Velika vijest za male iznajmljivače: Privremena rješenja produljuju se do 2030. godine!

Vlada Republike Hrvatske prihvatila je konačni prijedlog Zakona o ugostiteljskoj djelatnosti kojim se predviđa produljenje važenja postojećih privremenih rješenja do 31. prosinca 2030. godine, umjesto do kraja 2026. godine. Riječ je o prijedlogu za koji se zauzimala Udruga Spasimo male obiteljske iznajmljivače (SMOI), iz koje su upozoravali na neizvjesnosti s kojom se suočava oko 15.000 malih obiteljskih iznajmljivača, od kojih se skoro 3.600 nalazi u Zadarskoj županiji.

Naime, prema podacima Upravnog odjela za gospodarstvo i turizam, u Zadarskoj županiji u rujnu je bilo aktivno 3.700 privremenih rješenja, od kojih su se 3.584 odnosila na iznajmljivača, 98 na ugostitelja i 18 na OPG-ove iz Zadarske županije. Njihova privremena rješenja trebala su prestati važiti.

– Zahtjev za produljenje roka uputili smo Ministarstvu turizma i sporta u kolovozu, a nakon što odgovor nismo zaprimili, u listopadu smo poslali i požurnicu. Upozorili smo da iznajmljivači zbog dugotrajnih postupaka ozakonjenja i sporosti nadležnih tijela ne mogu pravodobno ishoditi dokumentaciju potrebnu za trajna rješenja, iako na trajanje tih postupaka često nemaju nikakav utjecaj, ističu iz SMOI-a.

– Drago nam je da Vlada, nakon prihvaćanja naših prijedloga vezanih uz olakšavanje tereta i pomoć iznajmljivačima nakon požara u Omišu, drugi put uvažava prijedloge najveće nacionalne strukovne udruge iznajmljivača privatnog smještaja. To pokazuje koliko je važno slušati predstavnike sektora koji poznaju stvarne probleme na terenu i predlažu konkretna rješenja, ističe potpredsjednica Udruge Hana Matić.

Privremena rješenja omogućuju iznajmljivačima zakonito pružanje ugostiteljskih usluga dok se ne ispune uvjeti za izdavanje trajnih rješenja. Predloženo produljenje stoga je važno za nastavak njihova poslovanja, ali i za očuvanje prihoda brojnih obitelji te gospodarske aktivnosti u turističkim mjestima.

Značaj za lokalnu ekonomiju

Obiteljski smještaj nije važan samo njegovim vlasnicima. Gosti koji borave u privatnom smještaju troše u lokalnim trgovinama, restoranima i kafićima, koriste usluge prijevoznika, kupuju domaće proizvode te posjećuju kulturne sadržaje i izlete. Uz poslovanje smještaja vezani su i brojni obrtnici, serviseri, pružatelji usluga čišćenja i drugi mali poduzetnici. Sigurnost poslovanja obiteljskog smještaja zato je ključna za cijelu lokalnu ekonomiju.

– Naša je poruka bila jasna: iznajmljivači ne smiju ostati bez mogućnosti rada zbog administrativnih postupaka čije trajanje i ishod ne mogu kontrolirati. Četiri dodatne godine znače veću sigurnost za njihove obitelji i više vremena za dovršetak postupaka potrebnih za ishođenje trajnih rješenja. Pozdravljamo što je Vlada prepoznala taj problem i u svoj prijedlog uvrstila traženo produljenje, poručuje Vedran Tomić, predsjednik SMOi-a.

Udruga ovo uvažavanje prijedloga vidi i kao dobar zalog za kvalitetniju buduću suradnju nadležnih institucija s reprezentativnim strukovnim udrugama. Pravodobno uključivanje predstavnika iznajmljivača u pripremu propisa može pridonijeti provedivim i pravednim rješenjima, uz manje neizvjesnosti za građane i bolje uvjete za razvoj održivog turizma.

– Važno je naglasiti da produljenje još nije zakonski usvojeno. Konačni prijedlog upućen je Hrvatskom saboru na drugo čitanje, a Udruga će članove i javnost obavijestiti o donošenju Zakona i konačnim uvjetima njegove primjene, poručuju iz SMOI-ja.

Privremena rješenja u Zadarskoj županiji izdavala su se za iznajmljivače i OPG-ove na temelju podnesenog zahtjeva za pokretanje postupka ozakonjenja nezakonito izgrađene građevine, na temelju izvršne građevinske dozvole ili izvršnog rješenja o izvedenom stanju. Ugostitelji, što obuhvaća i obrtnike i pravne osobe, ishodili su privremena rješenja samo u slučaju ako je za zgradu u kojoj će se obavljati ugostiteljska djelatnost u roku podnesen zahtjev za pokretanje postupka ozakonjenja nezakonito izgrađene građevine, kako su za Zadarski list u rujnu objasnili u županijskom Upravnom odjelu.