Nastavljeni radovi u Teslinoj ulici: 'Sada je pitanje tko mu je dozvolio...'

Gradski vijećnik Daniel Radeta upozorio je javnost da su nastavljeni radovi na gradnji višestambene zgrade u Ulici Nikole Tesle na Plovaniji, nakon što je Građevinska inspekcija proljetos zatvorila gradilište jer je investitor u prijavi gradnje greškom naveo krivi broj čestice.

Zamjena čestica

Trećina zemljišta na kojem se sada gradi, odnosno 528 kvadrata, do ožujka 2020. godine bila je u vlasništvu Grada Zadra, a česticu u Teslinoj Grad je prepustio trgovačkom društvu Coast nekretnine u vlasništvu Gorana Golema, u zamjenu za česticu potrebnu zbog rekonstrukcije dijela ulice Put Biliga sa spojem na dio Ulice Hrvatskog sabora. No još prije negoli se to dogodilo, tvrtka Bagat usluge – kojoj je Golem zastupnik, a Roko Brala vlasnik – od Grada je dobila lokacijsku dozvola za gradnju zgrade u Teslinoj. Iako nema ništa sporno u tome da investitor traži lokacijsku dozvolu za zemljište koje nije njegovom vlasništvu, čini se da su u Bagat uslugama mogli biti sigurni u pozitivan ishod pregovora Grada i Coast nekretnina. Jer, da nije bilo 500-tinjak gradskih kvadrata, investitor u Teslinoj ne bi niti mogao planirati gradnju višestambene zgrade, jer za to ne bi imao dovoljnu površinu. Naime, nakon razmjene s Gradom, terenu je pripojena susjedna čestica, površine nešto veće od tisuću kvadrata, a koju je tvrtka Bagat usluge kupila 2017. godine na šestoj stečajnoj dražbi za manje od 70 tisuća eura. Prije tri godine, nakon zamjene terena te ishođenja lokacijske i građevinske dozvole, Bagat usluge prodale su projekt i dozvolu sadašnjem investitoru, tvrtki Mont trade.

Ne pripada u prostor

– Ovaj sadašnji investitor, koji sada nastavlja radove, nema ništa s tim što se događalo prije, ali činjenica je da mu je gradilište zatvoreno. Sada je pitanje tko mu je dozvolio da gradi kad se u obzir uzmu sve prethodne nezakonitosti. Ali Grad nikada nije objasnio zašto je izvornom investitoru predao gradsku česticu, kvadrate koji su mu falili da bi se tu uopće mogla izgraditi takva zgrada, kazuje gradski vijećnik i predsjednik gradskog SDP-a, pa naglašava kako takva zgrada ni na koji način ne pripada u taj prostor.

– Dovoljno je pogledati taj potez, to nikako tamo vizualno ne pripada u prostoru. Ali papir trpi svašta, i zato je taj Prostorni plan kao takav loš. To se nikada tamo nije smjelo dogoditi, uz samu cestu. S obzirom na to da je gradilište u Teslinoj ponovo otvoreno, za pretpostaviti je da je krivi datum na formularu prihvaćen kao greška. Da nije, investitor ne bi ni morao ponovo predati zahtjev jer bi se ispostavilo da mu je u međuvremenu istekla građevinska dozvola. Naime, građevinska dozvola postala je pravomoćna 8. veljače 2021. godine, a sukladno zakonu ona prestaje važiti ako investitor prijavi početak gradnje u roku od tri godine od dana pravomoćnosti dozvole, dakle do 8. veljače 2024. godine. To je za zgradu u Teslinoj – s navedenim krivim brojem čestice – učinjeno početkom ljeta prošle godine, unutar tri godine od izdavanja građevinske, no onda je u svibnju ove godine gradilište zbog te pogreške zatvorila Građevinska inspekcija.