Poduzetnik s Vira sklopio kupoprodajni ugovor, no zemljište nikad nije platio

Na Općinskom sudu u Zadru izrečena je uvjetna osuda poduzetniku u dobi od 54 godine s adresom na otoku Viru, sinu moćnog zadarskog poduzetnika iz 1990-ih čija je tvrtka propala, zbog toga što je prevario mještanku Silbe s kojom je sklopio kupoprodajni ugovor za kupnju zemljišta, koje nikad nije platio, ali ga je godinama koristio. Zbog kaznenog djela prijevare u gospodarskom poslovanju, povodom optužnice Općinskog državnog odvjetništva u Zadru, osuđen je na uvjetnu kaznu zatvora u trajanju od šest mjeseci uz rok kušnje od dvije godine.

Otegotne okolnosti su mu dosadašnja kaznena osuđivanost, pravomoćno je uvjetno osuđen zbog kaznenog djela izazivanja prometne nesreće u cestovnom prometu, ali i činjenica da nije ni djelomično obeštetio oštećenicu.

Uknjižba zemljišta

Okrivljeni je kao direktor i odgovorna osoba tvrtke iz Zadra 11. lipnja 2012. s ovom Silbenjankom zaključio i javnobilježnički ovjerio kupoprodajni ugovor kojim je ta tvrtka kupila četiri poljoprivredna zemljišta na otoku Silbi ukupne površine 14.794 metara četvornih za utvrđenu cijenu od 30 tisuća eura, te je trebao provesti sve radnje za upis vlasništva, budući da oštećena nije bila upisana kao vlasnik u zemljišnim knjigama.

Kupoprodajni iznos se obvezao uplatiti na račun oštećene u roku od 30 dana od sklapanja ugovora što je, kako se navodi u presudi, godinama obećavao, ali nikad nije učinio jer mu i nije bila namjera platiti.

Naime, u trenutku sklapanja tog ugovora njegova tvrtka bila je u blokadi, u toj 2012. godini samo šest dana nije bila u blokadi, a u blokadi je bila i narednih godina.

Zbog neisplate ugovorenog novca oštećena ga je tužila 2018. godine, pa je s njom ubrzo sklopio sudsku nagodbu kojom joj se obvezao isplatiti iznos iz kupoprodaje uvećan za troškove od 1.174 eura, no ni to joj nije platio, ali se njegova tvrtka uspjela upisati na dvije od četiri čestice, ukupne površine 5.737 m2, za koje su potpisali ugovor.

Za dvije preostale čestice ukupne površine 9.057 m2 upisala su se dvojica braće koji su rodom sa Silbe, a tužba tvrtke ovdje okrivljenog u vezi tih dviju čestica pravomoćno je odbijena.

U ovom kaznenom postupku presuđeno je kako je ovu Silbenjanku oštetio za vrijednost od 11.588,74 eura, te za još 1.117 eura troška po sudskoj nagodbi.

– Svojoj tvrtki je pribavio korist u iznosu od 11.588,74 eura, lažnim prikazivanjem činjenica doveo je oštećenu u zabludu i održavao je u zabludi. Oštećenoj je usvojen imovinskopravni zahtjev u iznosu od 11.588,74 eura, dok se u preostalom dijelu upućuje imovinskopravni zahtjev ostvarivati u parnici, ističe se u presudi.

»Znala da je ne možemo isplatiti«

Okrivljenik se pred sudom izjasnio kako se ne smatra krivim, navodeći kako kazneno djelo koje mu se stavlja na teret nije počinio. Ove četiri njezine čestice od 2003. imao je u zakupu od oštećenice kao vlasnice, četiri godine kasnije je tražila da potpišu ugovor o zakupu, što su i napravili, a zauzvrat joj je davao janjetinu, vino i sl.

– Ova Silbenjanka je potom 2012. tražila da potpišemo ugovor o kupoprodaji, pa smo to i napravili. ali ona je znala kako je ne možemo isplatiti, pa smo zato imali usmeni dogovor da se nećemo uknjižiti na ove čestice.

Ona nikako ne može biti oštećena kad je sve to znala, znala je i da je ne možemo isplatiti zbog naših financijskih problema, svjedočio je okrivljenik koji je na upite odgovorio kako je, prije nego što je ugovor potpisan, u to zemljište njihova tvrtka uložila 40 – 50 tisuća eura, a što je ostalo na nekretninama.

– Ove četiri zemljišne čestice prije uzimanja u zakup nisu vrijedile ni kune, zemljište je bilo zapušteno, mi smo ga oplemenili te mu višestruko povećali vrijednost. Moja namjera je bila isplatiti joj dogovorenu cijenu za kupljeno zemljište, i sada to namjeravam, no prodala mi je dvije zemljišne čestice koje nisu njezine, iskazivao je ovaj 54-godišnjak.

No sud, s obzirom na, kako navode, izvedene dokaze u ovom kaznenom postupku, nije uvažio obranu okrivljenika cijeneći je neživotnom, nelogičnom i neuvjerljivom, usmjerenom isključivo ka otklanjanju svoje kaznene odgovornosti za ovo kazneno djelo.