Suprug suvlasnice stana u Maraska parku: 'Uklanjanje fasadne opeke može biti riskantno'

Iako, prema riječima direktora tvrtke koja je upravitelj zgrade u Ulici Miroslava Krleže 3a, 3b, i 3c u Zadru, Miloša Radulovića iz tvrtke Nova Suha, projekt energetske obnove te zgrade u ovoj fazi nije moguće mijenjati već je moguće jedino odustati od ugovora o sufinanciranju ove obnove, nakon čega bi se trebao izraditi novi projekt i podnijeti prijava na novi poziv, jedan od vlasnika stanova u toj zgradi, Ratko Vujasinović, kaže kako se nada da postoji neko bolje, izvedivo rješenje energetske obnove kako bi na se vrijeme dogovorilo takvo rješenje.

Prema podacima Ministarstva graditeljstva, koje je provelo natječaj za energetsku obnovu višestambenih zgrada, pri čemu je jedan od prihvaćenih projekata bio i ovaj za spomenutu zgradu u Zadru, Nova Suha je ugovor potpisala 25. ožujka 2025. godine. Ugovorena je obnova ove zgrade čija je bruto površina 7.125,72 metara četvornih, u ukupnom iznosu od 3.729.348,01 eura, od čega se iz NPOO-a sufinancira 2.742.025,08 eura, što je udio od čak 79,7 posto.

Nedostaju atesti

– Kad sam čuo da ide energetska obnova zgrade u Ulici Miroslava Krleže 3a, 3b, i 3c kao suprug suvlasnice jednog stana u toj zgradi pregledao sam dokumentaciju ovog projekata te sam uočio kako se planira uklanjanje oko 2.000 m2 fasadnog zida od crvene fasadne opeke. U razgovoru s upraviteljem zgrade rečeno mi je da se nano materijali za nanošenje izolacijskog sloja kao premaza fasade ne mogu upotrijebiti, budući da nemaju odgovarajuće ateste i drugu dokumentaciju, otkriva Vujasinović dodajući kako je smatrao da i vrlo oprezno uklanjanje vanjskog dijela zida, koji se sastoji od kvalitetne fasadne opeke, koja je već izdržala 40 godina, bez uočljivih oštećenja, može biti riskantno i utjecati na statiku zgrade. Uz to, kako ističe, smanjuje se sposobnost zida da akumulira toplinu i zadržava stabilnu temperaturu prostora, ističe.

– Sukladno propisima iz 80-ih godina fasada zgrade je energetski vrlo učinkovita, ali se za sadašnje zahtjeve mora poboljšati, ako se želi koristiti za to namijenjene fondove u RH. Kao predstavnik suvlasnika jedne potresom oštećene zgrade u Zagrebu, a i inače, upoznat sam s nekim novijim tehnologijama i materijalima, pa sam zatražio prijedloge alternativnih rješenja od tvrtke iz Zagreba koja koristi nove nano materijale, s izuzetnim svojstvima za izolaciju, i od iskusnog zadarskog građevinskog inženjera koji ima iskustvo u radu s lakim polistirenskim betonom na kopnu i na našim otocima. Uspio sam organizirati da tvrtka iz Zagreba dostavi upravitelju ponudu za nanošenje izolacijskog sloja od nano materijala, s odgovarajućim dokazima. Ponuda se odnosi samo na 2.000 m2 fasade od opeke i predstavlja samo mali dio ukupne investicije. Napisao sam novi dopis upravitelju zgrade i dostavio mu neke dodatne informacije vezane za nano tehnologiju, pojašnjava ovaj vlasnik stana koji je rekao kako u vrijeme izrade projekta projektant nije mogao primijeniti novu nano tehnologiju, budući da u tom trenutku nije imao dokaze da ona može zadovoljiti tehničke uvjete natječaja, a navodno ti dokazi ne postoje ni sada.

Izolacija novog doba

– Do problema je došlo jer se na zgradu nije moglo primijeniti uobičajeno oblaganje, zbog zahtjeva bivšeg projektanta zgrade da se sačuva vanjski izgled zgrade i boja opeke. To je dovelo do jedinog tada mogućeg rješenja, zamjene sloja zida od fasadne opeke s izolacijom prekrivenom tankim pločicama od opeke ili nečega sličnog. No projekt na zgradama Maraska parka je već u realizaciji, pa ne želim utjecati na planirane aktivnosti na objektu. Ne posjedujem tehničke uvjete natječaja, pa ne mogu osobno ništa dalje predlagati, a poznato mi je kako se nano tehnologija sada primjenjuje za izolaciju i u drugim zemljama EU-a, u SAD-u, Australiji, Kini…, naglašava Vujasinović dodajući kako je napravio izvod iz projekta i zamolio ponuditelja da se napravi usporedba ponuđenog rješenja s projektiranim.

– O financijskom i komercijalnom dijelu mogu odlučivati samo upravitelj i investitori, a ja samo pokušavam pronaći šansu za bolje tehničko rješenje, uštedu i manje zaduživanje. Nadam sam kako postoji neko bolje, izvedivo rješenje i da će ga zainteresirane strane uspjeti mirnim putem, na vrijeme naći i dogovoriti. To će biti korisno i za opće dobro Zadra i šire zajednice, napominje Vujasinović.

Ugradnja dizala

Vujasnović otkriva i kako je više puta predlagao da se izgrade dizala za ove zgrade, pa je u vezi toga reagirao i kad je čuo da ide energetska obnova, no da ona ne uključuje ugradnju liftova, budući da navodno nije moguće izgraditi dizala od tzv. niskog prizemlja.

– Poslao sam novom upravitelju kopije starih ponuda za ugradnju lifta. Za dizala se radi poseban građevinski projekt za dizalo koje će imati početnu stanicu na niskom prizemlju, ističe ovaj vlasnik stana.