja dozvole. Ako uloženo premašuje taj iznos, odbijat će se od komunalne naknade koju su vlasnici obavezni plaćati.
Nigdje u zakonu ne piše tko i kako može iskazat interes za gradnju, koliki udio zemljišta mora imati na nekom području, kako se procjenjuje je li interes nekog investitora legitiman ili nije. Dakle praktički bilo tko može pokucati na vrata JLS-a i reći da želi graditi bilo gdje.
Trošak otkupa zemljišta i gradnje prometne i ostale infrastrukture vrlo često premašuje iznos komunalnog doprinosa za pojedinačnu građevinu i nije slučajno da pojedini dijelovi prostora ostaju preskočeni – razlog je upravo teško rješavanje imovinsko pravnih odnosa i visoka cijena otkupa zemljišta za izgradnju infrastrukture.
Neplanski, točkasti zahtjevi ‘zainteresiranih investitora’ dovest će do toga da će JLS-i silom zakona (čitaj samovoljom krupnog kapitala) ogromna sredstva morati preusmjeriti na izgradnju prometnica i pripadajuće infrastrukture bez ikakvih planskih i razvojnih načela.
Samo za ilustraciju, za otkup jednog malog komadića zemljišta površine 484 m2 za izgradnju prometnice na Martinovki grad Zagreb je (prema procjeni ovlaštenog procjenitelja) morao izdvojiti čak 611.000 eura. Cijena je visoka jer se slučajno na tom zemljištu nalazi dio obiteljske kuće, ali misli li itko da će ‘zainteresirani investitori’ razmišljati o takvim detaljima kada budu iskazivali svoj interes za gradnju?
Ukratko rečeno, Bačić i Plenković ovakvim zakonom jedinicama lokalne samouprave oduzimaju ne samo mogućnost upravljanja prostorom, nego i mogućnost upravljanja svojim proračunima, pa će se sredstva umjesto u socijalu, gradnju vrtića, škola i domova za starije prelijevati u gradnju infrastrukture za privatne investicije u službi krupnog kapitala i građevinske mafije. Ovaj zakon je zaista Privatizacija 2.0. i novo otimanje javnog novca, napisala je Dobrić.
najnovije
najčitanije
Scena
TUŽNA VIJEST
Umro je Chuck Norris
Hrvatska
Premijer u Bruxellesu
Plenković: ‘U ponedjeljak nove mjere, ova kriza bit će gora od one iz 2022.’
Zadar
Najavljena investicija
NOVI KONCESIONAR Čermakova tvrtka ulazi u Gaženicu! Zapošljavat će 140 ljudi
Hrvatska
Početak vojne obuke
[FOTO] Bili smo na svečanoj prisezi ročnika u Kninu: ‘Čast mi je moj sin da služi hrvatskoj državi’
Crna Kronika
Šokantni detalji
ZARADILI 300.000 EURA Sedmero Hrvata i jedan Pakistanac optuženi za prijevoz 624 migranta
Zadar
Najvažniji islamski praznik
[VIDEO] Obilježen Ramazanski bajram u zadarskom Medžlisu Islamske zajednice: ‘Emocije naviru, velik je ovo dan’
Zadar
BLAST FROM THE PAST
‘NAJLIPŠI NA SVITU’ Možete li pogoditi koje su godine nastale ove fotografije Zadra?
Crna Kronika
Prometna nesreća
ZADOBILO TEŠKE OZLJEDE 20-godišnjak u Zadru udario dijete na pješačkom, pa odbio test na droge
Županija
Ozbiljna investicija
Talijani u Kruševu na nevjerojatnoj lokaciji grade tvornicu oružja? Sve institucije i dalje – šute
Plodovi zemlje i mora
NAJULOV 2026.
