Otkrivamo sve detalje o kontroverznom resortu: Nizozemska reality zvijezda u Rovanjskoj želi graditi 480 kuća za odmor

Rovanjska se iz dana u dan naoko mijenja, gotovo preko noći uz more niču kuće i kućerine, a vijest da se na preko 14 hektara planira resort s 480 kuća za odmor u ovom je kraju odjeknula poput bombe. Kakav bi udarac gradnja 480 kuća za odmor značila za lokalne iznajmljivače najbolje ilustrira činjenica da je u 2024. godini na području Turističke zajednice Jasenice djelovalo ukupno 313 iznajmljivača koji su s ukupno 2.274 ležaja postigli prosječnu popunjenost od 45 dana.

Porezne prijevare i nasilje

Da ironija bude veća, zemljište na kojem je nizozemski investitor naumio podignuti resort s 480 kuća za odmor do prije dvadesetak godina bilo je u vlasništvu Općine, a prodano je, kako saznajemo, po prosječnoj cijeni od tri eura. No, valja pritom napomenuti da je 14 hektara na kojima je zamišljen resort samo kap u moru – Općina Jasenice od 1993. do 2021. godine prodala je više od 143 hektra zemljišta – skoro 1,5 milijuna četvornih metara.

Danas su, kako je vidljivo prema podacima iz Katastra, četiri čestice na kojima bi trebao niknuti resort u Rovanjskoj u vlasništvu četiri osobe – na više od 65 tisuća metara kvadratnih upisan je bivši načelnik Općine Sukošan Šime Rogoznica. Melko Keran, vlasnik tvrtke Konektor d.o.o. iz Sukošana, kojoj je direktor Alan Kociper, bivši direktor Inovativnog Zadra, upisan je na oko 30 tisuća kvadrata. Otprilike toliko ima i Vlado Maruna, koji je podrijetlom iz Jasenica, no već godinama živi u Rimu, a vlasnica preostalih 10 tisuća metara kvadratnih je Nediljka Knežević, čiji je pokojni suprug, kako saznajemo, bio blizak tadašnjem načelniku Općine Martinu Baričeviću.

No, nije prodaja općinske zemlje jedini sporni aspekt ove priče. Iza projekta u Jasenicama stoji kontroverzni nizozemski poduzetnik Peter Gillis, koji je u Beneluxu poznat kao reality zvijezda i vlasnik lanca turističkih parkova Oostappen Groep Vakantieparken.

Gillis je u travnju prošle godine u Nizozemskoj zbog višegodišnje, sustavne porezne prijevare u lancu resorta osuđen na zatvorsku kaznu od 12 mjeseci, od čega šest mjeseci uvjetno (s rokom kušnje od tri godine), a njegova kći i bivša supruga također su osuđene na rad za opće dobro i uvjetne kazne zatvora. Gillis se na presudu žalio, a novo ročište trebalo bi se, kako izvještavaju mediji, održati 19. ožujka.

No, nije to jedini sudski postupak s kojim se Gillis trenutačno suočava. Naime, bivša partnerica Nicol Kremers tužila ga je zbog fizičkog nasilja te se nastavak tog procesa očekuje u travnju.

Rasprodao imovinu

Suočen s pravnim problemima, Gillis je prošle godine prodao 9 od 11 turističkih parkova, a do tada je u resortima u Nizozemskoj i Belgiji imao ukupno 26 tisuća kreveta. Nakon prodaje devet resorta u Nizozemskoj, u Belgiji su mu ostala još tri kampa za odmor, a kako izvještavaju ondašnji mediji, u plusu mu je samo kamp u Lommelu, koji je od 2021. godine postao sklonište za izbjeglice, u kojem obitava oko 750 tražitelja azila. Dok ga s jedne strane kritičari optužuju za profitiranje na krizi, on tvrdi da samo pomaže ljudima iz ratnih područja.

Valja pri tom napomenuti i da više nizozemskih medija dokumentira da su Gillisovi parkovi zapušteni, prljavi i s brojnim pritužbama gostiju, te da su ondje zabilježene aktivnosti poput prostitucije, trgovine drogom i tučnjava. Gillis je, kako pišu, na više lokacija imao problema s lokalnim vlastima zbog ilegalnog smještaja radnika migranata, a osim zbog toga, kažnjen je i jer nije činio dovoljno da spriječi prostituciju u jednom svom turističkom parku, a zbog prostitucije dozvole su mu ukinute ili uskraćene na više lokacija u Nizozemskoj.

Nakon što je lani Gillis rasprodao dio imovine, svoje je poslovno carstvo odlučio izgraditi u Hrvatskoj, gdje je naumio parkove za odmor graditi u Rovanjskoj (Resort Azure Bay), ali i u Karinu (Resort Serene Beach), Rastovači (Resort Plitvice Lakes), Kuzmi (Resort River Side), Karlobagu (Resort Sea Line), Otočcu (Resort Holy Valley), Fužinama (Resort Lakewood Mountain), Glavačama (Resort Forrest Valley) te u Splitu (Airporthotel Split). Sjedište njegove, zasad neosnovane tvrtke Croatia Parcs planirano je u Posedarju.

Kako su u utorak priopćili iz Općine Jasenice, potencijalni investitori zaista jesu iskazali interes za ulaganje, no prema njihovim saznanjima nisu poduzeti daljnji konkretni koraci prema ishođenju dozvola ili realizaciji bilo kakvog projekta.

– Općina Jasenice nije zaprimila nikakvu službenu projektnu dokumentaciju, idejna rješenja niti zahtjeve vezane uz realizaciju navedenog projekta, a na razini skica i vizualizacija objavljenih na internetu nije moguće komentirati njihovu usklađenost s prostorno-planskom dokumentacijom, priopćili iz Općine.

Kupio parcele u Lici

Dodali su i da je predmetno zemljište prodano početkom 2000-tih godina, a već tada je ono prema prostornom planu bilo definirano kao turistička zona, što je zadržano i u važećem Prostornom planu Općine Jasenice.

No iz Općine su u priopćenju istaknuli da prema važećem Prostornom planu Općine Jasenice nije predviđena mogućnost izgradnje marine na toj lokaciji i ne postoji koncesija niti pravna osnova za privatizaciju plaže, koja ostaje javno dobro dostupno svima.

Naime, u najavi resorta piše da će Resort Azure Bay u Rovanjskoj imati 480 kuća za odmor, 85 turističkih mjesta za vlastiti šator ili kamp-kućicu i 80 mjesta za kampere. Resort bi imao i recepciju, razne restorane i kafiće te trgovinu, kiosk s koktelima, sladoledom i ležaljkama, nekoliko bazena s toboganima i razna igrališta za djecu, ali i, kako se izričito navodi, privatnu plažu te marinu s prostorom za 80 brodova i navozom.

Gillisov lanac resorta, odnosno kako ih on naziva, turističkih parkova, u Beneluxu je poznat zahvaljujući reality showu »Familie Gillis: Massa is Kassa«, koja prati svakodnevicu Gillisa i njegove obitelji u upravljanju resortima. Reality je snimao i u Hrvatskoj, a iznoseći planove za turističke parkove u Hrvatskoj naglašava potencijal za masovni turizam (poznat je po sloganu »massa is kassa«, koji se može prevesti kao »masa donosi lovu«). Gillis vidi Hrvatsku kao novu glavnu destinaciju svojeg poslovnog carstva zbog dulje sezone, boljeg vremena te, kako se navodi, povoljnijih pravila za poduzetnike nego u Nizozemskoj.

– U novim epizodama Peter Gillis fokusira se na širenje svog carstva parkova za odmor u inozemstvu. Bacio je oko na Hrvatsku, na prekrasne parcele u blizini Jadranskog mora. Gillis vjeruje da je to dijelom zato što su propisi za poduzetnike tamo puno povoljniji nego u Nizozemskoj, stoji u opisu videa u kojem Gillis, među ostalim, kupuje parcele na Plitvičkim jezerima i sastaje se s gradonačelnikom Otočca Goranom Bukovcem.

Navodi se uz to i da obitelj Gillis živi po dva mota: »Tko ima krevete, ima budućnost« i »Masa donosi lovu«: – Jer prodaja četiri mesne okruglice ne vrijedi ništa, ali kad prodaš 400.000, to je trenutak u kojem postaje uzbudljivo.

Želi resort i u Karinu

Osim u Jasenicama, Gillis je na području Zadarske županije resort naumio graditi i u Karinu. Resort Serene Beach, kako se navodi na internetskoj stranici, zamišljen je kao luksuzni wellness resort sa 67 do 110 ekskluzivnih kuća za odmor, svaka s vlastitim privatnim bazenom i prekrasnim pogledom na more, te naravno, kako se i u ovom slučaju izričito navodi – privatnom plažom. Na upit o Gillisovim planovima u Karinu od Grada Obrovca do zaključenja broja nismo dobili odgovor.