Dodjelom zemljišta i nižim kamatama - mlade obitelji riješit će stambeno pitanje

Jedna od najvažnijih aktualnih tema za sve je žitelje naše županije – priuštivo stanovanje. Bilo da žive u gradovima, gdje su troškovi života veći nego u ruralnim područjima, gdje su stanarine višestruko više, a urbani problemi izraženiji ili pak da u manjim sredinama žele izgraditi svoj dom u kojem će odgajati obitelj, mladi su svakako pod velikim udarom visokih životnih troškova.

Mladi u Hrvatskoj napuštaju roditeljski dom u prosjeku tek s 31,3 godine, pokazuje izvješće Eurostata. Time Hrvatska prednjači u Europskoj uniji, gdje je prosjek značajno niži – 26,2 godine.

Ipak, jedan od razloga jest i činjenica da je Hrvatska pri vrhu onih država čiji stanovnici posjeduju vlastitu nekretninu, za razliku primjerice zapadne Europe gdje mnogi građani žive u najmu.

No, jedan od razloga sigurno leži i u neusklađenosti plaća s visinom životnih troškova, od kojih se najam stanova često ističe kao najveći problem. Pametne stambene politike, usmjerene ne samo na mlade, već i na tržište nekretninama, napokon bi tako trebale pružiti rješenje ovog problema.

Ravnomjeran razvoj

Upozorio je još jednom na to i zadarski župan Josip Bilaver koji je sudjelovao na konferenciji županija u organizaciji Hrvatske zajednice županija.

Među brojnim se aktualnim temama, od klimatskih promjena, do obrazovnih reformi, našla i ona o priuštivom stanovanju, koja je posebice atraktivna u Dalmaciji, gdje su kombinacija rastućeg turističkog tržišta i građevinskog »booma« uvjetovale ogroman rast cijena najma i nekretnina.

– Znamo da je tržište nekretnina promjenjivo, a to mladima stvara dodatne izazove. Od nas se zato s pravom očekuje da ponudimo rješenje.

Nova zakonska regulativa usmjerena je na stvaranje uvjeta za održivo i priuštivo stanovanje, zato je to jedno od ključnih pitanja koje se tiče kvalitete života naših građana, ali i ravnomjernog razvoja naših općina i gradova, kazao je Bilaver, dodavši i to kako Nacionalni plan stambene politike Republike Hrvatske do 2030. godine ima tri ključna cilja – priuštivo stanovanje, održivo stanovanje i prostor u funkciji stanovanja.

– Stambena politika ključan je instrument demografske obnove i zadržavanja mladih u županiji. Raspolažemo određenim fondom državnog zemljišta, što predstavlja strateški resurs koji se može i treba staviti u funkciju zbrinjavanja mladih obitelji.

Dugoročni nam je fokus tako na olakšanju dostupnosti stanovanja, zadržavanju sigurnosti te dugoročnoj održivosti i daljnjem razvoju lokalnih zajednica, istaknuo je Bilaver.

Uz pad broja stanovnika, porast udjela stanovništva starijeg od 65 godina, iseljavanje mladih u potrazi za povoljnijim uvjetima života i stanovanja te slabu stopu prirodnog prirasta, dostupnost stanovanja itekako je jedan od ključnih faktora zadržavanja i privlačenja mladih obitelji.

Više modela

– Mogućih modela kojim možemo preokrenuti situaciju nabolje je više, a istaknuo bih dodjelu zemljišta za gradnju obiteljskih kuća, suradnju s bankama kroz kreditne linije s nižim kamatama te integrirani razvoj stambenih jedinica, uz dugoročno planiranje javne i obrazovne infrastrukture, objasnio je Bilaver te istaknuo kako, umjesto da zemljišta diljem županije ostanu neiskorištena, jedinice lokalne samouprave mogu ih prenamijeniti u stambene zone ili projekte za mlade obitelji.

Niže cijene građenja, povoljniji uvjeti kupnje ili najma te modeli dugoročnog zakupa, samo su neki od poticaja koji se mladima mogu ponuditi, a tu su i partnerstva s općinama i gradovima kako bi se ubrzala izgradnja. Stvaranjem uvjeta za ostanak mladih obitelji u županiji, smanjuje se iseljavanje i potiče gospodarski rast.

Posebice je to važno jer znamo kako je ostanak i naseljavanje stanovnika na području Zadarske županije ograničeno otežanim uvjetima za izgradnju kuće, kupnju ili najam stana, s obzirom na složene imovinsko-pravne odnose te visoke cijene građevinskog zemljišta i stanova u opticaju koji su prilagođeni turizmu i stranim investitorima.

– Zadarska županija promjenom zakonske regulative raspolaže zemljištem u državnom vlasništvu u korist jedinica lokalne samouprave u svrhu osiguranja zemljišta za mlade obitelji, a sve kako bi se osiguralo da upravljanje nekretninama na lokalnoj razini promiče nacionalne strateške razvojne ciljeve priuštivog stanovanja.

Jedinica lokalne samouprave će potom odrediti model korištenja darovane nekretnine u korist identificiranih skupina.

Županija ima zakonske i operativne mogućnosti da aktivira državno zemljište u svrhu priuštivog stanovanja, jer to je demografska mjera, a ne samo socijalna – veže mlade uz našu županiju, naglasio je Bilaver.

Polača je dobar primjer

Kao dobar primjer ulaganja u nekretnine za mlade obitelji, župan Bilaver naveo je nedavni primjer kada je u Domu Zadarske županije potpisan ugovor kojim je Općini Polača darovano 50 nekretnina vrijednih oko 2,29 milijuna eura, ukupne površine 33.482 četvorna metra.

Zemljište će se koristiti za stambeno zbrinjavanje mladih obitelji i demografsku obnovu mjesta.

Ugovor su potpisali Branko Bačić, potpredsjednik Vlade i ministar prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, te Tomislav Prtenjača, načelnik Općine Polača.

– Ovo je izuzetno vrijedan projekt za Polaču jer će zemljišta koja smo dobili omogućiti mladim obiteljima da ovdje grade svoj život. Nadam se da će ovakvih inicijativa biti i u budućnosti, ne samo za našu općinu nego i za druga mjesta u Hrvatskoj, kazao je načelnik Prtenjača.

Ministar Bačić je istaknuo kako se darovanjem državnog zemljišta jedinicama lokalne samouprave omogućava razvoj i ostanak obitelji u svojim sredinama.

– Država na ovaj način daje snažnu podršku mladim ljudima, a Polača je primjer kako se neiskorišteno zemljište pretvara u priliku za razvoj. Posebno želim pohvaliti Zadarsku županiju, koja je druga u Hrvatskoj po brzini i učinkovitosti rješavanja predmeta državnih nekretnina, naglasio je Bačić.

Brojne lokacije

Župan Bilaver dodao je da je Polača prva od ukupno devet općina i gradova koji su iskazali zanimanje za nekretnine u vlasništvu RH za potrebe stambenog zbrinjavanja mladih obitelji.

– Očekujemo uskoro i ugovor za Općinu Ražanac, čiji je predmet obrađen i vraćen u završnu fazu u Ministarstvo. Postupci se vode i za općine Galovac, Stankovci, Škabrnja, Pakoštane i Poličnik. Grad Benkovac ima čak tri lokacije – Šopot, Vukšić i Raštević, a najavljeni su i novi zahtjevi za zaseok Bulići te za Goricu u Općini Sukošan.

Ovo je konkretna demografska mjera čime se doprinosi demografskoj obnovi i ostanku ljudi u svojim sredinama, kazao je župan pohvalivši primjere u općinama Poličnik, Zemunik i Škabrnja gdje su već uvelike napredovali projekti stambenih naselja za mlade obitelji.

Zadarska županija u ovom procesu koordinira sve potrebne podatke s gradovima i općinama te ih prosljeđuje Ministarstvu. Kako je najavljeno, na idućem sastanku s načelnicima i gradonačelnicima definirat će se daljnje aktivnosti kako bi se predmeti rješavali pravovremeno.

Ovaj sadržaj je sponzoriran te je nastao u suradnji sa Zadarskom županijom.